{"id":177,"date":"2020-07-14T14:46:38","date_gmt":"2020-07-14T17:46:38","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=177"},"modified":"2025-01-09T16:16:55","modified_gmt":"2025-01-09T19:16:55","slug":"investir-imoveis-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/investir-imoveis-para-alugar\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio? Atual cen\u00e1rio no Brasil + 4 motivos para adotar essa pr\u00e1tica"},"content":{"rendered":"\n

Diante de momentos de incertezas como o da pandemia do coronav\u00edrus, quem j\u00e1 est\u00e1 acostumado a fazer um planejamento financeiro come\u00e7a a buscar oportunidades mais rent\u00e1veis para investir o dinheiro<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Com o fato da queda hist\u00f3rica na taxa SELIC para 2,25% ao ano<\/a> em 2020, foi inevit\u00e1vel que os olhos de investidores mais experientes se voltassem ao investimento no mercado imobili\u00e1rio.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio na medida em que a compra se torna mais f\u00e1cil neste cen\u00e1rio<\/strong>, uma vez que a queda na taxa facilita o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, tanto para o comprador como para o construtor.  <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: <\/strong>Investir em im\u00f3veis ou aplicar na poupan\u00e7a?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Com esse cen\u00e1rio, fica f\u00e1cil entender que o momento \u00e9 quente para investimentos. Mas e quem busca investir para viver da renda do aluguel? <\/p>\n\n\n\n

Essa pr\u00e1tica vale a pena? Confira uma an\u00e1lise abaixo sobre o cen\u00e1rio econ\u00f4mico dos alugu\u00e9is no Brasil e 4 motivos para investir para alugar.<\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico dos alugu\u00e9is no Brasil<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"capao<\/figure>\n\n\n\n

A quantidade de brasileiros morando de aluguel cresceu consideravelmente nos \u00faltimos anos. <\/p>\n\n\n\n

De acordo com dados do IBGE, 17,6% dos im\u00f3veis ocupados em 2017 eram alugados<\/strong>, e 188 mil novas unidades eram destinadas ao aluguel. <\/p>\n\n\n\n

A chamada de pior recess\u00e3o<\/a> da hist\u00f3ria do Brasil em 2017 fez com que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pr\u00f3prio se tornasse um sonho distante para a maioria dos brasileiros. <\/p>\n\n\n\n

Essa situa\u00e7\u00e3o fez com que a antigamente t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria fosse substitu\u00edda pela busca de im\u00f3veis (quando n\u00e3o apenas quartos) para alugar. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m desse fator, podemos citar outras duas tend\u00eancias<\/strong> que est\u00e3o impulsionando os neg\u00f3cios para quem vive de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

1) Mudan\u00e7a nos h\u00e1bitos de consumo e prioridades de jovens brasileiros<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Outro fator importante foi a mudan\u00e7a na no\u00e7\u00e3o de prioridade desses mesmos jovens. <\/p>\n\n\n\n

Em vez de investirem uma grande quantia no financiamento de im\u00f3veis<\/a>, preferem alugar um lugar para morar e utilizar o dinheiro que seria aplicado em um financiamento em outras compras – sendo viagens e eletr\u00f4nicos algumas op\u00e7\u00f5es mais comuns. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

2) Tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o em massa para o interior<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em grandes cidades do mundo j\u00e1 \u00e9 vista uma tend\u00eancia de \u00eaxodo urbano, onde trabalhadores migram para cidades mais baratas e com melhor qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n

Segundo dados do Grupo ZAP<\/a>, houve um aumento de 340% na busca por im\u00f3veis em um raio de at\u00e9 100km nas proximidades de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

As migra\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m foram evidenciadas em Nova York, Peru, \u00cdndia e Costa do Marfim.<\/p>\n\n\n\n

Outro fator \u00e9 a implementa\u00e7\u00e3o em massa do home office em empresas<\/strong>, o que remove as barreiras e as obriga\u00e7\u00f5es dos funcion\u00e1rios de viverem na mesma cidade em que trabalham.<\/p>\n\n\n\n

Com isso, entendemos que existe \u00e0 frente um mercado pr\u00f3spero<\/strong> para quem busca investir em im\u00f3veis para alugar. <\/p>\n\n\n\n

Mas e quando o assunto \u00e9 rentabilidade? Entenda o que \u00e9 importante considerar.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis: de olho na rentabilidade do investimento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alugar um im\u00f3vel pode ser considerado um bom neg\u00f3cio na medida em que \u00e9 visto como um retorno do investimento realizado. <\/p>\n\n\n\n

Para que essa m\u00e1xima se concretize, no entanto, \u00e9 preciso calcular a rentabilidade<\/strong> – ou seja, planejar um lucro que alcance e ultrapasse o valor desembolsado.<\/p>\n\n\n\n

Qualquer tipo de bem que ser\u00e1 lan\u00e7ado para loca\u00e7\u00e3o deve passar por uma an\u00e1lise a fim de mensurar quanto deve ser pago pelo locat\u00e1rio<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Valores como impostos, reformas<\/a>, mob\u00edlias e semelhantes<\/strong> tamb\u00e9m devem ser listados para que seja poss\u00edvel som\u00e1-los e dividi-los pelo dinheiro a ser recebido pelo aluguel.<\/p>\n\n\n\n

