Sabemos que você está sempre de olho no futuro.
Buscando não apenas um imóvel, mas um legado.
Um lugar que represente mais do que um endereço de veraneio, mas um verdadeiro refúgio de bem-estar e uma plataforma de valorização para o seu patrimônio.
E se nós te disséssemos que o litoral gaúcho está prestes a receber um empreendimento que redefine todas as suas expectativas?
Um projeto que nasce com a assinatura da marca mais icônica da nossa praia, a Wagnerpar Urbanismo.
Localizado em uma área privilegiada de Capão da Canoa, este novo condomínio não é apenas mais um lançamento.
É a materialização de um novo conceito de luxo, onde o bem-estar, a privacidade e o espaço são os verdadeiros protagonistas.
Continue a leitura e descubra os 7 motivos que tornam este empreendimento a oportunidade mais aguardada do ano. Confira!
1. Localização estratégica: o endereço mais valorizado de Capão
A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste empreendimento.
Situado na continuação da Avenida Central – a avenida de acesso à cidade – e uma das vias mais conhecidas e valorizadas de Capão da Canoa, o condomínio fica estrategicamente posicionado.
A região faz parte de um masterplan extraordinário, que reúne projetos de alto padrão e uma infraestrutura completa para atender tanto às demandas locais quanto às necessidades da cidade como um todo.
Além dos já consolidados Stok Center e Havan, estão previstos restaurantes, farmácias, lojas variadas e até mesmo uma escola de ensino de alto nível, reforçando o potencial de desenvolvimento e valorização deste entorno.
E tem mais: o projeto está à beira da Lagoa dos Quadros, oferecendo uma vista privilegiada e acesso direto a um dos maiores atrativos naturais da região.
É a combinação perfeita: acessibilidade, visibilidade e natureza em um só endereço. Todo mundo conhece essa região, e isso faz toda a diferença na valorização do seu investimento.
2. Privacidade incomparável: lotes afastados de verdade
Vamos falar de um luxo cada vez mais raro: a privacidade. Este é, talvez, o diferencial mais impressionante do projeto.
Graças a um urbanismo inteligente, com calhas de grama de 8 metros de cada lado e ruas bem dimensionadas, a distância entre a porta da sua casa e a do seu vizinho na frente será de 30 metros.
E nos fundos? Ainda mais generoso: 42 metros mínimos.
Para você entender melhor: são 8 metros de recuo de cada lado da rua, mais 6 metros de rua, mais o distanciamento da casa dentro do próprio terreno.
Na prática, isso equivale a ter mais de um terreno inteiro separando as residências em todas as direções.
É a garantia de que seus momentos em família serão verdadeiramente seus, sem interrupções e com a tranquilidade que você merece.
Esse nível de privacidade é praticamente impossível de encontrar em outros empreendimentos do litoral.
3. Exclusividade real: Apenas 218 lotes em uma vasta área
Em um mercado onde cada metro quadrado é disputado, o novo condomínio da Wagnerpar vai na contramão.
Com uma taxa de ocupação de apenas 39%, o projeto distribui apenas 218 lotes em uma área generosa, garantindo uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade.
Isso significa menos vizinhos, mais espaço verde, mais áreas de lazer por morador e a certeza de que você fará parte de um grupo seleto de famílias que valorizam a qualidade de vida acima de tudo.
É a diferença entre ter um lote e pertencer a um lugar.
4. Super lotes: 10 unidades exclusivas de 1.200 m²
Para quem busca o máximo em espaço, conforto e exclusividade, o empreendimento reserva uma surpresa especial: 10 super lotes de 1.200 m², localizados estrategicamente próximos de toda a infraestrutura do condomínio.
Essas unidades exclusivas formam uma verdadeira “vila privada” dentro do condomínio, oferecendo o dobro da metragem dos lotes padrão e permitindo projetos arquitetônicos verdadeiramente imponentes, com até 1.200 m² de área construída.
Imagine uma residência com áreas de lazer privativas, piscina, jardins amplos, espaço para receber amigos e familiares com todo o conforto, e ainda assim estar a poucos passos do clube, da praia artificial e de todas as comodidades do condomínio.
É o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência.
5. Um templo de bem-estar: infraestrutura com mais de 4.200 m²
O conceito central do projeto é “Wellness is the new status” (Bem-estar é o novo status), e a infraestrutura reflete isso em cada detalhe.
O clube, com mais de 4.200 m², foi concebido como um verdadeiro templo dedicado ao corpo e à mente.
