Como escolher uma imobiliária em Capão da Canoa? 5 pontos de atenção

Seja para comprar, vender ou alugar, toda ação com um imóvel sempre representará um investimento financeiro certeiro.

Afinal, a tendência natural do mercado imobiliário, em geral, é a valorização das propriedades ao longo do tempo.

Por isso, assim como em uma aquisição de ações na bolsa de valores, é importante que tal investimento também seja realizado de forma segura, evitando dores de cabeça com toda a burocracia envolvida na negociação.

O primeiro passo, para isso, é escolher uma imobiliária de confiança.

Mas, quais critérios devem ser levados em consideração em um momento tão importante como esse?

Para te ajudar a analisar as melhores opções e evitar dores de cabeça, acompanhe, conosco, esse artigo e conheça os pontos essenciais a serem considerados para escolher uma imobiliária de confiança.

Por que escolher uma imobiliária para comprar ou vender imóveis?

O maior benefício de se escolher uma imobiliária para comprar ou vender imóveis se dá pela facilitação dos processos envolvidos nessas ações.

Ao intermediar tais relações, questões como documentações necessárias, mediação de interesses entre as partes (principalmente em casos de conflito) e procura do bem desejado, com melhores propostas, são resolvidos de forma mais ágil.

O que diminui dores de cabeça que tais atividades podem causar no comprador ou ofertante.

Isso representa uma maior segurança para ambos os envolvidos, logo que é um serviço que exige grande responsabilidade e deve ser realizado dentro das obrigações da lei.

Ou seja, utilizar os serviços de uma imobiliária é a certeza de garantia jurídica, e de forma justa, a todos os envolvidos.

Outro ponto a ser mencionado é o auxílio no momento da negociação.

Com o maior conhecimento do mercado imobiliário e experiência com esses tipos de acordos, o corretor auxiliará o comprador e o vendedor a encontrarem as melhores condições para os dois lados ficarem satisfeitos.

Para quem está em busca de compra ou aluguel de imóveis, outra vantagem da utilização dos serviços de uma imobiliária está na possibilidade de visita ao imóvel e garantia de vistoria feita por parte da empresa.

Assim, é garantido que o mesmo esteja em perfeitas condições estruturais e de acordo com o valor solicitado.

5 aspectos para prestar atenção antes de escolher uma imobiliária

Mas, afinal, o que levar em consideração na hora de escolher uma imobiliária?

Alguns aspectos são de extrema importância na hora de selecionar qual empresa te auxiliará na compra, venda ou locação de um imóvel.

Abaixo, separamos os mais importantes. Confira:

1. Reputação

Como vimos, o trabalho realizado por uma imobiliária é de extrema importância e exige enorme responsabilidade.

Por isso, a credibilidade da mesma precisa ser alta, logo que qualquer transação imobiliária é um verdadeiro investimento.

Mas, como saber se a empresa tem uma boa reputação no mercado e entre os clientes?

Alguns passos podem ajudar a chegar a essa conclusão.

Pesquisar por depoimentos e compradores recentes ajudará você a ter uma melhor percepção dos clientes sobre a imagem transmitida e o cumprimento de acordos e serviços.

Além disso, observe a atividade da imobiliária na internet. Não tenha medo de pesquisar a fundo sobre.

E claro, converse com pessoas que já se utilizaram de seus serviços.

O boca-boca é sempre um grande termômetro para medir a credibilidade da empresa.

2. Registro no Creci

Ainda falando sobre responsabilidades, nada mais correto que uma empresa que oferece serviços relacionados à regularização de documentações e questões jurídicas também estar regularmentalmente em dia com suas obrigações.

Por isso, é de extrema importância conferir se a imobiliária está registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), que fiscaliza e registra todas as atividades das imobiliárias e corretores de imóveis.

É válido mencionar que cada estado possui um Creci próprio.

Porém, no site do órgão que atua na sua região é possível checar se a imobiliária está devidamente registrada, além de poder analisar todo o histórico do corretor que está, ou irá te atender.

Para checar o site do Creci da sua região, basta clicar nesse link e completar a barra de pesquisa do Google com a sigla correspondente ao seu estado (por exemplo, “Creci RS”).

3. Atendimento

Como veremos mais à frente, a relação entre cliente e corretor vai muito além do oferecimento de imóveis e possibilidades de negociações.

