E se voc\u00ea pensa que ter um corretor<\/a> \u00e9 custoso, saiba que \u00e9 o contr\u00e1rio!. <\/p>\n\n\n\n O corretor te ajuda a economizar tempo e dinheiro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A dica \u00e9 conhecer o profissional certo para as suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n Afinal, como se preparar para encontrar o corretor de im\u00f3veis ideal? <\/p>\n\n\n\n Quais perguntas voc\u00ea pode fazer? <\/p>\n\n\n\n Quais d\u00favidas voc\u00ea deve levar para ele?<\/p>\n\n\n\n Confira:<\/p>\n\n\n\n Talvez a pergunta mais comum que passa na cabe\u00e7a dos futuros propriet\u00e1rios \u00e9 sobre o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Naturalmente, o valor do im\u00f3vel \u00e9 negoci\u00e1vel<\/strong> e a melhor chance para o comprador conseguir a melhor oferta \u00e9 contando com o corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n Fabiano Pioner, corretor de im\u00f3veis da Novo Lar, no mercado h\u00e1 15 anos, diz: <\/p>\n\n\n\n \u201cO corretor sabe convencer o vendedor a chegar no valor desejado ou at\u00e9 inferior ao que o cliente tem dispon\u00edvel. Isso permite uma melhor negocia\u00e7\u00e3o<\/strong> em termos de valores e condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/strong>.\u201d<\/p>\n\n\n\n Quando estamos falando de adquirir im\u00f3veis, s\u00e3o muitos termos t\u00e9cnicos<\/a> pela nossa frente.<\/p>\n\n\n\n Por isso, \u00e9 importante esclarecer sobre todos eles com o corretor. <\/p>\n\n\n\n Afinal, a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel n\u00e3o tem apenas o valor da compra embutido, sempre existem taxas extras<\/strong>, como: o registro de compra, escritura p\u00fablica, certid\u00f5es e o famoso ITBI<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Portanto, \u00e9 importante saber de todas elas para n\u00e3o ser pego de surpresa.<\/p>\n\n\n\n Sabemos que, ao comprar um im\u00f3vel, s\u00e3o muitas op\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 vista, parcelado, financiado, com FGTS… Cada uma tem suas vantagens e desvantagens.<\/p>\n\n\n\n O corretor de im\u00f3veis vai te ajudar a identificar qual a forma que melhor se adequa ao seu bolso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por exemplo, usar o FGTS<\/strong><\/a> pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o \u2013 mas voc\u00ea deve ficar atento \u00e0s regras de libera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n J\u00e1 comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista<\/strong><\/a> com certeza te garantir\u00e1 um bom desconto<\/strong>, pois a margem de negocia\u00e7\u00e3o fica maior.<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s quitar o im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio procurar o agente financiador (banco, por exemplo) e solicitar a emiss\u00e3o do Termo de Quita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n O corretor de im\u00f3veis vai te orientar nesse passo e em todos os outros caso a sua compra seja feita por financiamento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Checar a documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 uma parte muito importante do processo de compra. <\/p>\n\n\n\n E o seu corretor est\u00e1 ao seu lado para ajudar com essa e muitas outras burocracias.<\/p>\n\n\n\n Fa\u00e7a um checklist<\/a> e passe com ele tudo que precisa correr atr\u00e1s, para que nada fique pendente.<\/p>\n\n\n\n Cap\u00e3o da Canoa tem bairros<\/a> que se destacam e cada um deles t\u00eam suas vantagens e desvantagens.<\/p>\n\n\n\n Os corretores t\u00eam muita experi\u00eancia trabalhando com im\u00f3veis e s\u00e3o as melhores pessoas<\/strong> para indicarem o que cada bairro tem a oferecer.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 bacana dividir com ele o seu perfil: gosta de agita\u00e7\u00e3o? De um local menos barulhento? Precisa do que por perto?<\/p>\n\n\n\n Assim, ele poder\u00e1 ajudar voc\u00ea na busca pela localiza\u00e7\u00e3o perfeita.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ao comprar apartamento, atente-se aos tipos de vagas na garagem<\/strong>: fixa, rotativa, coberta, descoberta…<\/p>\n\n\n\n Vale a pena perguntar para o corretor e tirar essa d\u00favida.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, no caso da compra em pr\u00e9dios, \u00e9 importante saber quantas vagas s\u00e3o por apartamento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Afinal, isso pode influenciar no seu bolso, caso necessite de mais vagas do que \u00e9 permitido.