{"id":568,"date":"2021-03-19T13:13:19","date_gmt":"2021-03-19T16:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=568"},"modified":"2024-11-15T17:42:33","modified_gmt":"2024-11-15T20:42:33","slug":"comprar-imovel-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/","title":{"rendered":"Como Comprar Im\u00f3vel na Planta + 7 dicas para um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n<p>Um dos seus planos para este ano \u00e9 comprar um im\u00f3vel?<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, antes de sair pesquisando por a\u00ed, voc\u00ea j\u00e1 precisa fazer uma escolha entre investir em algo que j\u00e1 est\u00e1 pronto ou ent\u00e3o comprar im\u00f3vel na planta.<\/p>\n\n\n\n<p>A segunda op\u00e7\u00e3o costuma gerar algumas d\u00favidas nos compradores, afinal, o processo \u00e9 um pouco diferente e <strong>voc\u00ea paga por algo que ainda n\u00e3o est\u00e1 pronto. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Isso n\u00e3o significa problemas, por\u00e9m, antes de tomar uma decis\u00e3o importante como essa, <strong>\u00e9 preciso entender um pouco mais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Este \u00e9 justamente o objetivo deste artigo: fornecer para voc\u00ea as informa\u00e7\u00f5es indispens\u00e1veis para entender como funciona a compra de um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n\n\n\n<p>Entenda a seguir quais s\u00e3o as<strong> vantagens e riscos dessa compra<\/strong> e algumas dicas para acertar em cheio na sua escolha. <\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai ver neste artigo:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#Como_funciona_a_compra_de_um_imovel_na_planta\" >Como funciona a compra de um im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#Quais_sao_as_vantagens_de_comprar_imovel_na_planta\" >Quais s\u00e3o as vantagens de comprar im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#Quais_sao_os_riscos_de_comprar_imovel_na_planta\" >Quais s\u00e3o os riscos de comprar im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#7_dicas_gerais_para_fazer_um_bom_negocio\" >7 dicas gerais para fazer um bom neg\u00f3cio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#E_possivel_financiar_um_imovel_na_planta\" >\u00c9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#Vale_a_pena_comprar_imovel_na_planta\" >Vale a pena comprar im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/#Gostou_das_informacoes_vistas_aqui\" >Gostou das informa\u00e7\u00f5es vistas aqui?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_compra_de_um_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Como funciona a compra de um im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/como-comprar-imovel-na-planta-1.png\" alt=\"como-comprar-imovel-na-planta\" class=\"wp-image-571\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/como-comprar-imovel-na-planta-1.png 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/como-comprar-imovel-na-planta-1-300x173.png 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/como-comprar-imovel-na-planta-1-768x443.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quando voc\u00ea compra um im\u00f3vel na planta, sua atua\u00e7\u00e3o \u00e9 basicamente a de um investidor. <\/p>\n\n\n\n<p>A construtora ou incorporadora imobili\u00e1ria usa os recursos vindos das parcelas pagas pelos compradores para financiar a pr\u00f3pria obra.<\/p>\n\n\n\n<p>O processo \u00e9 um <strong>pouco diferente da compra de um im\u00f3vel pronto<\/strong>, j\u00e1 que a obra ainda n\u00e3o est\u00e1 pronta. <\/p>\n\n\n\n<p>O comprador passa a fazer uma esp\u00e9cie de<strong> investimento a longo prazo<\/strong>, sendo que o fruto desta aplica\u00e7\u00e3o (que \u00e9 o im\u00f3vel em si) chegar\u00e1 em suas m\u00e3os depois de um tempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa modalidade \u00e9 muito comum entre pessoas que investem no mercado imobili\u00e1rio, como tamb\u00e9m por aquelas que buscando a corriqueira valoriza\u00e7\u00e3o que o im\u00f3vel recebe ap\u00f3s ser finalizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Outra diferen\u00e7a est\u00e1 localizada no vendedor. <\/p>\n\n\n\n<p>Em im\u00f3veis prontos, \u00e9 comum que o vendedor seja uma pessoa f\u00edsica, um propriet\u00e1rio, contudo, os im\u00f3veis vendidos na planta s\u00e3o comercializados <strong>exclusivamente <\/strong>por construtores e por imobili\u00e1rias parceiras.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_vantagens_de_comprar_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o as vantagens de comprar im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A principal vantagem de comprar um im\u00f3vel que ainda n\u00e3o est\u00e1 pronto \u00e9 seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>Para atrair investidores que financiar\u00e3o a obra, as incorporadoras oferecem as unidades em constru\u00e7\u00e3o por um <strong>pre\u00e7o mais vantajoso<\/strong>, que pode ser 20, 30 ou at\u00e9 40% menor do que o valor de venda ap\u00f3s o fim das obras.