{"id":3057,"date":"2025-10-15T09:48:15","date_gmt":"2025-10-15T12:48:15","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=3057"},"modified":"2025-10-28T10:23:13","modified_gmt":"2025-10-28T13:23:13","slug":"scenario-capao-da-canoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/","title":{"rendered":"Scenario Cap\u00e3o da Canoa: design resort com casas assinadas e lazer de alto padr\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>O <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/condominios-fechados-capao-da-canoa\/scenario-capao-da-canoa\/\"><strong>Scenario<\/strong><\/a> \u00e9 um condom\u00ednio de casas de alto padr\u00e3o localizado em Cap\u00e3o da Canoa em uma \u00e1rea de <strong>11 hectares<\/strong>, com <strong>apenas 200 unidades dispon\u00edveis<\/strong> e projeto autoral que privilegia privacidade, coer\u00eancia est\u00e9tica e conforto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O masterplan re\u00fane <strong>lazer de resort<\/strong> e servi\u00e7os para uso no ano inteiro, com infraestrutura pensada para a rotina de toda a fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-5aad06723e826831be65447db0c99385\" style=\"background-color:#5b2125\">As primeiras casas t\u00eam <strong>entrega prevista para 2028<\/strong>, com <strong>entrada de 10% e saldo em at\u00e9 84x<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Continue a leitura e confira localiza\u00e7\u00e3o, infraestrutura, tipologias, materiais e como agendar uma visita com a Novo Lar!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai ver neste artigo:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Por_que_o_Scenario_Capao_da_Canoa_e_diferente\" >Por que o Scenario Cap\u00e3o da Canoa \u00e9 diferente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Localizacao_nobre_e_conexao_com_a_Lagoa_dos_Quadros\" >Localiza\u00e7\u00e3o nobre e conex\u00e3o com a Lagoa dos Quadros<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Lazer_de_resort_para_o_ano_inteiro\" >Lazer de resort para o ano inteiro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Casas_assinadas_tipologias_plantas_e_materiais\" >Casas assinadas: tipologias, plantas e materiais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Arquitetura_interiores_e_paisagismo\" >Arquitetura, interiores e paisagismo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Entrega_e_condicoes_comerciais\" >Entrega e condi\u00e7\u00f5es comerciais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Para_quais_necessidades_o_Scenario_foi_pensado\" >Para quais necessidades o Scenario foi pensado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/scenario-capao-da-canoa\/#Perguntas_frequentes_sobre_o_Scenario\" >Perguntas frequentes sobre o Scenario<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_o_Scenario_Capao_da_Canoa_e_diferente\"><\/span>Por que o Scenario Cap\u00e3o da Canoa \u00e9 diferente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-capao-da-canoa.jpg\" alt=\"Scenario Cap\u00e3o da Canoa \u00e9 \u00fanico e ideal para ter momentos de relaxamento, divers\u00e3o e luxo\" class=\"wp-image-3067\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-capao-da-canoa.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-capao-da-canoa-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-capao-da-canoa-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Veja a seguir os diferenciais que colocam o <strong>Scenario Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> em outro patamar de moradia e investimento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Casas prontas, sem obra e sem improvisos<\/strong><strong><br><\/strong>Voc\u00ea compra uma resid\u00eancia finalizada, com padr\u00e3o definido e coer\u00eancia est\u00e9tica entre as unidades, menos risco, menos retrabalho e entrega do estilo de vida desde o primeiro dia.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baixa densidade e sensa\u00e7\u00e3o de exclusividade<\/strong><strong><br><\/strong>Em <strong>11 hectares<\/strong> para <strong>apenas 200 casas<\/strong>, o masterplan prioriza privacidade, recursos generosos e \u00e1reas comuns de grande porte.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arquitetura autoral e design contempor\u00e2neo<\/strong><strong><br><\/strong>Projeto assinado, com solu\u00e7\u00f5es funcionais e coer\u00eancia entre volumetria, fachadas e interiores, atributos que sustentam a percep\u00e7\u00e3o de valor no longo prazo.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Materiais de alto desempenho e mais conforto<br><\/strong>Estruturas em <strong>concreto aparente<\/strong> e <strong>composto de madeira e pl\u00e1stico<\/strong>, que entregam est\u00e9tica de madeira maci\u00e7a com <strong>durabilidade superior<\/strong> e <strong>praticidade<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lazer de grande porte para uso o ano todo<\/strong><strong><br><\/strong>\u00c1reas planejadas para conviv\u00eancia, esporte, bem-estar e conveni\u00eancia, favorecendo uma rotina ativa em qualquer esta\u00e7\u00e3o.