{"id":408,"date":"2021-02-08T14:45:34","date_gmt":"2021-02-08T17:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=408"},"modified":"2026-01-16T14:02:05","modified_gmt":"2026-01-16T17:02:05","slug":"o-que-faz-um-corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/o-que-faz-um-corretor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"O que faz um Corretor de Im\u00f3veis? Descubra o que voc\u00ea deve exigir do seu"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de ser respons\u00e1vel por intermediar as negocia\u00e7\u00f5es, o corretor de im\u00f3veis ajuda voc\u00ea a encontrar o im\u00f3vel que apresenta o melhor<strong> custo benef\u00edcio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m auxilia o comprador a ter mais tranquilidade em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 famosa \u201cpapelada\u201d e ainda <strong>alerta para poss\u00edveis dores de cabe\u00e7a<\/strong>, caso o cliente esteja inclinado a escolher um im\u00f3vel com problemas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#e93237\">E antes que voc\u00ea ache que optar por um corretor pode ser muito custoso, n\u00f3s adiantamos: <strong>n\u00e3o \u00e9 verdade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O trabalho de an\u00e1lise feito por esse profissional pode n\u00e3o s\u00f3 facilitar a sua vida, mas ajudar voc\u00ea a <strong>economizar e fugir de furadas<\/strong> que poderiam causar um preju\u00edzo sem tamanho no p\u00f3s-compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Afinal, qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o de um corretor de im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo a <strong>lei n\u00famero 12.236<\/strong>, o corretor de im\u00f3veis fica respons\u00e1vel por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Checar a veracidade <\/strong>e validades dos <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/documentos-comprar-imovel\/\">documentos do im\u00f3vel e do vendedor<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pesquisar e apresentar todas as certid\u00f5es<\/strong> referentes \u00e0 transa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responder civil e penalmente<\/strong> por atos que causem algum dano ao comprador.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais do que isso, o corretor fica respons\u00e1vel por servir de suporte para o cliente <strong>do in\u00edcio at\u00e9 a conclus\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 ele quem acompanha o poss\u00edvel locat\u00e1rio ou comprador nas <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/visita-comprar-apartamento\/\">visitas dos im\u00f3veis<\/a>, aponta os pr\u00f3s e contras e verifica a situa\u00e7\u00e3o da infraestrutura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O corretor tamb\u00e9m ajuda a cuidar dos <strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/glossario-termos-imobiliarios\/\" data-type=\"URL\">detalhes burocr\u00e1ticos e jur\u00eddicos<\/a> <\/strong>que na correria do dia a dia acabariam tirando muito tempo dos clientes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/a.slack-edge.com\/production-standard-emoji-assets\/14.0\/google-medium\/1f4da.png\" alt=\":livros:\"> <strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/perguntas-para-corretor-de-imoveis\/\">12 perguntas para fazer ao corretor de im\u00f3veis<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 preciso para ser um corretor de im\u00f3veis certificado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Regulamentada no Brasil desde 1962, <strong>a profiss\u00e3o de Corretor de Im\u00f3veis \u00e9 regida pelo Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI).&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ser um corretor, portanto, \u00e9 obrigat\u00f3rio ter o registro nesse \u00f3rg\u00e3o e buscar algum tipo de curso de especializa\u00e7\u00e3o na \u00e1rea imobili\u00e1ria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoje existem<strong> tr\u00eas tipos de cursos <\/strong>para quem deseja ingressar na \u00e1rea e tirar o registro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (TTI):<\/strong> dura\u00e7\u00e3o de 6 meses a 2 anos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tecn\u00f3logo em Gest\u00e3o Imobili\u00e1ria ou Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios:<\/strong> dura\u00e7\u00e3o de 2 anos, em m\u00e9dia;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bacharelado em Ci\u00eancias Imobili\u00e1rias ou Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios:<\/strong> dura\u00e7\u00e3o de 4 anos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Importante salientar que esse profissional precisa entender um pouco de <strong>\u00e1reas jur\u00eddica e financeira<\/strong>, afinal ele precisar\u00e1 apoiar o cliente solucionando as principais d\u00favidas que envolvam esse tipo de transi\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O site <a href=\"https:\/\/www.vagas.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vagas.com<\/a> tamb\u00e9m indica que a gradua\u00e7\u00e3o mais comum dos corretores de im\u00f3veis \u00e9 Adminstra\u00e7\u00e3o ou Direito, al\u00e9m dos cursos espec\u00edficos j\u00e1 citados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 motivos para voc\u00ea contar com um corretor na hora de comprar um im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1) V\u00ednculo e confian\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar ou alugar um im\u00f3vel<strong> n\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que voc\u00ea toma de uma hora para outra. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 preciso analisar localiza\u00e7\u00e3o, estrutura, valor e pensar tamb\u00e9m na sua qualidade de vida ao optar por apartamento x ou y.