{"id":859,"date":"2021-11-26T14:45:51","date_gmt":"2021-11-26T17:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=859"},"modified":"2024-11-15T17:40:25","modified_gmt":"2024-11-15T20:40:25","slug":"tipos-de-imoveis-mais-valorizados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/tipos-de-imoveis-mais-valorizados\/","title":{"rendered":"5 tipos de im\u00f3veis mais valorizados em Cap\u00e3o da Canoa"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar em um im\u00f3vel em Cap\u00e3o da Canoa, seja para voc\u00ea mesmo usufruir ou, principalmente, como investimento, \u00e9 importante se atentar \u00e0s caracter\u00edsticas que garantem maior rentabilidade \u00e0 propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9, sem d\u00favida, a principal quest\u00e3o a se levar em conta \u2014 mas n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis com vista para o mar e com infraestrutura podem ser grandes diferenciais na hora de vender ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, separamos 5 tipos de im\u00f3veis mais valorizados em Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> para te auxiliar na avalia\u00e7\u00e3o do seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

1) Im\u00f3veis bem localizados <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"localiza\u00e7\u00e3o\"<\/figure>\n\n\n\n

Uma boa localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 determinante para a valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Isso n\u00e3o quer dizer que o im\u00f3vel deva ficar numa avenida principal. <\/p>\n\n\n\n

Principalmente no caso de Cap\u00e3o da Canoa, o sossego, a seguran\u00e7a<\/a>, a proximidade com a praia e parques e a infraestrutura da regi\u00e3o \u00e9 fundamental.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, escolher im\u00f3veis localizados em bairros como Navegantes, Zona Nova e Centro<\/strong><\/a> pode ser uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o. Afinal, s\u00e3o regi\u00f5es j\u00e1 bem estabelecidas e que oferecem diferenciais que atendem a diferentes objetivos \u2014 desde tranquilidade at\u00e9 o agito de Cap\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Antes de decidir onde investir, \u00e9 importante avaliar tamb\u00e9m a seguran\u00e7a no entorno. Um bairro seguro \u00e9 pe\u00e7a-chave para determinar o pre\u00e7o e a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

2) Im\u00f3veis com vista<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"vista<\/figure>\n\n\n\n

Se apartamentos de mesmo tamanho e localizados no mesmo pr\u00e9dio t\u00eam valores diferentes em cidades urbanas, na praia, isso se torna ainda mais relevante.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ter uma vista para a praia \u00e9 uma caracter\u00edstica que pesa muito para a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Afinal, quem n\u00e3o gostaria de abrir a janela e dar de cara com o mar?<\/p>\n\n\n\n

E n\u00e3o se trata de apenas suposi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com o diretor da Imobili\u00e1ria Novo Lar, Dionatan Raupp, a vista para o mar pode acrescentar ao valor do im\u00f3vel uma porcentagem que vai de 30% a 50%<\/strong> em Cap\u00e3o da Canoa.<\/p>\n\n\n\n

3) Im\u00f3veis com boa orienta\u00e7\u00e3o solar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"orienta\u00e7\u00e3o<\/figure>\n\n\n\n

Se abrir a janela e poder ver o mar \u00e9 importante, a orienta\u00e7\u00e3o solar tamb\u00e9m \u00e9 uma condi\u00e7\u00e3o importante na hora de calcular o valor de um im\u00f3vel, afinal, \u00e9 determinante para o conforto e o bem-estar dos moradores.<\/p>\n\n\n\n

Sem contar que a luz natural, quando distribu\u00edda corretamente entre os ambientes, pode influenciar no bem-estar e na economia da fam\u00edlia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, a orienta\u00e7\u00e3o solar mais valorizada<\/a> <\/strong>\u00e9 a Norte, por proporcionar a presen\u00e7a do sol praticamente o dia todo. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 as posi\u00e7\u00f5es Leste e Oeste s\u00e3o consideradas intermedi\u00e1rias. Na posi\u00e7\u00e3o Leste, os raios iluminam o im\u00f3vel no per\u00edodo matinal. J\u00e1 na Oeste, o sol aparece durante a tarde. <\/p>\n\n\n\n

4) Im\u00f3veis com bom padr\u00e3o de acabamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"acabamento\"<\/figure>\n\n\n\n

Quem n\u00e3o observa, assim que entra em um im\u00f3vel, se as paredes est\u00e3o com a pintura descascada, se o piso \u00e9 bonito ou se as portas n\u00e3o fecham bem?<\/p>\n\n\n\n

