Rio Branco, Porto Alegre
Terreno residencial/comercial plano com 165m² de área total, apresentando dimensões de 6,60m x 25,00m².
Orientação solar: Frente Oeste (sol da tarde) e fundos Leste (sol da manhã), garantindo excelente iluminação natural e ventilação ao longo de todo o dia.
Topografia: Totalmente plano, facilitando e otimizando os custos de projeto e edificação.
Potencial de construção: Ideal para construção de residência, sobrado, imóvel comercial ou empreendimento de pequeno porte.
Localização privilegiada: Situado na Rua Mariante, em região estratégica com altíssimo fluxo e valorização. Próximo a importantes avenidas (como Av. Goethe e Av. Protásio Alves).
Acesso facilitado a transporte público, bancos, farmácias, restaurantes, colégios e conveniências a poucos passos.
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