{"id":878,"date":"2021-12-16T13:45:15","date_gmt":"2021-12-16T16:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=878"},"modified":"2025-08-05T17:58:21","modified_gmt":"2025-08-05T20:58:21","slug":"o-que-e-portabilidade-de-credito-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/o-que-e-portabilidade-de-credito-imobiliario\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e por que pode ser rent\u00e1vel para voc\u00ea"},"content":{"rendered":"\n

Quem quer pagar mais juros?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Apostamos que a resposta \u00e9 un\u00e2nime: ningu\u00e9m! <\/p>\n\n\n\n

E quando estamos falando do financiamento de um im\u00f3vel<\/a>, em que voc\u00ea pode fechar um neg\u00f3cio hoje e pag\u00e1-lo por at\u00e9 35 anos (ou 420 meses), a oportunidade de refinanciar uma casa ou um apartamento em condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis \u00e9 super atrativa.<\/p>\n\n\n\n

Hoje em dia isso \u00e9 poss\u00edvel gra\u00e7as \u00e0 portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>, possibilidade que existe desde 2002. <\/p>\n\n\n\n

Com a taxa b\u00e1sica de juros (Selic) ainda em um d\u00edgito ainda \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o vantajosa, pois reduz o valor das parcelas, melhora as condi\u00e7\u00f5es do empr\u00e9stimo e te leva a economizar dinheiro.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com dados recentes do Banco Central, o saldo de cr\u00e9dito portado pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a> cresceu 12 vezes<\/strong><\/a>, passando de R$ 226 milh\u00f5es para R$ 2,8 trilh\u00f5es, no acumulado de janeiro a julho de 2021 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2019. <\/p>\n\n\n\n

Quer entender o que \u00e9, como funciona e como fazer a portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio funciona?<\/strong> Acompanhe esse conte\u00fado especial a seguir.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 a transfer\u00eancia do financiamento de uma institui\u00e7\u00e3o financeira para outra.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o pr\u00f3prio cliente que faz esse pedido quando est\u00e1 em busca de condi\u00e7\u00f5es melhores de pagamento em rela\u00e7\u00e3o ao contrato original do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, se voc\u00ea comprou um apartamento h\u00e1 10 anos, n\u00e3o significa que voc\u00ea deve \u201cfidelidade\u201d ao banco <\/strong>que lhe concedeu o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e dever\u00e1 pagar at\u00e9 o final das parcelas nas mesmas condi\u00e7\u00f5es do contrato. <\/p>\n\n\n\n

A qualquer momento<\/strong>, independentemente do n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es quitadas, voc\u00ea pode migrar seu financiamento para outro banco.<\/p>\n\n\n\n

O novo financiamento mant\u00e9m o prazo do contrato com a institui\u00e7\u00e3o financeira de origem, mas as condi\u00e7\u00f5es, principalmente a taxa de juros, podem ser diferentes, o que far\u00e1 com o que o valor final do im\u00f3vel seja menor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A portabilidade de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 isenta de imposto sobre opera\u00e7\u00f5es financeiras (IOF), mas h\u00e1 custos adicionais com cart\u00f3rio e podem haver cobran\u00e7as de tarifas contratuais. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar tudo com cautela e colocar na ponta do l\u00e1pis antes de assinar a portabilidade<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Como fazer a portabilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Atualize a documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea precisar\u00e1 de uma c\u00f3pia do contrato atual de financiamento, do saldo devedor atualizado (quanto falta para quitar o financiamento) e da data do \u00faltimo vencimento da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

2. Fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Entre no site dos bancos, simule seu financiamento imobili\u00e1rio e salve as ofertas. A seguir, separamos o site da portabilidade dos principais bancos do pa\u00eds, onde voc\u00ea mesmo pode fazer as simula\u00e7\u00f5es.<\/em><\/p>\n\n\n\n