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conveni\u00eancia e previsibilidade financeira<\/strong><strong><br><\/strong>Entrega prevista para <strong>2028<\/strong>, 10% de entrada e saldo em at\u00e9 84x.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o sustentada por escassez e padroniza\u00e7\u00e3o<\/strong><strong><br><\/strong>Curadoria de tipologias, materiais e fachadas preserva o conjunto arquitet\u00f4nico e tende a proteger o valor do ativo ao longo do tempo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Localizacao_nobre_e_conexao_com_a_Lagoa_dos_Quadros\"><\/span>Localiza\u00e7\u00e3o nobre e conex\u00e3o com a Lagoa dos Quadros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_lagoa.jpg\" alt=\"Scenario fica pr\u00f3ximo \u00e0 Lagoa dos Quadros, ao lado do Marina Park\" class=\"wp-image-3059\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_lagoa.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_lagoa-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_lagoa-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>No eixo mais valorizado de Cap\u00e3o da Canoa, o empreendimento Scenario fica junto \u00e0 <strong>Estrada do Mar (KM 34)<\/strong>, ao lado do <a href=\"https:\/\/ingresso.marinaparkrs.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marina Park<\/a>, com casas decoradas no local, uma \u00f3tima oportunidade para conhecer o produto e a regi\u00e3o antes da compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-bda0576c2b2dc9a793307bbc26055fcd\" style=\"background-color:#c44345\">O masterplan foi desenhado para <strong>viver a Lagoa dos Quadros como cen\u00e1rio do lazer o ano inteiro<\/strong>, com <strong>acesso \u00e0 lagoa por trapiche privativo<\/strong>, al\u00e9m de <strong>garagem e transporte para jet-skis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>No ver\u00e3o, h\u00e1 <strong>servi\u00e7o de praia<\/strong>, somando o melhor da lagoa e do mar.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao redor, a proposta integra conveni\u00eancias e vida ao ar livre t\u00edpicas do litoral norte ga\u00facho, em um <strong>projeto in\u00e9dito<\/strong> que combina <strong>lazer de resort<\/strong> e <strong>acesso n\u00e1utico<\/strong> como diferenciais de localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lazer_de_resort_para_o_ano_inteiro\"><\/span>Lazer de resort para o ano inteiro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_piscina.jpg\" alt=\"Scenario possui lazer de resort o ano inteiro\" class=\"wp-image-3060\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_piscina.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_piscina-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_piscina-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O empreendimento Scenario concentra um <strong>Social Club<\/strong> desenhado para uso constante \u2014 durante o ver\u00e3o e o inverno \u2014 reunindo piscinas, esportes, bem-estar e conveni\u00eancia em escala rara na regi\u00e3o. Confira os destaques:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Piscinas com praia artificial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-fe6bea1df85735149e45a38a4aaffaa3\" style=\"background-color:#c44345\">Conjunto aqu\u00e1tico com <strong>praia de areias brancas<\/strong>, <strong>borda infinita<\/strong>, <strong>bar molhado<\/strong>, <strong>solarium<\/strong>, <strong>piscina infantil<\/strong> e <strong>piscina t\u00e9rmica<\/strong> (para dias frios).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O clube ainda prev\u00ea <strong>rooftop<\/strong> panor\u00e2mico para conviv\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_praia.jpg\" alt=\"Scenario possui conjunto aqu\u00e1tico com praia de areias brancas\" class=\"wp-image-3061\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_praia.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_praia-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_praia-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bem-estar completo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Academia panor\u00e2mica<\/strong>, <strong>sauna seca e \u00famida<\/strong>, <strong>wellness\/SPA<\/strong> e <strong>sal\u00e3o de festas <\/strong>integram o eixo de sa\u00fade e relaxamento.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_academia.jpg\" alt=\"Academia panor\u00e2mica do empreendimento Scenario\" class=\"wp-image-3062\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_academia.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_academia-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_academia-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entretenimento para todas as idades<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Espa\u00e7o kids<\/strong>, <strong>cinema<\/strong>, <strong>sala de jogos<\/strong> e \u00e1reas de conviv\u00eancia estruturadas (gourmets tem\u00e1ticos e lounges) mant\u00eam o clube ativo ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-teens.jpg\" alt=\"Scenario possui \u00e1reas de conviv\u00eancia estruturadas para jovens, crian\u00e7as e adultos\" class=\"wp-image-3063\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-teens.