Um bom corretor entende plenamente as necessidades do cliente, como seu momento de vida e condições financeiras.

Por isso, quando esse profissional oferece condições como boas negociações, clareza nas respostas às suas dúvidas, disponibilidade de horários para visitas técnicas, demonstra organização além de ser atencioso às suas questões, expressa um real cuidado ao cliente.

Muitas pessoas não levam isso em consideração, mas esses são pontos extremamente importantes a serem observados, logo que validam a importância que o profissional e a empresa têm pela qualidade do serviço oferecido, mais que pela quantidade de contratos fechados.

Isso faz muita diferença.

4. Cartela de Imóveis

Você pode estar se perguntando se ter um grande leque de imóveis disponíveis é, de fato, um fator que representa maior credibilidade à empresa.

Bem, não necessariamente.

Porém, quanto mais opções de imóveis, e em diferentes localizações, a imobiliária oferecer, maior representa a confiabilidade dos vendedores ou locadores à ela.

Como falamos, esse não é o único fator. Porém, quando somado aos demais que apresentamos aqui, ter uma cartela de imóveis mais ampla representa um aspecto muito bom na hora da escolha.

5. Transparência

Sim, pode parecer estranho, mas muitas pessoas ainda têm grande medo de questionar ou perguntar sobre questões que não entenderam e acabam fechando acordo sem a plena compreensão de todos os pontos envoltos à negociação.

É de responsabilidade da imobiliária e do corretor esclarecer todas as dúvidas do cliente. Inclusive, os mesmos podem responder legalmente se agirem de má fé nesses casos.

Por isso, pergunte tudo o que achar necessário e que tenha ficado em dúvidas até ficar extremamente claro para você. Não há vergonha alguma nisso. Lembre-se que é o seu investimento que está em jogo.

Nesse processo, analise o comportamento da imobiliária, sua prontidão em esclarecer suas questões e a clareza nas respostas. Isso simbolizará (e muito) como será a relação ao longo do processo de transação.

A relação de confiança com o corretor de imóveis

Outro passo importante após a escolha de uma imobiliária de confiança é a mesma ter à disposição corretores de imóveis que sejam próximos ao cliente e que entendam seu momento de vida e suas necessidades.

Sim, afinal, é no contato humano que as negociações são realizadas.

Logo, a presença de um profissional com experiência e que dê as melhores orientações nesse processo é fundamental para se fazer bons investimentos imobiliários.

Para isso, é importante relembrarmos quais as funções de um corretor de imóveis que, segundo a Lei N° 12.236, do Código Civil, é de responsabilidade do corretor:

“executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio.”

Nesse sentido, esse profissional fica à disposição do cliente, servindo-o, integralmente, de suporte em todas as questões burocráticas e jurídicas ao longo de todo o processo de transação imobiliária.

Sendo assim, o corretor de imóveis é uma pessoa que permanece próximo ao cliente e à negociação por um longo período de tempo.

Mas, para além dos contratos e acordos, esse profissional compreende completamente a vida do comprador, sua estrutura familiar e condições financeiras, visto estes serem elementos fundamentais para a orientação e aconselhamento de melhores escolhas imobiliárias.

Ou seja, torna-se uma relação muito mais ampla, em comparação a uma simples relação de negócios e, em razão disso, manter um contato de confiança é fundamental, afinal de contas, a aquisição de um imóvel é uma grande decisão que precisa ser tomada de forma consciente.

Por tanto, por essa relação próxima que este profissional possui com o cliente, no momento de contratação, leve sempre em consideração a escolha de corretores que transmitam confiança e credibilidade.

Assim, além de facilitar todo o processo de aquisição de bem, você também estará mais seguro das decisões a serem tomadas, com uma pessoa que entenda e ofereça as melhores opções de imóveis para o seu momento de vida.

Veja também: O que você deve exigir do seu Corretor de Imóveis

Investimento com segurança

Comprar ou alugar um imóvel é uma decisão que requer grande análise e segurança, afinal, podemos encarar tais ações como um verdadeiro investimento.

Por isso, para evitar imprevistos e perda de dinheiro, ter um auxílio especializado é essencial nesse momento e contar com uma boa imobiliária e corretores confiáveis é um ótimo modo de tomar essa decisão de modo seguro.

E se você está à procura de imóveis em Capão da Canoa, a Imobiliária Novo Lar é uma excelente opção nesse momento.

Nossos corretores estão à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas.