{"id":168,"date":"2020-07-09T18:37:19","date_gmt":"2020-07-09T21:37:19","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=168"},"modified":"2025-06-13T11:51:43","modified_gmt":"2025-06-13T14:51:43","slug":"investir-em-imoveis-ou-aplicar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/investir-em-imoveis-ou-aplicar\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis ou aplicar na poupan\u00e7a? Pr\u00f3s e contras + como calcular o ROI ao investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p>Voc\u00ea est\u00e1 pensando em come\u00e7ar a aplicar o seu dinheiro, mas tem medo de arriscar e perder?<\/p>\n\n\n\n<p>O mercado de investimentos tem in\u00fameras op\u00e7\u00f5es, mas realmente nem todas s\u00e3o muito simples e seguras quanto ao retorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Justamente por n\u00e3o apresentar risco, a poupan\u00e7a ainda \u00e9 o<strong> investimento preferido da popula\u00e7\u00e3o brasileira<\/strong>, segundo o <a href=\"https:\/\/www.anbima.com.br\/pt_br\/especial\/raio-x-do-investidor-brasileiro.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Raio X do Investidor Brasileiro de 2024<\/strong><\/a>, mesmo n\u00e3o tendo tanto rendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas o estudo mostra uma mudan\u00e7a importante no perfil dos investidores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje, 27 milh\u00f5es de brasileiros j\u00e1 diversificam suas carteiras.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentre as op\u00e7\u00f5es mais seguras e tradicionais est\u00e1 o <strong>ramo imobili\u00e1rio<\/strong>, investindo em apartamentos, casas, terrenos ou at\u00e9 loteamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, o que rende mais? Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis e de aplicar na poupan\u00e7a?<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a as duas op\u00e7\u00f5es antes de decidir o que combina mais com o seu perfil e satisfaz o seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A situa\u00e7\u00e3o de quem investe hoje na poupan\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A poupan\u00e7a \u00e9 o investimento mais popular no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Na 8\u00aa edi\u00e7\u00e3o do Raio X do Investidor Brasileiro, a Anbima (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais) apontou que <strong>23%<\/strong> dos investidores brasileiros <a href=\"https:\/\/www.anbima.com.br\/pt_br\/noticias\/caderneta-de-poupanca-recua-mas-ainda-e-o-investimento-preferido-da-populacao-brasileira-segundo-anbima.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>investem na caderneta em 2024<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas sua participa\u00e7\u00e3o vem caindo: <strong>em 2021 era 29%, e em 2019 era 34%.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse dado refor\u00e7a a <strong>tend\u00eancia de migra\u00e7\u00e3o para investimentos mais rent\u00e1veis<\/strong>, mesmo entre perfis conservadores.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a queda dos juros b\u00e1sicos da economia, a caderneta de poupan\u00e7a passou a render menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Pela legisla\u00e7\u00e3o em vigor, o rendimento da poupan\u00e7a \u00e9 reduzido sempre que a taxa Selic estiver abaixo de 8,5% ao ano. Veja:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se a Taxa Selic for maior que 8,5%: rendimento de 0,5% ao m\u00eas + Taxa Referencial (TR), calculada pelo Banco Central<\/li>\n\n\n\n<li>Se a Taxa Selic for menor que 8,5%: rendimento de 70% da taxa anual da Selic + TR<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em maio de 2025, a Selic passou para <a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/detalhenoticia\/20655\/nota\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>14,75% ao ano<\/strong><\/a>. Considerando a infla\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/financiamento-imobiliario-ipca\/\"><strong>(IPCA)<\/strong><\/a> atual, o retorno real acaba sendo negativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso quer dizer que os ganhos com a poupan\u00e7a hoje s\u00e3o menores que a alta dos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Entenda por que, olhando para um exemplo pr\u00e1tico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Voc\u00ea investiu R$ 1 mil na poupan\u00e7a e deixou o valor l\u00e1, parado, durante 12 meses<\/li>\n\n\n\n<li>O ganho vai ser de R$ 73,70 passado esse um ano<\/li>\n\n\n\n<li>No entanto, a infla\u00e7\u00e3o acumulada nos \u00faltimos 12 meses (em abril de 2025) foi de 5,53%, portanto, o ganho real \u00e9 muito menor.<\/li>\n\n\n\n<li>Com o poder de compra corrigido, os R$ 73,70 acabam sendo apenas R$ <strong>17,45.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ou seja, voc\u00ea ter\u00e1 retorno muito baixo depois de um ano, ficando com R$ 1017,45 na caderneta.