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-teens-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario-teens-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cluster esportivo completo&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>T\u00eanis coberto<\/strong>, <strong>beach tennis coberto<\/strong>, <strong>p\u00e1del<\/strong>, <strong>futebol 7 sint\u00e9tico<\/strong> e <strong>duas quadras de beach tennis<\/strong> ao ar livre, al\u00e9m de <strong>bocha<\/strong>, com \u00e1reas gourmet de apoio aos esportes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conveni\u00eancia e seguran\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-b1087cb01f1e533889f4e89a703690dd\" style=\"background-color:#c44345\">Com p\u00f3rtico de acesso e<strong> seguran\u00e7a 24h<\/strong>, al\u00e9m do Scenario Market (mercado aut\u00f4nomo), <strong>lavanderia<\/strong>, <strong>working space<\/strong> e <strong>\u00e1reas de restaurante e gourmet<\/strong>, o condom\u00ednio foi pensado para facilitar o dia a dia de quem vive ou visita o espa\u00e7o o ano inteiro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/lavanderia_scenario.jpg\" alt=\"Espa\u00e7o de lavanderia de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o no empreendimento Scenario\" class=\"wp-image-3066\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/lavanderia_scenario.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/lavanderia_scenario-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/lavanderia_scenario-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Integra\u00e7\u00e3o com a lagoa e apoio n\u00e1utico<\/h3>\n\n\n\n<p>Trapiche de<strong> acesso \u00e0 Lagoa dos Quadros<\/strong>, <strong>garagem e transporte para jet-skis<\/strong> e <strong>servi\u00e7o de praia no ver\u00e3o<\/strong> ampliam o lazer para \u00e1gua doce e mar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Casas_assinadas_tipologias_plantas_e_materiais\"><\/span>Casas assinadas: tipologias, plantas e materiais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_casas-assinadas.jpg\" alt=\" Scenario Cap\u00e3o da Canoa oferece casas assinadas com muito luxo e estilo\" class=\"wp-image-3064\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_casas-assinadas.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_casas-assinadas-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_casas-assinadas-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A cole\u00e7\u00e3o do <strong>Scenario Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> re\u00fane quatro projetos exclusivos, todos com p\u00e1tios privativos de at\u00e9 <strong>130 m\u00b2<\/strong>, e op\u00e7\u00e3o de posi\u00e7\u00e3o voltada ao lago.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Casa Horizonte \u2014 3 su\u00edtes | 186,53 m\u00b2 (2 pavimentos)<\/strong><strong><br><\/strong>Planta inteligente que distribui \u00e1reas sociais no t\u00e9rreo e su\u00edtes no superior, priorizando privacidade e rotina familiar.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa Brisa \u2014 4 su\u00edtes | 207,11 m\u00b2 (2 pavimentos)<\/strong><strong><br><\/strong>Quatro su\u00edtes para acomodar a fam\u00edlia e convidados com conforto, mantendo integra\u00e7\u00e3o entre estar\/jantar\/cozinha.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa Ra\u00edzes \u2014 4 su\u00edtes | 217,05 m\u00b2 (2 pavimentos; 1 su\u00edte t\u00e9rrea)<\/strong><strong><br><\/strong>Ideal para quem prefere dormit\u00f3rio no n\u00edvel t\u00e9rreo (acessibilidade e uso di\u00e1rio).<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa Aurora \u2014 4 su\u00edtes | 215,14 m\u00b2 (t\u00e9rrea)<\/strong><strong><br><\/strong>Programa 100% em um pavimento, valorizando a fluidez entre ambientes e o uso do p\u00e1tio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Arquitetura_interiores_e_paisagismo\"><\/span>Arquitetura, interiores e paisagismo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_urbanismo.jpg\" alt=\"Paisagismo e arquitetura de luxo e conforto para toda a fam\u00edlia\" class=\"wp-image-3065\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_urbanismo.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_urbanismo-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/10\/scenario_urbanismo-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O <strong>Scenario Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> nasce da soma entre autoria e curadoria t\u00e9cnica, premissas que asseguram coer\u00eancia est\u00e9tica, funcionalidade e longevidade ao conjunto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Arquitetura<\/h3>\n\n\n\n<p>Projeto com foco em volumetria contempor\u00e2nea, fachadas limpas e racionalidade de planta.