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa caracter\u00edstica chama a aten\u00e7\u00e3o de pessoas que buscam uma solu\u00e7\u00e3o mais econ\u00f4mica para <strong>sair do aluguel<\/strong> e tamb\u00e9m daquelas que trabalham no mercado imobili\u00e1rio, com compra e venda de im\u00f3veis para <strong>obter lucros<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Planejamento financeiro facilitado para o comprador<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para comprar um im\u00f3vel pronto, voc\u00ea deve pag\u00e1-lo \u00e0 vista.<\/p>\n\n\n\n<p>Na verdade, o mais comum \u00e9 que as pessoas fa\u00e7am um financiamento imobili\u00e1rio,<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ou seja<\/strong>,<\/p>\n\n\n\n<p>o bem \u00e9 pago \u00e0 vista pela empresa que oferece o financiamento e o comprador passa a pagar para esta empresa pelo seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>A grande quest\u00e3o \u00e9 que financiamentos t\u00eam <strong>algumas regras<\/strong> que podem dificultar o acesso, como a an\u00e1lise do perfil de renda e a exig\u00eancia de uma entrada<strong> pesada<\/strong>, que pode chegar a 30% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando voc\u00ea compra na planta, a negocia\u00e7\u00e3o com a incorporadora \u00e9 <strong>um pouco mais flex\u00edvel. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Os planos de pagamento s\u00e3o dilu\u00eddos em diversas parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o tamanho do investimento inicial pode acarretar em um <strong>desconto proporcional<\/strong>, que \u00e9 uma esp\u00e9cie de contrapartida dada pela incorporadora frente ao seu investimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Im\u00f3vel novo, sem despesas e com o que h\u00e1 de mais moderno<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/imovel-novo-financiar-imovel-planta.png\" alt=\"imovel-novo-financiar-imovel-planta\" class=\"wp-image-575\" 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pronta.<\/p>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel novo <strong>n\u00e3o oferece esses riscos<\/strong> e ainda traz um outro benef\u00edcio interessante: o uso de materiais e t\u00e9cnicas de constru\u00e7\u00e3o modernos.<\/p>\n\n\n\n<p> Isso significa menos problemas nas instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, al\u00e9m de ter impactos muito positivos sobre a pr\u00f3pria arquitetura do im\u00f3vel e uso do espa\u00e7o \u00fatil dele.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Possibilidade de customiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Imagine que voc\u00ea est\u00e1 interessado em um im\u00f3vel, mas quer derrubar a parede que separa as duas salas para criar um ambiente maior.<\/p>\n\n\n\n<p>Se o im\u00f3vel est\u00e1 pronto, voc\u00ea n\u00e3o tem outra escolha a n\u00e3o ser fazer todos os procedimentos burocr\u00e1ticos de uma obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, quando o im\u00f3vel est\u00e1 na planta, <strong>essa realidade muda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>O comprador pode debater com a construtora algumas modifica\u00e7\u00f5es em sua planta, permitindo que o im\u00f3vel seja constru\u00eddo do jeito que ele quer e sem precisar de uma nova obra ap\u00f3s a entrega das chaves.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa possibilidade de customiza\u00e7\u00e3o <strong>reduz as despesas futuras<\/strong> com altera\u00e7\u00f5es e permitem que o comprador receba o im\u00f3vel do jeito que ele sonhou desde o come\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas construtoras permitem que os compradores escolham at\u00e9 mesmo cores das paredes e detalhes do im\u00f3vel antes da entrega!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Menos burocracia e mais seguran\u00e7a para o comprador<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/riscos-comprar-imovel-planta.png\" alt=\"menos-burocracia-comprar-imovel-planta\" class=\"wp-image-577\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/riscos-comprar-imovel-planta.png 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/riscos-comprar-imovel-planta-300x173.png 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/riscos-comprar-imovel-planta-768x443.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Como o im\u00f3vel \u00e9 novo, o comprador n\u00e3o precisa se preocupar com a papelada de transfer\u00eancia e registro de propriedade. <\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, a compra se torna <strong>menos burocr\u00e1tica<\/strong> e com despesas cartor\u00e1rias reduzidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de ser mais \u00e1gil, a compra \u00e9<strong> mais segura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel que pertence a outra pessoa pode ser cancelada por raz\u00f5es jur\u00eddicas, civis, cont\u00e1beis e at\u00e9 mesmo criminais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_riscos_de_comprar_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os riscos de comprar im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Agora, vamos