Tudo isso diz respeito ao acabamento de um lugar e \u00e9 algo que influencia bastante na valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Em Cap\u00e3o da Canoa, por se tratar de um ambiente mais exposto \u00e0 maresia<\/a>, um bom acabamento, com a pintura uniforme das paredes, um piso de material nobre como o porcelanato<\/strong>, por exemplo, e portas bem instaladas podem fazer muita diferen\u00e7a na hora de investir.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, saber que n\u00e3o haver\u00e1 de se preocupar com reformas<\/a> t\u00e3o cedo \u00e9 determinante para a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

5) Im\u00f3veis em pr\u00e9dios com infraestrutura segura<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"infraestrutura\"<\/figure>\n\n\n\n

Ambientes sociais e lazer, piscina, vagas em garagem, elevadores, pracinha\u2026 Tudo isso \u00e9 importante e deve ser considerado ao analisar a infraestrutura do pr\u00e9dio onde fica o apartamento analisado. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Possuir um bom sistema de seguran\u00e7a, vigil\u00e2ncia 24 horas<\/strong>, portaria e at\u00e9 c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia s\u00e3o pontos que podem (ou deveriam) ser determinantes para a escolha final.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, ningu\u00e9m quer um im\u00f3vel em que n\u00e3o se sinta seguro, tanto do ponto de vista patrimonial quanto pessoal. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 a hora de investir em im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o existe uma data nem mesmo momento ideal para investir em im\u00f3veis. Assim como grande parte dos investimentos, quanto antes voc\u00ea iniciar, melhor ser\u00e1 para receber os lucros.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis s\u00e3o uma das fontes mais seguras para se investir<\/a>, <\/strong>pois tem um dos riscos mais baixos e com retorno financeiro praticamente garantido caso voc\u00ea alugue ou venda ap\u00f3s ele se valorizar.<\/p>\n\n\n\n

O setor imobili\u00e1rio possui uma tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que as cidades tendem a crescer e receberem melhorias, fazendo com que os im\u00f3veis aumentem de valor na medida em que uma regi\u00e3o se torna mais completa e atrativa.<\/p>\n\n\n\n

Agora, se voc\u00ea quer saber se o ramo imobili\u00e1rio \u00e9 a hora de investir em im\u00f3veis na compara\u00e7\u00e3o com outros tipos de investimento, a resposta \u00e9 sim.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s um per\u00edodo de recess\u00e3o, o mercado imobili\u00e1rio vem tendo um constante crescimento e sendo recomendado por grande parte dos economistas.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

O reaquecimento da economia com a proximidade do fim da pandemia de Covid-19 e a queda das taxas de juros tornam os im\u00f3veis muito mais atrativos e seguros do que a bolsa, e com mais rentabilidade que os bancos.<\/p>\n\n\n\n

Tudo isso somado \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial \u2014 que pode se multiplicar se voc\u00ea seguir as dicas na hora de escolher seu im\u00f3vel para investir.<\/p>\n\n\n\n

Por que um corretor pode ajudar a escolher um im\u00f3vel com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por entender do mercado imobili\u00e1rio no geral e tamb\u00e9m especificamente do local desejado, o corretor pode dar as orienta\u00e7\u00f5es<\/a> mais assertivas<\/strong> sobre a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Afinal, ele est\u00e1 vivendo e participando diretamente das movimenta\u00e7\u00f5es do ramo.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, n\u00e3o existe uma tabela pronta sobre im\u00f3veis dispon\u00edveis e quanto cada um vai valorizar. <\/p>\n\n\n\n

O c\u00e1lculo de valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 apoiado no trip\u00e9 custo-qualidade-utilidade. <\/p>\n\n\n\n

Ou seja, \u00e9 preciso estar por dentro de cada vari\u00e1vel para conseguir \u201cprever o futuro<\/strong>\u201d de cada espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de entender as suas prioridades e fazer uma curadoria espec\u00edfica para voc\u00ea n\u00e3o perder tempo, o corretor de im\u00f3veis ainda vai dar todo o suporte e seguran\u00e7a para que o investimento seja de fato um bom neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n

Invista com seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis \u00e9 seguro. Mas para que seja um neg\u00f3cio rent\u00e1vel, \u00e9 preciso investir com seguran\u00e7a. Seguran\u00e7a para fazer a escolha mais adequada \u00e0 sua realidade. Seguran\u00e7a para que seja um investimento lucrativo. <\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a para n\u00e3o cair em golpes ou ciladas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por isso, se voc\u00ea deseja aux\u00edlio para fazer seu investimento, entre em contato conosco. A equipe da Novo Lar est\u00e1 a postos para te dar todo o suporte para que tudo seja feito da melhor maneira para voc\u00ea, sua rotina e, claro, seu bolso!<\/p>\n\n\n\n

Entre em nosso site<\/strong><\/a> e confira mais de 1.000 apartamentos e casas \u00e0 venda em Cap\u00e3o da Canoa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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