Terreno Residencial com 0 dormitórios em Porto alegre no bairro Vila joão pessoa

Terreno medindo 6x39 metros, totalizando 234m², com casa mista de aproximadamente 60m², composta por 2 dormitórios. O imóvel é comercializado principalmente pelo valor do terreno, ideal para investidores ou para quem deseja construir. Localizado na Rua Marista, em região estratégica, próximo à Av. Bento Gonçalves, com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços. O imóvel ainda conta com área usucapida nos fundos de aproximadamente 26m², ampliando o aproveitamento do espaço. Há também a possibilidade de aquisição do terreno ao lado, alcançando um total de 578m² de área, aumentando significativamente o potencial para projetos residenciais ou comerciais. Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, metragem diferenciada e alto potencial de valorização.