O custo de localiza\u00e7\u00e3o da propriedade<\/strong> – sempre um fator a ser considerado na escolha da compra de um im\u00f3vel -, a facilidade de acesso<\/strong>, o fato de ser um bem essencial e os custos de constru\u00e7\u00e3o elevam o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de uma casa ou de um apartamento, se comparado a outras formas de investimento. <\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: <\/strong>Como avaliar um im\u00f3vel usado: 10 dicas de especialistas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

De acordo com o \u00edndice Fipezap, os valores de loca\u00e7\u00e3o tiveram alta de aproximadamente 4,2% em 2019. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um im\u00f3vel pode ser comprado por R$ 500 mil hoje e, daqui a tr\u00eas anos, valer  muito mais do que isso, seguindo o ritmo da economia do per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea no comando do seu investimento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"investir<\/figure>\n\n\n\n

Ao alugar um im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel lucrar sem se desfazer do bem. <\/strong>Voc\u00ea pode controlar a rentabilidade, aumentando o valor de loca\u00e7\u00e3o, caso necess\u00e1rio, e mantendo a posse do im\u00f3vel pelo tempo que quiser. <\/p>\n\n\n\n

Se decidir vend\u00ea-lo, poder\u00e1 fazer a transa\u00e7\u00e3o por um bom pre\u00e7o, considerando que o im\u00f3vel seguir\u00e1 valorizado. <\/p>\n\n\n\n

Isso vale para quem, seja qual for o motivo, precisar de dinheiro imediato. Da mesma forma que h\u00e1 pessoas pensando em investir em um cen\u00e1rio como o de pandemia de Covid-19, h\u00e1 quem esteja procurando vender rapidamente para recuperar o dinheiro investido ou garantir uma estabilidade financeira.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Essa gangorra permite que boas oportunidades se apresentem, especialmente para os compradores<\/strong>, que ganham maior flexibilidade para negociar.  <\/p>\n\n\n\n

4 motivos para investir para alugar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. Timing<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A taxa Selic nunca esteve t\u00e3o baixa e o momento de pandemia favorece a queda dos pre\u00e7os de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea tem um dinheiro sobrando e j\u00e1 pensava em adquirir um bem, como uma casa ou um apartamento, esse \u00e9 o momento<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Sempre considerando a localiza\u00e7\u00e3o, a qualidade construtiva e a liquidez do im\u00f3vel. Avalie bem o que voc\u00ea vai comprar com a ajuda de um corretor de confian\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

2. Mudan\u00e7a de ares<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

N\u00e3o se sabe por quanto tempo vamos lidar com as restri\u00e7\u00f5es de deslocamento impostas pelo coronav\u00edrus. <\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, para quem pode trabalhar de casa em regime home office, \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o ter um outro local dispon\u00edvel para mudar de ares.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Investir em um im\u00f3vel pode ser um bom neg\u00f3cio para essas pessoas que, no futuro, quando a situa\u00e7\u00e3o se normalizar, poder\u00e3o optar por alug\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n

3. Seguran\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O mercado financeiro depende de vari\u00e1veis que podem transformar o investimento em algo vantajoso ou em um desastre. <\/p>\n\n\n\n

Investir em um im\u00f3vel \u00e9 um bom neg\u00f3cio porque garante um retorno financeiro com risco menor<\/strong>, al\u00e9m de ser um investimento que n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o afetado pelas oscila\u00e7\u00f5es da economia. <\/p>\n\n\n\n

Mesmo em situa\u00e7\u00f5es de crise, \u00e9 prov\u00e1vel que o im\u00f3vel siga demandado e seja at\u00e9 mesmo valorizado. <\/p>\n\n\n\n

4. Fonte de renda garantida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, voc\u00ea sempre ter\u00e1 um retorno garantido, ao final do m\u00eas: o valor do aluguel.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Diante de instabilidades que ocorrem n\u00e3o s\u00f3 no Brasil, mas no mundo como um todo, a certeza de um retorno financeiro que n\u00e3o depende do mercado de trabalho \u00e9 uma garantia de tranquilidade.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

As oportunidades de compra come\u00e7am a pipocar nesta \u00e9poca do ano, quando a migra\u00e7\u00e3o sazonal para o litoral perde for\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Com a pandemia, al\u00e9m das baixas j\u00e1 tradicionais nos pre\u00e7os, tamb\u00e9m surgiu a urg\u00eancia na venda de alguns im\u00f3veis.<\/strong> Algumas ofertas se tornam bastante atrativas.<\/p>\n\n\n\n

O investimento em um im\u00f3vel na praia \u00e9 um bom neg\u00f3cio porque voc\u00ea ganha uma certeza: sempre haver\u00e1 um lugar dispon\u00edvel para se refugiar aos finais de semana ou para passar as f\u00e9rias.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, sempre haver\u00e1 uma probabilidade elevada de conseguir alugar o im\u00f3vel durante os meses de calor<\/strong>, devido ao aumento da procura que surge no ver\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea se identifica com os motivos listados acima e v\u00ea o litoral como boa op\u00e7\u00e3o, tanto para f\u00e9rias como para loca\u00e7\u00e3o, esse \u00e9 um bom momento para investir. <\/p>\n\n\n\n

Vale lembrar a import\u00e2ncia do acompanhamento de um corretor imobili\u00e1rio de confian\u00e7a para garantir melhor rentabilidade do aluguel a longo prazo<\/strong> e para encontrar os melhores investimentos.<\/p>\n\n\n\n

A Novo Lar<\/a> tem \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis para quem procura um ref\u00fagio em Cap\u00e3o da Canoa<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entre em contato com o nossos corretores para saber mais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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