<\/p>\n\n\n\n Ah, a hora t\u00e3o esperada!<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s a vistoria do im\u00f3vel, voc\u00ea \u00e9 autorizado a pegar as chaves e iniciar as reformas, se quiser.<\/p>\n\n\n\n Mas aten\u00e7\u00e3o: <\/strong>esse prazo nem sempre coincide com o prazo de in\u00edcio de vig\u00eancia do contrato.<\/p>\n\n\n\n Todos esses tempos e movimentos podem ser negociados<\/strong> pelo seu corretor.<\/p>\n\n\n\n O corretor cuida de todos os detalhes para voc\u00ea \u2013 inclusive, as burocracias do im\u00f3vel junto ao vendedor.<\/p>\n\n\n\n Para ter certeza de que o im\u00f3vel est\u00e1 100% apto a venda, \u00e9 importante checar se os documentos do bem est\u00e3o quitados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Pe\u00e7a para o contador te deixar a par de tudo o que ele est\u00e1 resolvendo.<\/p>\n\n\n\n Ao conversar com seu corretor, deixe claro para ele: <\/p>\n\n\n\n Quais s\u00e3o suas prioridades? Do que voc\u00ea n\u00e3o abre m\u00e3o? <\/p>\n\n\n\n Responder essas perguntas ajudar\u00e1 voc\u00ea a tomar a primeira decis\u00e3o \u2013 que tipo de im\u00f3vel voc\u00ea est\u00e1 buscando.<\/p>\n\n\n\n A boa not\u00edcia \u00e9 que Cap\u00e3o da Canoa<\/strong><\/a> atende a todos os p\u00fablicos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n E seu corretor te ajudar\u00e1 a achar o im\u00f3vel perfeito para o que voc\u00ea busca.<\/p>\n\n\n\n Quando voc\u00ea busca dicas para visitar de im\u00f3veis, uma que sempre aparece \u00e9: visite o im\u00f3vel em diversos hor\u00e1rios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n E ela \u00e9 valiosa, afinal, dessa forma, voc\u00ea consegue saber qual \u00e9 a orienta\u00e7\u00e3o solar<\/a> da sua futura casa.<\/p>\n\n\n\n Sol da manh\u00e3, sol da tarde… Cada um tem seus benef\u00edcios e desvantagens. <\/p>\n\n\n\n Converse com seu corretor sobre suas prefer\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n Ao comprar um im\u00f3vel, vale sempre pensar sobre a perspectiva de valoriza\u00e7\u00e3o daquela \u00e1rea e daquele bem.<\/p>\n\n\n\n Seu corretor vai conseguir te mostrar quais s\u00e3o os fatores que mais valorizam e desvalorizam im\u00f3veis<\/a> em Cap\u00e3o da Canoa e te ajudar na hora da compra.<\/p>\n\n\n\n O maior benef\u00edcio de se escolher uma imobili\u00e1ria para comprar ou vender im\u00f3veis se d\u00e1 pela facilita\u00e7\u00e3o dos processos<\/strong> envolvidos nessas a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n12 perguntas que voc\u00ea deve fazer para o corretor de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. O valor \u00e9 negoci\u00e1vel?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2.<\/strong> <\/strong>Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, quais outras taxas terei que pagar?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3.<\/strong> <\/strong>Quais s\u00e3o as formas de pagamento?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4.<\/strong> <\/strong>Quando quitar o im\u00f3vel, como devo proceder?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5. Quais os documentos necess\u00e1rios para realizar a compra?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
6.<\/strong> <\/strong>Como \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel? O que o bairro tem a oferecer?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
7.<\/strong> <\/strong>Como \u00e9 a vaga na garagem?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
8.<\/strong> <\/strong>Quando pegamos as chaves?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
9.<\/strong> <\/strong>Os documentos do im\u00f3vel est\u00e3o em dia?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
10. O im\u00f3vel atende \u00e0s minhas necessidades?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
11.<\/strong> <\/strong>Qual a posi\u00e7\u00e3o solar do im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
12. Quais as perspectivas de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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<\/strong> Veja tamb\u00e9m: <\/strong>Passo a passo para comprar um im\u00f3vel em Cap\u00e3o da Canoa<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\nEscolhendo uma boa imobili\u00e1ria, voc\u00ea garante um bom corretor de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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