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 uma rentabilidade real aproximada: 1,75% no ano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-18cced047b7baf2c08a30df2d30183b2\" style=\"background-color:#c44345\">O alerta para quem investe na poupan\u00e7a \u00e9 <strong>ficar de olho nos \u00edndices da economia (Selic e IPCA, principalmente)<\/strong>, porque, dependendo de como est\u00e3o as taxas, voc\u00ea pode acabar \u201cperdendo dinheiro\u201d ao optar pela caderneta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 vantagens de investir na poupan\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar do cen\u00e1rio complicado, a poupan\u00e7a tem qualidades e benef\u00edcios em rela\u00e7\u00e3o a outros investimentos, principalmente se voc\u00ea tiver um perfil mais conservador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1) Facilidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Qualquer pessoa consegue abrir uma conta poupan\u00e7a e ela mesma faz os investimentos quando e quanto quiser, sem se preocupar mais com a aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o h\u00e1 necessidade de conhecimentos t\u00e9cnicos nem de ajuda de especialistas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2) Liquidez imediata<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 um dos maiores atrativos das cadernetas: voc\u00ea pode sacar o seu dinheiro a qualquer momento, independentemente de um valor ou tempo de aplica\u00e7\u00e3o m\u00ednimos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3) Aus\u00eancia de taxas e impostos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/imposto-de-renda-imovel-compra-venda\/\"><strong>Imposto de Renda<\/strong><\/a>, IOF (Imposto sobre Opera\u00e7\u00f5es de Cr\u00e9dito, C\u00e2mbio e Seguros) ou outras taxas administrativas s\u00e3o proibidos para esse tipo de aplica\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto na manuten\u00e7\u00e3o da conta quanto para saques. N\u00e3o existe desconto algum.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4) Seguran\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A poupan\u00e7a conta com a prote\u00e7\u00e3o do <a href=\"http:\/\/www.fgc.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Fundo Garantidor de Cr\u00e9ditos (FGC)<\/strong><\/a>, que \u00e9 uma esp\u00e9cie de garantia de pagamento caso o banco, por algum motivo (como fal\u00eancia), n\u00e3o possa devolver os valores acumulados pelo investidor (com limite de R$ 250 mil por CPF ou CNPJ).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5) Sem riscos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o corre riscos ao aplicar na poupan\u00e7a, pois, mesmo que seja um percentual baixo, ele vai gerar mais se voc\u00ea deixar o dinheiro l\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>Claro que, contando a infla\u00e7\u00e3o, esse ganho pode ser anulado.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas <strong>\u00e9 melhor deixar na poupan\u00e7a do que na conta corrente convencional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A situa\u00e7\u00e3o de quem investe hoje em im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/investir-em-im\u00f3veis.jpg\" alt=\"investir em im\u00f3veis\" class=\"wp-image-171\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Com a <strong>queda da atratividade da poupan\u00e7a<\/strong>, muitos brasileiros est\u00e3o diversificando suas aplica\u00e7\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a ANBIMA, <strong>h\u00e1 um movimento crescente em dire\u00e7\u00e3o a produtos com melhor rendimento e seguran\u00e7a<\/strong> \u2014 especialmente entre os investidores de perfil conservador.<\/p>\n\n\n\n<p>Os t\u00edtulos privados, por exemplo, est\u00e3o em crescimento pelo terceiro ano consecutivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 os fundos de investimento aparecem na terceira posi\u00e7\u00e3o, superando as moedas digitais, que perderam espa\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s edi\u00e7\u00f5es anteriores da pesquisa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, houve <a href=\"https:\/\/conteudos.xpi.com.br\/conteudos-gerais\/b3-investidores-renda-fixa-variavel-fiis-dez-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>crescimento de 25%<\/strong><\/a><strong> no total de investidores pessoa f\u00edsica em Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FII)<\/strong> em 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, FII n\u00e3o \u00e9 renda fixa \u2013 ou seja, n\u00e3o \u00e9 um investimento que possui regras de remunera\u00e7\u00e3o definidas no momento da aplica\u00e7\u00e3o no t\u00edtulo.