{"id":266,"date":"2020-09-21T23:05:47","date_gmt":"2020-09-22T02:05:47","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=266"},"modified":"2024-11-15T17:43:44","modified_gmt":"2024-11-15T20:43:44","slug":"morar-em-predio-antigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/morar-em-predio-antigo\/","title":{"rendered":"Morar em pr\u00e9dio antigo \u00e9 cilada? 8 pr\u00f3s e contras"},"content":{"rendered":"\n

Morar ou n\u00e3o morar em pr\u00e9dio antigo? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 buscando um apartamento para investir, essa quest\u00e3o j\u00e1 deve ter passado pela sua cabe\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Muitos s\u00e3o os detalhes para observar na hora de escolher um im\u00f3vel e come\u00e7ar essa jornada analisando a estrutura e o perfil do espa\u00e7o<\/a> onde voc\u00ea ir\u00e1 residir pelos pr\u00f3ximos anos \u00e9 essencial. <\/p>\n\n\n\n

Vantagens como boa localiza\u00e7\u00e3o e espa\u00e7os amplos<\/strong>, sem d\u00favidas, s\u00e3o quest\u00f5es a serem consideradas ao escolher um apartamento constru\u00eddo d\u00e9cadas atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Mas h\u00e1 outros pontos positivos e negativos que precisam, sim, ser considerados e que podem impactar na sua qualidade de vida. <\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, veja 8 coisas que voc\u00ea precisa saber antes de investir e morar em um pr\u00e9dio antigo.<\/p>\n\n\n\n

A defini\u00e7\u00e3o de \u201cpr\u00e9dio antigo\u201d<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pr\u00e9dios antigos, constru\u00eddos nas d\u00e9cadas de 80 e 90 <\/strong>, ainda s\u00e3o muito comuns n\u00e3o s\u00f3 nas grandes cidades, como tamb\u00e9m em Cap\u00e3o da Canoa<\/a> e nas demais cidades do interior do Rio Grande do Sul. <\/p>\n\n\n\n

Geralmente projetadas para oferecer aos moradores amplos espa\u00e7os<\/strong>, essas constru\u00e7\u00f5es continuam recebendo fam\u00edlias, casais e tamb\u00e9m pessoas que preferem a privacidade de residir sozinhas. <\/p>\n\n\n\n

Com algumas restri\u00e7\u00f5es, afinal a constru\u00e7\u00e3o civil evoluiu e permitiu avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos na elabora\u00e7\u00e3o de novos projetos, os pr\u00e9dios antigos t\u00eam em comum a facilidade de negocia\u00e7\u00e3o e uma caracter\u00edstica de vizinhan\u00e7a estabelecida. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

5 vantagens de morar em pr\u00e9dio antigo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"morar<\/figure>\n\n\n\n

1) Boa localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em raz\u00e3o de terem sido constru\u00eddos h\u00e1 duas ou tr\u00eas d\u00e9cadas, os pr\u00e9dios antigos costumam estar localizados em regi\u00f5es centrais e tradicionais <\/strong>das capitais e tamb\u00e9m do interior.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e3o servidos, portanto, de boa infraestrutura e servi\u00e7os ao redor,<\/strong> como supermercados<\/a>, farm\u00e1cias, feiras, hospitais e tamb\u00e9m de transporte p\u00fablico, ponto importante para quem precisa se deslocar com frequ\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong> \u00c9 um bom momento para comprar ou investir em im\u00f3veis? Veja a opini\u00e3o de especialistas<\/a><\/p>\n\n\n\n

2) Pre\u00e7o estabilizado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A compra de um apartamento antigo<\/strong> pode configurar um investimento mais certeiro quando comparado aos novos empreendimentos. <\/p>\n\n\n\n

Isso porque as chances de a sua vista ser prejudicada por uma edifica\u00e7\u00e3o rec\u00e9m constru\u00edda s\u00e3o menores.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9dios antigos, salvo exce\u00e7\u00f5es, dificilmente ser\u00e3o desvalorizados, <\/strong>j\u00e1 que as regi\u00f5es onde est\u00e3o localizados s\u00e3o mais consolidadas. <\/p>\n\n\n\n

3) Poder de negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ao adquirir um im\u00f3vel mais velho, voc\u00ea tem respaldo para negociar e as raz\u00f5es s\u00e3o bem \u00f3bvias. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 prov\u00e1vel que voc\u00ea precise fazer reformas<\/a> <\/strong>para ajustar o im\u00f3vel conforme as suas necessidades. <\/p>\n\n\n\n

Esse argumento pode, sim, ser levado em conta na hora de tratar o pre\u00e7o,<\/strong> afinal \u00e9 um investimento de tempo e dinheiro que voc\u00ea precisar\u00e1 fazer antes de realmente morar no local. <\/p>\n\n\n\n