<\/p>\n\n\n\n<p>A padroniza\u00e7\u00e3o de linguagem entre as casas preserva o conjunto no longo prazo e reduz interfer\u00eancias futuras que geram desvaloriza\u00e7\u00e3o visual.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Interiores<\/h3>\n\n\n\n<p>Propostas pensadas pela designer de interiores Ednara Teixeira Pioner, para integra\u00e7\u00e3o das \u00e1reas sociais, circula\u00e7\u00e3o intuitiva e uso eficiente de aberturas.<\/p>\n\n\n\n<p>Prioriza <strong>conforto t\u00e9rmico\/ilumina\u00e7\u00e3o natural<\/strong> e leitura clara dos ambientes (sala de estar, jantar, cozinha e gourmet).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Urbanismo e paisagismo<\/h3>\n\n\n\n<p>Masterplan com <strong>alamedas<\/strong> e <strong>pra\u00e7as de conviv\u00eancia<\/strong> que conectam resid\u00eancias ao clube, que privilegia fluxos de pedestres e a rela\u00e7\u00e3o com os espelhos d\u2019\u00e1gua internos e a <strong>Lagoa dos Quadros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Paisagismo de esp\u00e9cies adaptadas ao litoral e melhor desempenho ao longo das esta\u00e7\u00f5es, desenvolvidos pelo Grupo S\u00f3lido.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Materiais<\/h3>\n\n\n\n<p>Estrutura em <strong>concreto aparente<\/strong> e <strong>composto de madeira e pl\u00e1stico<\/strong> (visual de madeira maci\u00e7a, <strong>alta durabilidade<\/strong> e mais praticidade), mantendo est\u00e9tica contempor\u00e2nea sem exigir frequentes interven\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Governan\u00e7a do produto<\/h3>\n\n\n\n<p>Autoria e curadoria (arquitetura, interiores, urbanismo e comunica\u00e7\u00e3o) asseguram que decis\u00f5es de acabamento, mobili\u00e1rio urbano e sinaliza\u00e7\u00e3o sigam uma diretriz \u00fanica, fator importante para <strong>percep\u00e7\u00e3o de valor<\/strong> e <strong>prote\u00e7\u00e3o do ativo<\/strong> ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrega_e_condicoes_comerciais\"><\/span>Entrega e condi\u00e7\u00f5es comerciais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Planejamento claro para voc\u00ea organizar a compra com previsibilidade:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entrega<\/strong>: primeiras casas previstas para <strong>2028<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00f5es<\/strong>: <strong>10% de entrada<\/strong> e <strong>saldo em at\u00e9 84x<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Valores, tipologias e prazos podem variar conforme disponibilidade e atualiza\u00e7\u00e3o de tabela\u2014confirme no atendimento com a Novo Lar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-14d0a2acde0c1720798be12a0037b3f6\" style=\"background-color:#5b2125\"><strong>Confira a galeria de <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/galeria-condo\/?condo=1583\">imagens do Scenario<\/a>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_quais_necessidades_o_Scenario_foi_pensado\"><\/span>Para quais necessidades o Scenario foi pensado?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Escolher o <strong>Scenario Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> \u00e9 alinhar estilo de vida, praticidade e valoriza\u00e7\u00e3o em um \u00fanico endere\u00e7o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Veja abaixo em quais situa\u00e7\u00f5es o empreendimento se encaixa melhor:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fam\u00edlias que querem usar o litoral o ano inteiro<\/strong><strong><br><\/strong>Casas prontas, clube completo (esporte, bem-estar, kids) e servi\u00e7os que facilitam a rotina sem depender de temporada.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quem n\u00e3o quer lidar com obra<br><\/strong>Padr\u00e3o construtivo definido, curadoria de materiais de alta durabilidade e governan\u00e7a do conjunto reduzem retrabalhos.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investidores em busca de escassez + padroniza\u00e7\u00e3o<\/strong><strong><br><\/strong>Baixa densidade (200 casas), projeto autoral e coer\u00eancia est\u00e9tica tendem a proteger a percep\u00e7\u00e3o de valor no longo prazo.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u00fablico multigeracional e acessibilidade<\/strong><strong><br><\/strong>Tipologias com 4 su\u00edtes, op\u00e7\u00f5es t\u00e9rreas e su\u00edte no t\u00e9rreo favorecem diferentes perfis de uso, de crian\u00e7as a idosos.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amantes de esporte e vida ao ar livre<\/strong><strong><br><\/strong>Cluster esportivo (quadras, academia, wellness) e conex\u00e3o com a lagoa\/servi\u00e7o de praia para integrar \u00e1gua doce e mar.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quem quer previsibilidade financeira<\/strong><strong><br><\/strong>Entrega prevista para 2028, entrada de 10% e saldo em at\u00e9 84x ajudam a planejar a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea busca <strong>est\u00e9tica, funcionalidade e valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>, vale colocar o Scenario no topo da sua lista.