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso haja uma crise econ\u00f4mica (como quando tivemos a pandemia de Covid-19) ou houver uma crise no mercado imobili\u00e1rio, pode ocorrer uma desvaloriza\u00e7\u00e3o dos fundos e voc\u00ea pode acabar perdendo dinheiro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, os desafios econ\u00f4micos dom\u00e9sticos podem impactar diretamente o setor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As altas da Selic e o baixo crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) s\u00e3o alguns dos fatores que tornam ainda mais vol\u00e1til (e arriscado) o segmento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, muitas pessoas acabam preferindo <strong>investir em um im\u00f3vel f\u00edsico no seu nome<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-adee150f19131a2275f13cefe2b0f611\" style=\"background-color:#c44345\">Seja para alugar ou para fazer um novo neg\u00f3cio depois de uma valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 seguro como a poupan\u00e7a,<strong> mas mais rent\u00e1vel do que a caderneta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, o tamanho do lucro vai depender da lei da oferta e da procura, que \u00e9 diretamente afetada pela situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quem pensar em comprar um im\u00f3vel, existem basicamente duas op\u00e7\u00f5es para obter retorno do investimento:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investimento para loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode adquirir ou financiar um im\u00f3vel e, ao inv\u00e9s de vend\u00ea-lo, pode alugar para outras pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-5d8388e494c6362c1982ff6470696431\" style=\"background-color:#c44345\">Essa \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para quem quiser que <strong>o investimento \u201cse pague\u201d<\/strong>, ou seja, voc\u00ea quitar as parcelas de compra com o valor recebido da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O ideal \u00e9 que, mesmo o im\u00f3vel n\u00e3o estando quitado, voc\u00ea consiga uma renda extra mensalmente do aluguel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ou, ent\u00e3o, pelo menos que d\u00ea elas por elas no valor das parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p>Como conseguir isso?<\/p>\n\n\n\n<p>O principal conselho \u00e9 <strong>fazer a escolha correta do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Existem \u00f3timas oportunidades, como im\u00f3veis populares e flats, ou at\u00e9 salas comerciais e casas de veraneio.<\/p>\n\n\n\n<p>O importante \u00e9 <strong>ter bom conhecimento da regi\u00e3o onde voc\u00ea pretende investir<\/strong>, se est\u00e1 sendo valorizada ou n\u00e3o, e qual o potencial que o pr\u00f3prio im\u00f3vel tem na compara\u00e7\u00e3o com os vizinhos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investimento para compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>N\u00e3o muito diferente do im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, para investir em algo que voc\u00ea deseja vender para lucrar \u00e9 <strong>pesquisar bastante e avaliar bem o mercado local.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Muitos investidores preferem comprar <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-planta\/\">im\u00f3veis na planta<\/a>, pagando de 20% a 30% do seu valor, para depois revend\u00ea-los um ou dois anos depois do in\u00edcio das obras.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma alternativa bem interessante, pois<strong> tem ganhos altos em pouco tempo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mas \u00e9 necess\u00e1rio se informar bem sobre o neg\u00f3cio ou ter ajuda de um bom <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/o-que-faz-um-corretor-de-imoveis\/\">corretor de im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, nem todo im\u00f3vel na planta \u00e9 realmente vantajoso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso avaliar bem o melhor momento para fazer a venda.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 tamb\u00e9m a op\u00e7\u00e3o de <strong>investir em um im\u00f3vel usad<\/strong>o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As imobili\u00e1rias est\u00e3o cheias deles, entretanto, \u00e9 preciso ter um olhar bem apurado para saber identificar estas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do potencial de venda, \u00e9 preciso avaliar a <strong>necessidade de <\/strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-para-reformar\/\"><strong>investimentos em reformas<\/strong><\/a>, por exemplo, e projetar os ganhos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja tamb\u00e9m: <\/strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-avaliar-imovel-usado-para-venda\/\"><strong>Como avaliar um im\u00f3vel usado para a compra (10 dicas de especialista)<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como calcular o retorno sobre o investimento em