- Piscina Panorâmica: Com borda infinita e vista para a Lagoa dos Quadros;
- Praia Artificial: Mais de 1.200 m² de água cristalina para você aproveitar sem sair do condomínio;
- SPA Exclusivo: Com piscina térmica de 2 raias, salas de massagem, pilates, saunas seca e úmida;
- Fitness Center: Com quase 200 m² e vista plena para a lagoa;
- Complexo Esportivo: Mais de 5.700 m² com quadras cobertas de tênis, beach tennis, paddle, futebol 7 e muito mais;
- Náutica: Com trapiche e vagas para barcos e jetskis para todos os lotes, garantindo acesso direto à Lagoa dos Quadros.
Tudo foi pensado para proporcionar uma rotina de resort, onde cada dia é uma nova oportunidade para relaxar, se exercitar e se reconectar com o que realmente importa.
6. A chancela Wagnerpar: um histórico de sucesso e valorização
Investir em um imóvel é, acima de tudo, uma decisão de confiança. E poucos nomes no mercado inspiram tanta confiança quanto a Wagnerpar.
Pioneira no conceito de condomínios com lagos no litoral, a marca é sinônimo de qualidade, inovação e, principalmente, de sucesso.
Empreendimentos como Enseada, Lótus e Los Lobos não apenas se tornaram sucessos de venda, mas também registraram uma valorização expressiva ao longo do tempo.
Comprar um Wagnerpar é investir em uma grife, com a segurança de que seu patrimônio está em boas mãos.
“A Wagnerpar não entra em um projeto se não for para ser o melhor. Eles criaram esse mercado e continuam ditando as regras. Este condomínio é a prova de que eles estão, mais uma vez, elevando o padrão do litoral.” – Dionatan, Diretor da Novo Lar.
7. Potencial de Investimento: projeção de alta rentabilidade
Falando em valorização, os números falam por si.
Com base no histórico da construtora e nas características únicas do projeto, a projeção é de uma valorização de 80% a 120% sobre o capital investido até a entrega do condomínio.
Para contextualizar, vale comparar com o Condado de Capão, um dos principais condomínios de Capão da Canoa, onde atualmente muitas pessoas residem permanentemente.
Neste condomínio consolidado, os terrenos têm 12m de frente x 25m de profundidade e o valor médio é de R$ 1 milhão.
Neste novo empreendimento da Wagnerpar, os lotes têm cerca de 50% mais metragem (a partir de 450 m²), o que já justificaria um valor de R$ 1,5 milhões apenas pela metragem.
Porém, os diferenciais adicionais agregam ainda mais valor: presença de lagos, 30m de recuo na frente, 42m de recuo nos fundos, acesso à Lagoa dos Quadros, infraestrutura completa e moderna, e condomínio 100% novo.
Considerando todos esses diferenciais, o valor justo de mercado estaria entre R$ 1,8mi e R$ 2 milhões.
E o melhor: com condições de pré-lançamento de 10% de entrada e saldo em 72 vezes.
É a chance de adquirir um ativo de altíssimo padrão com um fluxo de pagamento planejado, maximizando seu retorno sobre o investimento.
A próxima evolução do litoral está ao seu alcance
Este novo empreendimento da Wagnerpar é mais do que um condomínio.
É um projeto de vida, um investimento seguro e um convite para viver o melhor do litoral gaúcho com um nível de privacidade, exclusividade e bem-estar nunca antes visto.
O lançamento oficial é apenas em 11 de Dezembro, mas nós da Novo Lar temos a oportunidade de apresentar este projeto em primeira mão para um grupo seleto de clientes.
Se você se identificou com a proposta e deseja saber mais, não espere.
Garanta sua vaga no pré-lançamento e saia na frente.
Perguntas Frequentes
Onde fica o condomínio?
Na continuação da Avenida Central em Capão da Canoa, atrás da Havan e Stock Center, às margens da Lagoa dos Quadros.
Qual o tamanho dos lotes?
Os lotes padrão começam em 450 m² e os Super Lotes chegam a 1.200 m². São 10 super lotes exclusivos disponíveis.
Quantos lotes são ao todo?
São apenas 218 lotes, garantindo baixa densidade e exclusividade.
Qual a distância entre as casas?
30 metros de distanciamento na frente e 42 metros mínimos nos fundos, proporcionando privacidade incomparável.
Quando será a entrega?
A previsão de entrega é para Dezembro de 2028.
Quais as condições de pagamento?
No pré-lançamento, as condições são de 10% de entrada (em Dezembro/2025) e saldo em 72 parcelas mensais (a partir de Março/2026).
O condomínio tem acesso à Lagoa dos Quadros?
Sim. Há trapiche privativo e vagas para barcos e jet skis para todos os lotes.
Qual a infraestrutura de lazer?
Mais de 4.200 m² com piscina de borda infinita, praia artificial de 1.200 m², piscina térmica, SPA completo, fitness center, complexo esportivo com mais de 5.700 m² e muito mais.
