Por isso, a visita ao im\u00f3vel torna-se o principal momento para voc\u00ea avaliar se o apartamento que voc\u00ea est\u00e1 interessado realmente \u00e9 a melhor escolha.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e3o muitos detalhes que precisam ser observados. Por isso, separamos um checklist com 8 pontos<\/strong> para voc\u00ea n\u00e3o esquecer de prestar aten\u00e7\u00e3o quando for visitar um apartamento.<\/p>\n\n\n\n Seja um im\u00f3vel novo ou usado<\/strong><\/a>, o principal objetivo ao fazer uma visita \u00e9 observar as condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas do apartamento<\/strong>. Paredes, pintura, piso, janelas e acabamentos. <\/p>\n\n\n\n Olhe para tudo em cada um dos c\u00f4modos<\/strong>. Se tiver ar-condicionado ou split<\/strong><\/a>, confira se os aparelhos est\u00e3o funcionando bem e s\u00e3o do tipo econ\u00f4mico ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Caso o apartamento n\u00e3o seja novo, avalie tamb\u00e9m o estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>. Infiltra\u00e7\u00f5es ou mofo podem ser sinal de problema, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Se o apartamento for vendido mobiliado, cheque todos os m\u00f3veis<\/strong> e veja qual \u00e9 o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles. Se os m\u00f3veis n\u00e3o forem fixos, tente observar atr\u00e1s deles tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do que voc\u00ea v\u00ea, \u00e9 preciso checar o que est\u00e1 atr\u00e1s das paredes<\/strong>, mas que \u00e9 fundamental para sua futura morada.<\/p>\n\n\n\n Verifique toda a parte hidr\u00e1ulica, como torneiras, chuveiros, descargas e registro<\/strong>. Abra cada um deles e observe se n\u00e3o h\u00e1 infiltra\u00e7\u00f5es ou vazamentos. <\/p>\n\n\n\n N\u00e3o esque\u00e7a de conferir a vaz\u00e3o nos vasos sanit\u00e1rios e se as descargas t\u00eam uma press\u00e3o equilibrada.<\/p>\n\n\n\n Vale a pena, ainda, testar se o aquecimento e a pot\u00eancia da \u00e1gua do chuveiro s\u00e3o eficazes.<\/p>\n\n\n\n Cheque, ainda, a rede el\u00e9trica. Avalie a quantidade de tomadas espalhadas pela casa, porque troc\u00e1-las ou adicionar novos pontos pode pesar no seu bolso. <\/p>\n\n\n\n Uma dica \u00e9 levar uma l\u00e2mpada e\/ou o carregador do seu celular para testar todas as luzes e tomadas do apartamento. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Outros pontos que frequentemente s\u00e3o esquecidos, mas que tamb\u00e9m devem ser testados, s\u00e3o a campainha e o interfone<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Se ao abrir uma torneira, o l\u00edquido sair com uma colora\u00e7\u00e3o escura ou com detritos, atente para o encanamento corro\u00eddo ou caixa d\u2019\u00e1gua suja.<\/p>\n\n\n\n A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um ponto importante que deve ser observado quando voc\u00ea for visitar um apartamento para alugar, principalmente se esse \u00e9 um fator que voc\u00ea prioriza na hora de encontrar um lugar para morar.<\/p>\n\n\n\n Observe o entorno de onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado<\/strong> e veja se voc\u00ea vai poder contar com com\u00e9rcios, transporte p\u00fablico, \u00e1reas de lazer e diversos servi\u00e7os dispon\u00edveis para o seu dia a dia.<\/p>\n\n\n\n Percorrer as ruas pr\u00f3ximas ao im\u00f3vel e<\/strong> fazer perguntas aos moradores sobre o bairro s\u00e3o \u00f3timas alternativas<\/strong> para descobrir se voc\u00ea ter\u00e1 uma boa infraestrutura e acessibilidade morando l\u00e1.<\/p>\n\n\n\n Provavelmente, voc\u00ea n\u00e3o quer ter de tirar tudo de dentro do apartamento para trocar o piso, certo? \u00c9 um trabalho imenso e nada barato. <\/p>\n\n\n\n Por isso, verificar os pisos \u00e9 um dos pontos mais importantes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n E cada tipo de piso merece uma aten\u00e7\u00e3o especial:<\/p>\n\n\n\n A orienta\u00e7\u00e3o solar do apartamento<\/a> \u00e9 t\u00e3o ou mais importante quanto sua pr\u00f3pria infraestrutura,<\/strong> afinal, n\u00e3o h\u00e1 reforma<\/a> ou investimento que se fa\u00e7a para corrigi-la.