im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/c\u00e1lculo-retorno-investimento-im\u00f3veis.jpg\" alt=\"c\u00e1lculo retorno investimento im\u00f3veis\" class=\"wp-image-172\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Antes de investir em um im\u00f3vel, \u00e9 importante considerar <strong>todos os custos envolvidos<\/strong> na aquisi\u00e7\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor da compra;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/quem-paga-o-itbi\/\">ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura;<\/li>\n\n\n\n<li>Cart\u00f3rio;<\/li>\n\n\n\n<li>Poss\u00edveis reformas;<\/li>\n\n\n\n<li>Taxas de corretagem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A partir disso, voc\u00ea pode calcular o <strong>ROI (Return on Investment)<\/strong>, que mede o retorno percentual sobre o valor investido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode fazer o c\u00e1lculo tanto para im\u00f3veis que deseja vender quanto para im\u00f3veis que deseja colocar para aluguel e, ent\u00e3o, tomar a melhor decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A f\u00f3rmula \u00e9 a seguinte:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-2ff4410fbdb9c429cf5faa01a5141268\" style=\"background-color:#c44345\"><strong>ROI = (Lucro L\u00edquido Anual) \/ (Valor Total Investido) \u00d7 100<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vamos, ent\u00e3o, entender como funciona o ROI na pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ROI para aluguel (renda mensal)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Se o im\u00f3vel for alugado, o <strong>retorno tende a ser mais est\u00e1vel.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Veja um exemplo real:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor total investido: <strong>R$ 300 mil<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aluguel mensal recebido: <strong>R$ 2.000<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lucro anual: <strong>R$ 2.000 \u00d7 12 meses = R$ 24.000 por ano<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>ROI = 24.000 \/ 300.000 \u00d7 100 = 8% ao ano<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-9c32cda091aeedd68e966393ca674deb\" style=\"background-color:#c44345\">\u00c9 importante entender que <strong>quanto mais tempo o im\u00f3vel estiver alugado<\/strong>, maior o ganho acumulado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um ROI de <strong>6% a 10% ao ano \u00e9 considerado atrativo<\/strong> no mercado residencial, especialmente em cidades tur\u00edsticas ou em expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ROI para revenda (ganho de capital)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>No caso da venda de um im\u00f3vel, o rendimento depende da valoriza\u00e7\u00e3o que ele vai ter ao longo do tempo &#8211; uma regi\u00e3o em franco desenvolvimento, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ou da <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/comprar-imovel-para-reformar\/\"><strong>reforma<\/strong><\/a> que ser\u00e1 feita, modernizando e dando nova cara ao local.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja um exemplo real:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor de compra + despesas: <strong>R$ 300 mil<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Valor de revenda: <strong>R$ 450 mil<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lucro: <strong>R$ 150 mil<\/strong><strong><br><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>ROI = 150.000 \/ 300.000 \u00d7 100 = 50% de retorno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-446856a8d0017194c5d5776e7a4f61c4\" style=\"background-color:#c44345\">Esse tipo de opera\u00e7\u00e3o <strong>exige mais planejamento<\/strong>, mas pode gerar <strong>lucros expressivos<\/strong>, especialmente em \u00e1reas com crescimento urbano ou im\u00f3veis comprados na planta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 benef\u00edcios de investir em im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/07\/5-benefIcios-de-investir-em-imOveis.jpg\" alt=\"5 benefIcios de investir em imoveis\" class=\"wp-image-2907\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/07\/5-benefIcios-de-investir-em-imOveis.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/07\/5-benefIcios-de-investir-em-imOveis-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2020\/07\/5-benefIcios-de-investir-em-imOveis-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1) Seguran\u00e7a&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O im\u00f3vel f\u00edsico \u00e9 um ativo que <strong>consegue manter seu valor mesmo em per\u00edodos de instabilidade econ\u00f4mica<\/strong>, como alta dos juros ou infla\u00e7\u00e3o elevada.