{"id":62,"date":"2020-05-22T12:59:14","date_gmt":"2020-05-22T15:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=62"},"modified":"2024-11-15T17:44:50","modified_gmt":"2024-11-15T20:44:50","slug":"comprar-imoveis-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imoveis-pandemia\/","title":{"rendered":"\u00c9 um bom momento para comprar ou investir em im\u00f3veis? Veja a opini\u00e3o de especialistas"},"content":{"rendered":"\n

Devido \u00e0 pandemia do coronav\u00edrus existe uma sensa\u00e7\u00e3o de incerteza em, praticamente, todos os segmentos.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, como fica a situa\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n

Quem queria comprar ou vender um im\u00f3vel, deve dar uma segurada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A fim de informar e alertar voc\u00ea, compilamos uma s\u00e9rie de opini\u00f5es de especialistas<\/strong> nos mais diversos ve\u00edculos sobre o futuro dos investimentos imobili\u00e1rios na era da pandemia. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, vamos explicar quais s\u00e3o os impactos da redu\u00e7\u00e3o da Taxa SELIC<\/strong> na compra de im\u00f3veis. Confira:<\/p>\n\n\n\n

O que dizem os especialistas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"seu<\/figure>\n\n\n\n

Rodolfo Amstalden, s\u00f3cio da Empiricus em entrevista para a Seu Dinheiro<\/a>:<\/h3>\n\n\n\n
\n

“O investidor que tem uma posi\u00e7\u00e3o de compra<\/strong> neste momento, inclusive ao longo dos pr\u00f3ximos meses, tem uma vantagem muito interessante nas m\u00e3os para poder surfar essa recupera\u00e7\u00e3o de ciclo l\u00e1 no segundo semestre ou em 2021″<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"infomoney\"<\/figure>\n\n\n\n

Marcelo Hannud, consultor imobili\u00e1rio da XP Investimentos em entrevista para a InfoMoney<\/a>:<\/h3>\n\n\n\n
\n

“Se a an\u00e1lise do im\u00f3vel indica que se trata de um bom ativo \u2013 em termos de localiza\u00e7\u00e3o, liquidez, qualidade construtiva, entre outros aspectos \u2013, momentaneamente depreciado (pela pandemia), provavelmente \u00e9 uma boa oportunidade de adquir\u00ed-lo.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"exame\"<\/figure>\n\n\n\n

Ricardo Rocha, professor de finan\u00e7as do Insper em entrevista para a Exame<\/a>:<\/h3>\n\n\n\n
\n

\u201cEm tr\u00eas anos, com a futura recupera\u00e7\u00e3o da economia, ele (o investidor) poder\u00e1 revender o im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado e obter um retorno que a renda fixa jamais daria a ele no per\u00edodo.”<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\"zap<\/figure>\n\n\n\n

Deborah Seabra, economista do DataZap, em entrevista para a Revista Zap em Casa<\/a>:<\/h3>\n\n\n\n
\n

“O im\u00f3vel ainda \u00e9 visto pelos brasileiros como um ativo seguro e, dado o cen\u00e1rio que estamos vivendo, onde os ativos de renda vari\u00e1vel est\u00e3o sofrendo grande volatilidade e a queda na taxa Selic implica menor rentabilidade m\u00e9dio para os investimentos em renda fixa<\/strong>, o im\u00f3vel pode ser uma boa alternativa.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Queda na SELIC: o que impacta na compra do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Taxa
Taxa SELIC chegou ao seu menor \u00edndice na hist\u00f3ria.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O Banco Central anunciou no dia 5 de agosto a redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros (SELIC) para o menor \u00edndice da hist\u00f3ria. (veja a not\u00edcia aqui<\/a>)<\/p>\n\n\n\n

A decis\u00e3o faz com que a SELIC fique em 2% ao ano.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mas o que isso importa para quem quer comprar ou investir em im\u00f3veis?<\/p>\n\n\n\n