falar sobre os pontos de aten\u00e7\u00e3o que voc\u00ea precisa conhecer antes de comprar um im\u00f3vel na planta:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Risco com a construtora<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A empresa respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o pode gerar riscos para os compradores. <\/p>\n\n\n\n<p>Esses riscos envolvem situa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Fal\u00eancia<\/li>\n\n\n\n<li>Desvio de verbas<\/li>\n\n\n\n<li>Superfaturamento<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Para evitar esse risco, \u00e9 preciso conhecer bem a empresa e optar por obras que sejam realizadas por institui\u00e7\u00f5es que gozam de confian\u00e7a do mercado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Risco de atraso<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Um apartamento na planta tem uma data para ficar pronto, mas diversos fatores podem atrasar a entrega e arruinar o planejamento do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre tenha em mente que <strong>atrasos podem acontecer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>E os motivos s\u00e3o diversos: <\/p>\n\n\n\n<p>desde uma semana de chuvas intensas que atrapalham alguma fase de constru\u00e7\u00e3o, at\u00e9 problemas com fornecedores de materiais, ou mesmo com a prefeitura da cidade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Risco de desvaloriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Por mais que a tend\u00eancia seja de valoriza\u00e7\u00e3o, o cen\u00e1rio oposto tamb\u00e9m pode acontecer. <\/p>\n\n\n\n<p>Imagine que voc\u00ea comprou um im\u00f3vel pr\u00f3ximo \u00e0 uma \u00e1rea florestada, mas, durante o tempo de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, essa \u00e1rea foi devastada e deu lugar \u00e0 uma f\u00e1brica de produtos qu\u00edmicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Pronto, a regi\u00e3o em que voc\u00ea apostou agora est\u00e1 <strong>sofrendo uma desvaloriza\u00e7\u00e3o <\/strong>devido \u00e0 chegada da f\u00e1brica, e voc\u00ea n\u00e3o tem o que fazer em rela\u00e7\u00e3o a isso.<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar problemas como esse, sempre <strong>pesquise as melhores regi\u00f5es<\/strong> e evite compra de im\u00f3veis em locais onde voc\u00ea n\u00e3o conhece.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Risco de desist\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A construtora tem o direito de desistir da obra at\u00e9 um determinado per\u00edodo ap\u00f3s o in\u00edcio das vendas. <\/p>\n\n\n\n<p>Esse direito \u00e9 <strong>previsto por lei<\/strong> e resguarda essas empresas de erguerem im\u00f3veis que n\u00e3o despertam o interesse do mercado, o que gera grandes preju\u00edzos.<\/p>\n\n\n\n<p>Em casos como esses, a construtora devolve o dinheiro do investidor, por\u00e9m, h\u00e1 chances desse retorno ser <strong>menor do que o investimento<\/strong>, j\u00e1 que alguns custos operacionais foram pagos com o dinheiro do investimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_dicas_gerais_para_fazer_um_bom_negocio\"><\/span><strong>7 dicas gerais para fazer um bom neg\u00f3cio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Veja abaixo algumas dicas para fazer um bom neg\u00f3cio ao comprar um im\u00f3vel na planta:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1 &#8211; Pesquise sobre as construtoras <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Assim, voc\u00ea poder\u00e1 reduzir os riscos no investimento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2 &#8211; Planeje-se para gastar um pouco mais do que o previsto <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sempre existem reajustes de valores e isso precisa fazer parte do seu c\u00e1lculo<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3 &#8211; Desconfie de ofertas imperd\u00edveis <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>e que oferecem im\u00f3veis a pre\u00e7os mais baixos do que o comum.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4 &#8211; Verifique toda a documenta\u00e7\u00e3o da obra <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>E, se poss\u00edvel, confira todas as informa\u00e7\u00f5es com um especialista (sua imobili\u00e1ria) para fugir de enrascadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 &#8211; Organize sua vida financeira <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprometer sua renda com as parcelas do im\u00f3vel, analise a possibilidade de quita-las.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6 &#8211; Cuidado com a vers\u00e3o decorada! <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Nem sempre seu apartamento vai ficar igual a maquete. Lembre-se que aquilo \u00e9 uma montagem, uma proje\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7 &#8211; Acompanhe sempre a constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>E sempre fique em contato com a sua imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia Tamb\u00e9m: <\/strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/investir-em-imoveis-e-seguro\/\">Investir em Im\u00f3veis \u00e9 Seguro? 