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para quem quer ter seguran\u00e7a e garantir renda para o futuro, podendo cobrar alugu\u00e9is para complementar a aposentadoria, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2) Sem grandes riscos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Os riscos ao investir no mercado imobili\u00e1rio s\u00e3o praticamente inexistentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-8e15edb6863715ba5ade6a71d52b10de\" style=\"background-color:#c44345\">Isso porque eles n\u00e3o <strong>t\u00eam uma rela\u00e7\u00e3o direta com a quebra de bancos ou da bolsa de valores<\/strong> e nem correm o risco de serem congelados pelo governo, como \u00e9 o caso da poupan\u00e7a em uma situa\u00e7\u00e3o extrema.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, independentemente de alguma crise, <strong>um im\u00f3vel vai permanecer como patrim\u00f4nio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3) Renda extra&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ao investir em um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ter\u00e1 uma renda extra.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa renda tamb\u00e9m \u00e9 chamada de <strong>passiva<\/strong>, porque \u00e9 uma esp\u00e9cie de remunera\u00e7\u00e3o que <strong>n\u00e3o depende de um emprego<\/strong> e que permite ao dono cobrir as despesas do im\u00f3vel ou guardar o valor para outros usos ou novos investimentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4) Renda \u201cvital\u00edcia\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Im\u00f3veis s\u00e3o <strong>fontes de renda que podem durar a vida toda<\/strong> e, inclusive, se tornar heran\u00e7a para futuras gera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 poss\u00edvel alugar um im\u00f3vel quando o mercado n\u00e3o estiver aquecido para vendas, obtendo um retorno baixo, mas peri\u00f3dico, ou vender quando o mercado estiver valorizado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5) Poupan\u00e7a rent\u00e1vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O valor de mercado de um im\u00f3vel, a longo prazo, supera a infla\u00e7\u00e3o e o im\u00f3vel tamb\u00e9m se valoriza conforme o desenvolvimento na regi\u00e3o onde est\u00e1 localizado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, se voc\u00ea n\u00e3o tiver pressa, <strong>a tend\u00eancia de ganhos s\u00f3 aumenta<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sem contar que acaba sendo uma garantia l\u00e1 na frente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Afinal, investir em im\u00f3veis ou aplicar na poupan\u00e7a?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de tomar qualquer decis\u00e3o, \u00e9 essencial avaliar <strong>seu perfil de investidor, seus objetivos financeiros e seu horizonte de tempo<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A poupan\u00e7a ainda \u00e9 vista como uma op\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica e segura para quem quer liquidez imediata e zero complexidade, mas <strong>sua rentabilidade real continua baixa<\/strong> \u2014 mesmo com a Selic em alta.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2025, o rendimento real da poupan\u00e7a gira em torno<strong> de 1,75% ao ano<\/strong>, ap\u00f3s descontar a infla\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 im\u00f3veis bem localizados podem render entre<strong> 6% e 10% ao ano em alugu\u00e9is<\/strong> <strong>e at\u00e9 mais em revendas<\/strong>, dependendo da valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, im\u00f3veis em cidades em expans\u00e3o como <strong>Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> chegaram a valorizar at\u00e9 <strong>75% em menos de 10 anos<\/strong>, o que confirma o potencial de ganhos acima da m\u00e9dia quando a escolha \u00e9 bem feita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Em resumo:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se a prioridade for liquidez imediata e simplicidade, a poupan\u00e7a ainda cumpre esse papel \u2014 com baixo retorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Se o objetivo for <strong>patrim\u00f4nio de longo prazo, gera\u00e7\u00e3o de renda e valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>, o investimento em im\u00f3veis f\u00edsicos continua sendo uma das melhores op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer come\u00e7ar a aplicar seu dinheiro e descobrir qual tipo de im\u00f3vel combina com seu perfil de investidor?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fale com um corretor da<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/\"><strong>Novo Lar<\/strong><\/a> e receba orienta\u00e7\u00f5es personalizadas para come\u00e7ar a <strong>investir com seguran\u00e7a!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea est\u00e1 pensando em come\u00e7ar a aplicar o seu dinheiro, mas tem medo de arriscar e perder? 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