Resumidamente, o aumento ou queda da Taxa SELIC influencia diretamente no valor dos im\u00f3veis<\/strong>, especialmente quando envolve financiamentos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Mas antes de entrar em detalhes, \u00e9 importante que voc\u00ea entenda para que serve essa taxa:<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a Taxa SELIC? (de forma resumida)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A Taxa SELIC \u00e9 a taxa b\u00e1sica da economia e serve de refer\u00eancia para outras taxas de juros (como os financiamentos)<\/strong> e para remunerar investimentos corrigidos por ela.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, a ideia de redu\u00e7\u00e3o da taxa em tempos de baixa infla\u00e7\u00e3o torna o cr\u00e9dito mais barato<\/strong>, estimulando o consumo por meio de financiamentos e compras a prazo, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: Como financiar um apartamento? (Guia Completo)<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O que muda para quem quer comprar im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

1) Financiamentos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Quando a SELIC est\u00e1 baixa, fazer um financiamento se torna mais vantajoso.<\/strong> Isso acontece porque as institui\u00e7\u00f5es financeiras baixam as taxas de juros \u2014 o que diminui o valor das parcelas do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea j\u00e1 possui atualmente um financiamento de im\u00f3vel tamb\u00e9m deve receber um poss\u00edvel reajuste nas parcelas.<\/p>\n\n\n\n

2) Pre\u00e7o final dos im\u00f3veis financiados<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Consequentemente, com queda dos juros de financiamento, o pre\u00e7o final para adquirir um im\u00f3vel financiado tamb\u00e9m fica reduzido.<\/p>\n\n\n\n

3) Procura por im\u00f3veis<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

A queda na SELIC tamb\u00e9m reflete uma maior procura por im\u00f3veis<\/strong>, diante das melhores condi\u00e7\u00f5es para o consumidor. As construtoras tamb\u00e9m se sentem mais confiantes para impulsionar suas obras.<\/p>\n\n\n\n

4) Poupan\u00e7a rende menos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Devido a uma regra criada em 2012, caso a SELIC fique abaixo de 8,5% a poupan\u00e7a passa a render 70% da SELIC (mais Taxa Referencial).<\/p>\n\n\n\n

De longe a poupan\u00e7a \u00e9 o melhor lugar para se guardar dinheiro no momento, visto que a meta de infla\u00e7\u00e3o do Governo \u00e9 de 4% para esse ano.<\/p>\n\n\n\n

Em poucas palavras, deixar o dinheiro na poupan\u00e7a \u00e9 perder dinheiro<\/strong>, visto que a infla\u00e7\u00e3o pode ser maior do que o rendimento do seu dinheiro.<\/p>\n\n\n\n

O que fazer diante desse cen\u00e1rio: comprar ou esperar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Somos sempre MUITO sinceros<\/strong> com os nossos clientes.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea possui tranquilidade financeira para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, saiba que a partir de agora come\u00e7am a surgir im\u00f3veis raros a pre\u00e7os altamente reduzidos.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, \u00e9 hora de considerar a COMPRA como um INVESTIMENTO.<\/strong> Em tempos est\u00e1veis de economia, voc\u00ea dificilmente conseguir\u00e1 adquirir um im\u00f3vel com a qualidade e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o pelos valores apresentados agora.<\/p>\n\n\n\n

No caso da VENDA de im\u00f3veis<\/strong>, se a crise da pandemia bateu forte nas suas finan\u00e7as, a venda pode ser uma sa\u00edda.<\/p>\n\n\n\n

Considerando a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis nos \u00faltimos anos, \u00e9 bem prov\u00e1vel que voc\u00ea ainda consiga vender por um valor acima do que voc\u00ea pagou no passado, e sair no lucro.<\/p>\n\n\n\n

O quem vem por a\u00ed:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante a \u00e9poca da pandemia est\u00e3o surgindo em Cap\u00e3o da Canoa uma s\u00e9rie de im\u00f3veis que se encaixam como verdadeiras “barbadas imobili\u00e1rias”. <\/p>\n\n\n\n

Ou seja, alguns im\u00f3veis est\u00e3o com valores<\/strong> raramente praticados<\/strong> em tempos normais.<\/p>\n\n\n\n

Entre em contato com a Imobili\u00e1ria Novo Lar<\/a> e confira os melhores im\u00f3veis de Cap\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Devido \u00e0 pandemia do coronav\u00edrus existe uma sensa\u00e7\u00e3o de incerteza em, praticamente, todos os segmentos. Por\u00e9m, como fica a situa\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio? Quem queria…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":116,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-62","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-e-venda-de-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2131,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62\/revisions\/2131"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}