4) Charme e espa\u00e7o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Apartamentos antigos t\u00eam um charme a mais. <\/p>\n\n\n\n

Janelas grandes, que ampliam a ilumina\u00e7\u00e3o e a ventila\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel <\/strong>e tacos de madeira s\u00e3o apenas uma amostra dos diferenciais. <\/p>\n\n\n\n

Mas o espa\u00e7o e a planta desses im\u00f3veis, sem d\u00favidas, \u00e9 o que mais conta. <\/p>\n\n\n\n

Quartos, salas e banheiros costumam apresentar uma metragem maior quando comparados aos apartamentos rec\u00e9m constru\u00eddos. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os projetos mais antigos tamb\u00e9m contam com paredes e lajes mais espessas, condi\u00e7\u00e3o que dificulta a propaga\u00e7\u00e3o de barulho entre apartamentos vizinhos e d\u00e1 mais liberdade aos moradores para fazer reuni\u00f5es com amigos ou mesmo escutar m\u00fasica. <\/p>\n\n\n\n

5) Pre\u00e7o mais em conta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Apartamentos em pr\u00e9dios antigos tendem a apresentar pre\u00e7os mais em conta do que empreendimentos rec\u00e9m inaugurados. <\/p>\n\n\n\n

Isso acontece em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 venda, ao aluguel e tamb\u00e9m financiamento imobili\u00e1rio<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outro ponto a ser considerado \u00e9 o valor do condom\u00ednio<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Em raz\u00e3o de apresentarem estruturas mais simples, sem elevador, playground ou mesmo \u00e1reas de lazer, a tarifa geral costuma ser mais barata. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o deixe de ler:<\/strong> Investir em im\u00f3veis ou aplicar na poupan\u00e7a? Pr\u00f3s e contras + como calcular o ROI <\/a><\/p>\n\n\n\n

3 desvantagens de morar em pr\u00e9dio antigo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1) Menos estrutura, mais manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Apartamentos antigos v\u00eam acompanhados de algumas limita\u00e7\u00f5es, como, por exemplo, menos tomadas. <\/p>\n\n\n\n

Nesses casos, \u00e9 necess\u00e1rio contratar um eletricista<\/strong> para fazer uma an\u00e1lise e verificar onde \u00e9 poss\u00edvel instalar novos pontos. <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: 10 dicas para avaliar um im\u00f3vel usado<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outro item que pode causar algum tipo de dor de cabe\u00e7a \u00e9 a tubula\u00e7\u00e3o<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Enquanto novos projetos recebem materiais de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, os mais velhos podem ter tubos de a\u00e7o que tendem a ficar corro\u00eddos ao longo do tempo, exigindo manuten\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Problemas de infiltra\u00e7\u00e3o<\/strong> tamb\u00e9m podem ser mais comuns, ainda que n\u00e3o seja uma regra. <\/p>\n\n\n\n

2) Limita\u00e7\u00e3o para reformas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea deseja reformar o apartamento<\/a> \u00e9 importante consultar o que pode e o que n\u00e3o pode fazer. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por ser uma estrutura antiga, algumas obras podem comprometer a estrutura do pr\u00e9dio. <\/p>\n\n\n\n

3) \u00c1reas em comum mais simples <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pr\u00e9dios mais antigos dificilmente contam com \u00e1reas comuns de lazer como piscina, sal\u00e3o de festas ou playground. <\/p>\n\n\n\n

Muitos deles tamb\u00e9m n\u00e3o t\u00eam elevador, nem vaga de garagem. <\/p>\n\n\n\n

A boa localiza\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, compensa, afinal os moradores podem estar pr\u00f3ximos de outras op\u00e7\u00f5es de entretenimento.<\/p>\n\n\n\n

Vale a pena comprar apartamento em pr\u00e9dio antigo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 buscando um apartamento confort\u00e1vel, espa\u00e7oso e ainda bem localizado vale, sim, comprar apartamento em pr\u00e9dio antigo. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ainda que seja importante considerar as desvantagens j\u00e1 citadas neste artigo, vale ressaltar que os pr\u00e9dios antigos, al\u00e9m de charmosos, podem ser mais econ\u00f4micos <\/strong>quando comparados aos novos empreendimentos. <\/p>\n\n\n\n

Entre em contato com a Imobili\u00e1ria Novo Lar <\/a>e tire suas d\u00favidas com os nossos corretores. <\/p>\n\n\n\n

Teremos o maior prazer em apresentar im\u00f3veis conforme as suas necessidades e mostrar como \u00e9 a experi\u00eancia de morar num pr\u00e9dio antigo. <\/p>\n\n\n\n

Gostou desse conte\u00fado e pretende investir no litoral ga\u00facho? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aproveite e leia: <\/strong>Bairros de Cap\u00e3o da Canoa: quais s\u00e3o os principais, caracter\u00edsticas e vantagens de morar em cada um<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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