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 12 anos no mercado, o corretor da <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/\">Imobili\u00e1ria Novo Lar<\/a>, <strong>Wagner Aresi<\/strong>, explica que o v\u00ednculo criado entre corretor e cliente \u00e9 um ponto fundamental para que o comprador ganhe <strong>confian\u00e7a <\/strong>e se sinta  mais confort\u00e1vel e seguro ao fazer a negocia\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote is-style-default\"><blockquote><p>\u201cO cliente entra em contato, abre o cora\u00e7\u00e3o, e <strong>externa os gostos<\/strong>, a estrutura da fam\u00edlia (se tiver) e a condi\u00e7\u00e3o financeira. A partir dessas informa\u00e7\u00f5es, n\u00f3s, corretores, conseguimos fazer um filtro detalhado, <strong>oferecer a melhor op\u00e7\u00e3o <\/strong>e direcionar o cliente para aquilo que mais se aproxima do que ele esperava\u201d, explica Aresi.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"275\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Assinatura-Wagner-1024x275.jpeg\" alt=\"Assinatura Wagner Aresi\" class=\"wp-image-412\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Wagner-1024x275.jpeg 1024w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Wagner-300x81.jpeg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Wagner-768x206.jpeg 768w, 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matr\u00edcula registrada e INSS pago.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ou seja: <\/strong>qualquer irregularidade que possa aparecer, o corretor vai alertar e indicar as poss\u00edveis sa\u00eddas para a quest\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3) Menos estresse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na correria do dia a dia, <strong>tudo o que o comprador n\u00e3o quer na hora de <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/negociar-um-imovel-em-capao\/\">negociar<\/a> \u00e9 estresse e incomoda\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na vis\u00e3o de<strong> Fabiano Pioner<\/strong>, corretor de im\u00f3veis h\u00e1 15 anos, o cliente precisa olhar, decidir e fazer o pagamento, deixando o restante para o profissional encaminhar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-background has-white-background-color is-style-default has-border-color has-black-color has-text-color\" style=\"border-color:#ffffff\"><blockquote><p>\u201cO corretor conhece o im\u00f3vel, tem mais contatos e <strong>sabe os caminhos<\/strong> para resolver pequenos detalhes que n\u00e3o est\u00e3o ao alcance do comprador\u201d, explica Pioner.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"275\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Assinatura-Fabiano-1024x275.jpeg\" alt=\"Assinatura Fabiano Pioner\" class=\"wp-image-413\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Fabiano-1024x275.jpeg 1024w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Fabiano-300x81.jpeg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Fabiano-768x206.jpeg 768w, 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ganho<\/strong>\u201d, ressalta o propriet\u00e1rio da imobili\u00e1ria Novo Lar, Dionatan Raupp.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"299\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Assinatura-Dionatan-Raupp-1024x299.png\" alt=\"Assinatura Dionatan Raupp\" class=\"wp-image-420\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Dionatan-Raupp-1024x299.png 1024w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Dionatan-Raupp-300x88.png 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Dionatan-Raupp-768x224.png 768w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/02\/Assinatura-Dionatan-Raupp.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fabiano Pioner complementa:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>\u201cO corretor sabe convencer o vendedor a chegar no valor desejado ou at\u00e9 inferior ao que o cliente tem dispon\u00edvel. Isso permite uma<strong> melhor negocia\u00e7\u00e3o<\/strong> em termos de valores e condi\u00e7\u00e3o de pagamento.\u201d<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5) Potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por entender do mercado e observar as movimenta\u00e7\u00f5es do ramo imobili\u00e1rio, os corretores podem aconselhar seus clientes sobre a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#e93237\">Para se ter uma ideia, a valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 apoiada em um trip\u00e9 baseado em <strong>custo-qualidade-utilidade<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Justamente por isso n\u00e3o existe uma tabela com n\u00fameros prontos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os itens mais levados em considera\u00e7\u00e3o, no entanto, s\u00e3o os mais objetivos, como localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, caracter\u00edsticas f\u00edsicas do terreno e da constru\u00e7\u00e3o, infraestrutura da regi\u00e3o e at\u00e9 o atual momento do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/valorizacao-imoveis-capao-da-canoa\/\">5 fatores que mais valorizam im\u00f3veis em Cap\u00e3o da Canoa<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Seguran\u00e7a para um bom neg\u00f3cio&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como voc\u00ea pode perceber o que faz um corretor de im\u00f3veis \u00e9 basicamente <strong>facilitar a sua vida (presente e futura)<\/strong> na hora de adquirir um im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de entender as suas prioridades e fazer uma curadoria espec\u00edfica para voc\u00ea n\u00e3o perder tempo, esse profissional garante a s<strong>eguran\u00e7a necess\u00e1ria para a transa\u00e7\u00e3o de um bom neg\u00f3cio.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 buscando um apartamento para comprar ou investir, entre em contato com a sua<strong> <a href=\"https:\/\/www.imobiliarianovolar.net\/\" class=\"rank-math-link\">imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/a> <\/strong>e conte com a ajuda desses profissionais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eles encontrar\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 o melhor pre\u00e7o, como deixar\u00e3o voc\u00ea tranquilo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 burocracia e outros processos importantes para a negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al\u00e9m de ser respons\u00e1vel por intermediar as negocia\u00e7\u00f5es, o corretor de im\u00f3veis ajuda voc\u00ea a encontrar o im\u00f3vel que apresenta o melhor custo benef\u00edcio. 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