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A Novo Lar faz um atendimento consultivo e organiza sua visita ao showroom.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-a43bca2517a347e64b7f96cc80198eb1\" style=\"background-color:#5b2125\">Acesse a p\u00e1gina do <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/condominios-fechados-capao-da-canoa\/scenario-capao-da-canoa\/\"><strong>Scenario na Novo Lar<\/strong><\/a> e <strong>solicite por WhatsApp<\/strong> todas as informa\u00e7\u00f5es. Garanta essa oportunidade \u00fanica agora!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes_sobre_o_Scenario\"><\/span>Perguntas frequentes sobre o Scenario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Onde fica o Scenario e como \u00e9 o acesso?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>No eixo nobre de Cap\u00e3o da Canoa, com f\u00e1cil acesso pela Estrada do Mar. O showroom com casas decoradas facilita conhecer o produto e a regi\u00e3o antes da compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O condom\u00ednio tem acesso \u00e0 Lagoa dos Quadros?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. H\u00e1 <strong>trapiche privativo<\/strong>, apoio n\u00e1utico com <strong>garagem\/transporte para jet-skis<\/strong> e, no ver\u00e3o, <strong>servi\u00e7o de praia<\/strong> \u2014 voc\u00ea aproveita o lago e o mar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de lazer do clube?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Conjunto aqu\u00e1tico com <strong>praia artificial de areias brancas<\/strong>, <strong>borda infinita<\/strong>, <strong>bar molhado<\/strong>, piscina t\u00e9rmica e <strong>rooftop<\/strong>; al\u00e9m de <strong>academia panor\u00e2mica<\/strong>, <strong>saunas<\/strong>, <strong>SPA<\/strong>, <strong>cinema<\/strong>, <strong>kids<\/strong>, <strong>sal\u00f5es gourmet<\/strong> e \u00e1reas de conviv\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O condom\u00ednio oferece quadras e esportes?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. <strong>T\u00eanis coberto<\/strong>, <strong>beach tennis coberto<\/strong> e ao ar livre, <strong>p\u00e1del<\/strong>, <strong>futebol 7<\/strong> e <strong>bocha<\/strong>, com estruturas de apoio para torneios e confraterniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>H\u00e1 conveni\u00eancias para o dia a dia?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sim. <strong>Scenario Market (aut\u00f4nomo)<\/strong>, <strong>lavanderia<\/strong>, <strong>working space<\/strong>, \u00e1reas de <strong>restaurante\/gourmet<\/strong> e portaria com <strong>seguran\u00e7a 24h<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as tipologias e metragens das casas?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cole\u00e7\u00e3o com 3 e 4 su\u00edtes, de ~<strong>186 m\u00b2<\/strong> a ~<strong>217 m\u00b2<\/strong> (op\u00e7\u00f5es t\u00e9rreas e com 1 su\u00edte t\u00e9rrea). P\u00e1tios privativos de at\u00e9 <strong>130 m\u00b2<\/strong> e posi\u00e7\u00f5es voltadas ao lago.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como \u00e9 o padr\u00e3o construtivo?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Estrutura em <strong>concreto aparente<\/strong> e <strong>composto de madeira e pl\u00e1stico<\/strong> \u2014 visual de madeira maci\u00e7a e <strong>alta durabilidade<\/strong> com mais conforto e praticidade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando \u00e9 a entrega e quais as condi\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Entrega prevista para 2028. 10% de entrada e saldo em at\u00e9 84x.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Para quem este produto \u00e9 mais indicado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Fam\u00edlias que querem usar o litoral o ano inteiro sem obra, amantes de esportes e vida ao ar livre, e investidores que buscam <strong>baixa densidade + projeto assinado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como fa\u00e7o para conhecer e receber materiais?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Receba todas as informa\u00e7\u00f5es <\/strong>por WhatsApp. Atendimento consultivo na Novo Lar para escolha de tipologia e posi\u00e7\u00e3o no condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Scenario \u00e9 um condom\u00ednio de casas de alto padr\u00e3o localizado em Cap\u00e3o da Canoa em uma \u00e1rea de 11 hectares, com apenas 200 unidades&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":3058,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3057","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-condominios-capao-da-canoa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3057"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3126,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057\/revisions\/3126"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3058"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}