4 Motivos Para Voc\u00ea N\u00e3o Se Arrepender<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_financiar_um_imovel_na_planta\"><\/span><strong>\u00c9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/financiar-comprar-imovel-planta.png\" alt=\"financiar-comprar-imovel-planta\" class=\"wp-image-574\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/financiar-comprar-imovel-planta.png 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/financiar-comprar-imovel-planta-300x173.png 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/03\/financiar-comprar-imovel-planta-768x443.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel na planta!<\/p>\n\n\n\n<p>Essa compra \u00e9 dividida em dois momentos: antes e depois que o propriet\u00e1rio recebe as chaves do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto as obras s\u00e3o feitas, algo que leva, em m\u00e9dia, de 2 a 3 anos, o comprador s\u00f3 paga pela entrada e pelas <strong>parcelas iniciais do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em linhas gerais, a compra na planta permite financiamento de um ter\u00e7o do valor total do im\u00f3vel enquanto ele est\u00e1 sendo constru\u00eddo. <\/p>\n\n\n\n<p>Nesta modalidade, se voc\u00ea comprar um apartamento de R$ 600 mil, ser\u00e1 poss\u00edvel financiar 200 mil para a entrada. <\/p>\n\n\n\n<p>Os outros R$ 400 mil ser\u00e3o pagos parceladamente ap\u00f3s a entrega das chaves.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse<strong> primeiro ter\u00e7o<\/strong> do valor pago na entrada pode ser dilu\u00eddo em parcelas mensais e at\u00e9 mesmo trimestrais, sendo que uma \u00faltima parte \u00e9 paga justamente quando chega o momento de receber as chaves do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Isso n\u00e3o acontece em im\u00f3veis prontos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em muitos casos, a entrada precisa ser dada de uma s\u00f3 vez, com isso, o comprador precisa ter muito mais dinheiro em caixa de uma s\u00f3 vez, algo que pode ser um impeditivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois que as chaves s\u00e3o entregues, o comprador pode escolher entre pagar \u00e0 vista ou financiar o restante do valor (a escolha pode ser feita logo no come\u00e7o tamb\u00e9m, no momento de assinar o contrato).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vale_a_pena_comprar_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Vale a pena comprar im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A resposta depende dos seus planos econ\u00f4micos.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem alguns riscos e vantagens, e cabe ao comprador avaliar os casos, com aux\u00edlio de uma <strong><a href=\"https:\/\/www.imobiliarianovolar.net\/\" class=\"rank-math-link\">imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, se levarmos em considera\u00e7\u00e3o as chances de valoriza\u00e7\u00e3o, os menores pre\u00e7os e as condi\u00e7\u00f5es mais flex\u00edveis de pagamento, <strong>\u00e9 poss\u00edvel dizer que comprar na planta \u00e9 um excelente neg\u00f3cio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mas, para n\u00e3o errar, siga as dicas, verifique a qualidade do trabalho da construtora e analise bem as ofertas. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esse processo de pesquisa \u00e9 fundamental<\/strong> para evitar problemas futuros e facilitar a sua escolha, evitando obras problem\u00e1ticas e empresas pouco id\u00f4neas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gostou_das_informacoes_vistas_aqui\"><\/span><strong>Gostou das informa\u00e7\u00f5es vistas aqui? <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A ideia \u00e9 ajudar voc\u00ea a fazer bons neg\u00f3cios, evitar furadas e garantir um bom neg\u00f3cio para seu bolso e toda sua fam\u00edlia!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se quiser conhecer mais dicas e informa\u00e7\u00f5es importantes sobre o mercado imobili\u00e1rio, n\u00e3o deixe de acompanhar o nosso blog.<\/p>\n\n\n\n<p>E se voc\u00ea est\u00e1 de olho nas oportunidades de mercado e buscando sair do aluguel, aqui vai uma dica:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-financiar-apartamento\/\">Confira esse texto<\/a> e descubra como \u00e9 f\u00e1cil<strong> fazer o financiamento de um apartamento<\/strong>, um sonho de muitos de nossos leitores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um dos seus planos para este ano \u00e9 comprar um im\u00f3vel? Ent\u00e3o, antes de sair pesquisando por a\u00ed, voc\u00ea j\u00e1 precisa fazer uma escolha entre&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":573,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-e-venda-de-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=568"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1716,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/568\/revisions\/1716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}