5 tipos de imóveis mais valorizados em Capão da Canoa

Se você está pensando em comprar em um imóvel em Capão da Canoa, seja para você mesmo usufruir ou, principalmente, como investimento, é importante se atentar às características que garantem maior rentabilidade à propriedade.

A localização é, sem dúvida, a principal questão a se levar em conta — mas não é a única.

Imóveis com vista para o mar e com infraestrutura podem ser grandes diferenciais na hora de vender ou alugar um imóvel.

Por isso, separamos 5 tipos de imóveis mais valorizados em Capão da Canoa para te auxiliar na avaliação do seu investimento.

1) Imóveis bem localizados 

Uma boa localização é determinante para a valorização de um imóvel. Isso não quer dizer que o imóvel deva ficar numa avenida principal. 

Principalmente no caso de Capão da Canoa, o sossego, a segurança, a proximidade com a praia e parques e a infraestrutura da região é fundamental.

Por isso, escolher imóveis localizados em bairros como Navegantes, Zona Nova e Centro pode ser uma ótima opção. Afinal, são regiões já bem estabelecidas e que oferecem diferenciais que atendem a diferentes objetivos — desde tranquilidade até o agito de Capão.

Antes de decidir onde investir, é importante avaliar também a segurança no entorno. Um bairro seguro é peça-chave para determinar o preço e a valorização do imóvel. 

2) Imóveis com vista

Se apartamentos de mesmo tamanho e localizados no mesmo prédio têm valores diferentes em cidades urbanas, na praia, isso se torna ainda mais relevante.

Ter uma vista para a praia é uma característica que pesa muito para a valorização do imóvel. 

Afinal, quem não gostaria de abrir a janela e dar de cara com o mar?

E não se trata de apenas suposição.

De acordo com o diretor da Imobiliária Novo Lar, Dionatan Raupp, a vista para o mar pode acrescentar ao valor do imóvel uma porcentagem que vai de 30% a 50% em Capão da Canoa.

3) Imóveis com boa orientação solar

Se abrir a janela e poder ver o mar é importante, a orientação solar também é uma condição importante na hora de calcular o valor de um imóvel, afinal, é determinante para o conforto e o bem-estar dos moradores.

Sem contar que a luz natural, quando distribuída corretamente entre os ambientes, pode influenciar no bem-estar e na economia da família.

Nesse sentido, a orientação solar mais valorizada é a Norte, por proporcionar a presença do sol praticamente o dia todo. 

Já as posições Leste e Oeste são consideradas intermediárias. Na posição Leste, os raios iluminam o imóvel no período matinal. Já na Oeste, o sol aparece durante a tarde. 

4) Imóveis com bom padrão de acabamento

Quem não observa, assim que entra em um imóvel, se as paredes estão com a pintura descascada, se o piso é bonito ou se as portas não fecham bem?

Tudo isso diz respeito ao acabamento de um lugar e é algo que influencia bastante na valorização de um imóvel. 

Em Capão da Canoa, por se tratar de um ambiente mais exposto à maresia, um bom acabamento, com a pintura uniforme das paredes, um piso de material nobre como o porcelanato, por exemplo, e portas bem instaladas podem fazer muita diferença na hora de investir.

Afinal, saber que não haverá de se preocupar com reformas tão cedo é determinante para a valorização do imóvel.

5) Imóveis em prédios com infraestrutura segura

Ambientes sociais e lazer, piscina, vagas em garagem, elevadores, pracinha… Tudo isso é importante e deve ser considerado ao analisar a infraestrutura do prédio onde fica o apartamento analisado. Mas não é só.

Possuir um bom sistema de segurança, vigilância 24 horas, portaria e até câmeras de vigilância são pontos que podem (ou deveriam) ser determinantes para a escolha final.

Afinal, ninguém quer um imóvel em que não se sinta seguro, tanto do ponto de vista patrimonial quanto pessoal. 

É a hora de investir em imóveis?

Não existe uma data nem mesmo momento ideal para investir em imóveis. Assim como grande parte dos investimentos, quanto antes você iniciar, melhor será para receber os lucros.

Imóveis são uma das fontes mais seguras para se investir, pois tem um dos riscos mais baixos e com retorno financeiro praticamente garantido caso você alugue ou venda após ele se valorizar.

O setor imobiliário possui uma tendência de valorização, já que as cidades tendem a crescer e receberem melhorias, fazendo com que os imóveis aumentem de valor na medida em que uma região se torna mais completa e atrativa.

Agora, se você quer saber se o ramo imobiliário é a hora de investir em imóveis na comparação com outros tipos de investimento, a resposta é sim.

Após um período de recessão, o mercado imobiliário vem tendo um constante crescimento e sendo recomendado por grande parte dos economistas.  

O reaquecimento da economia com a proximidade do fim da pandemia de Covid-19 e a queda das taxas de juros tornam os imóveis muito mais atrativos e seguros do que a bolsa, e com mais rentabilidade que os bancos.

Tudo isso somado à valorização patrimonial — que pode se multiplicar se você seguir as dicas na hora de escolher seu imóvel para investir.

Por que um corretor pode ajudar a escolher um imóvel com potencial de valorização?

Por entender do mercado imobiliário no geral e também especificamente do local desejado,  o corretor pode dar as orientações mais assertivas sobre a valorização do imóvel. Afinal, ele está vivendo e participando diretamente das movimentações do ramo.

Afinal, não existe uma tabela pronta sobre imóveis disponíveis e quanto cada um vai valorizar.

O cálculo de valorização está apoiado no tripé custo-qualidade-utilidade.

Ou seja, é preciso estar por dentro de cada variável para conseguir “prever o futuro” de cada espaço.

Além de entender as suas prioridades e fazer uma curadoria específica para você não perder tempo, o corretor de imóveis ainda vai dar todo o suporte e segurança para que o investimento seja de fato um bom negócio. 

Invista com segurança

Investir em imóveis é seguro. Mas para que seja um negócio rentável, é preciso investir com segurança. Segurança para fazer a escolha mais adequada à sua realidade. Segurança para que seja um investimento lucrativo.

Segurança para não cair em golpes ou ciladas.

Por isso, se você deseja auxílio para fazer seu investimento, entre em contato conosco. A equipe da Novo Lar está a postos para te dar todo o suporte para que tudo seja feito da melhor maneira para você, sua rotina e, claro, seu bolso!

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