<\/p>\n\n\n\n A incid\u00eancia de luz proporciona conforto t\u00e9rmico, economia de energia el\u00e9trica e ainda combate \u00e1caros e mofo. <\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel no litoral, como em Cap\u00e3o da Canoa<\/strong>, as orienta\u00e7\u00f5es norte e leste s\u00e3o as mais valorizadas.<\/p>\n\n\n\n Independentemente da \u00e9poca do ano, voc\u00ea poder\u00e1 ter a vista para o mar, podendo at\u00e9 assistir ao nascer do sol da sua sacada. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, a luz solar incidir\u00e1 no seu apartamento pela manh\u00e3, garantindo luminosidade sem tanto calor, at\u00e9 porque as tardes de ver\u00e3o costumam ser chuvosas na praia.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea pode verificar a orienta\u00e7\u00e3o solar antes mesmo da visita, por\u00e9m, aproveite a ida ao im\u00f3vel para avaliar \u201cao vivo\u201d em quais c\u00f4modos voc\u00ea deseja ter maior incid\u00eancia de luz. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel em alguma cidade que voc\u00ea n\u00e3o mora, a visita pessoal ao im\u00f3vel \u00e9 essencial para que voc\u00ea confira a vizinhan\u00e7a tanto do pr\u00e9dio quanto da rua<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Aproveite para dar uma volta pelo quarteir\u00e3o, observar o movimento, os moradores e a seguran\u00e7a das redondezas. <\/p>\n\n\n\n Tente conversar com alguns vizinhos para saber melhor como \u00e9 viver ou veranear por ali.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se puder, visite o local em diferentes hor\u00e1rios e\/ou dias da semana<\/strong> para que voc\u00ea veja melhor a rotina do lugar, como \u00e9 o barulho da vizinhan\u00e7a e o movimento.<\/p>\n\n\n\n Veja tamb\u00e9m: Bairros de Cap\u00e3o da Canoa: quais s\u00e3o os principais e vantagens de cada um.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n A seguran\u00e7a \u00e9 um dos pontos mais importantes a serem checados na hora da visita. <\/p>\n\n\n\n Verifique o funcionamento de todos os trincos, fechaduras e as portas de entrada do pr\u00e9dio e do apartamento.<\/p>\n\n\n\n Confira se o edif\u00edcio ou o condom\u00ednio tem sistema de seguran\u00e7a, c\u00e2meras, interfones, porteiro e\/ou vigil\u00e2ncia 24 horas. <\/strong>Quais desses pontos te deixar\u00e1 seguro?<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, observe o policiamento no bairro <\/strong>e se a rua onde o apartamento est\u00e1 situado n\u00e3o \u00e9 muito isolada. <\/p>\n\n\n\n Se puder, fale com moradores<\/strong> ou at\u00e9 mesmo com o s\u00edndico do pr\u00e9dio para saber um pouco mais sobre como se sentem.<\/p>\n\n\n\n A ideia \u00e9 aproveitar a visita ao apartamento que te interessou e se perguntar: <\/p>\n\n\n\n \u201cEu moraria nesse lugar do jeito que ele est\u00e1?\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Se a resposta for sim, bom, voc\u00ea est\u00e1 mais perto de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n8 pontos para prestar aten\u00e7\u00e3o em uma visita ao apartamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2. Instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3. Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. Localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5. Verifique os pisos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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6. Verifique a orienta\u00e7\u00e3o solar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
7. Bairro e vizinhos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
8. Seguran\u00e7a do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
A visita nortear\u00e1 a sua decis\u00e3o final<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"visita](\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/visitar-apartamento.jpg\")
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