{"id":1611,"date":"2022-11-18T13:23:27","date_gmt":"2022-11-18T16:23:27","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=1249"},"modified":"2024-11-15T17:39:03","modified_gmt":"2024-11-15T20:39:03","slug":"fatores-economicos-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"5 fatores econ\u00f4micos que afetam o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 deve ter percebido que a nossa economia \u00e9 uma rede cheia de conex\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Acontecimentos que parecem distantes da sua realidade &#8211; como o <a href=\"https:\/\/economia.uol.com.br\/noticias\/bbc\/2022\/10\/08\/por-que-preco-do-petroleo-esta-subindo-novamente-apesar-de-baixa-demanda.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aumento do pre\u00e7o do barril de petr\u00f3leo<\/a> vendido a d\u00f3lar ou aumento da taxa SELIC pelo Banco Central &#8211;&nbsp; na realidade tem <strong>impactos que se alastram pela economia<\/strong>, como uma pedra jogada em um lago.<\/p>\n\n\n\n<p>Diversos segmentos econ\u00f4micos t\u00eam sentido dificuldades no cen\u00e1rio econ\u00f4mico nacional, que atualmente n\u00e3o \u00e9 dos mais fortes e<strong> tenta se restabelecer ap\u00f3s um per\u00edodo turbulento<\/strong> causado pela pandemia de Covid-19.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 inclu\u00eddo aqui, e \u00e9 justamente ele o protagonista deste artigo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos explicar brevemente para voc\u00ea<strong> como a economia afeta o pre\u00e7o dos im\u00f3veis.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Prepare-se para entender quais s\u00e3o os<strong> 5 principais fatores econ\u00f4micos<\/strong> que geram efeitos no setor e quais foram as principais altera\u00e7\u00f5es registradas ap\u00f3s a pandemia em 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel e ficou preocupado com as informa\u00e7\u00f5es que leu at\u00e9 agora, fica nosso pedido: tenha calma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos aqui n\u00e3o s\u00f3 para apresentar um \u201ccopo meio vazio\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aproveite a leitura para descobrir tamb\u00e9m<strong> o que esperar do mercado imobili\u00e1rio no futuro<\/strong> e porque, mesmo com desafios, ele continua sendo uma excelente op\u00e7\u00e3o para investir seu dinheiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">O que voc\u00ea vai ver neste artigo:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #5b2125;color:#5b2125\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/#Como_a_economia_afeta_o_mercado_imobiliario\" >Como a economia afeta o mercado imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/#O_que_mudou_com_a_pandemia_em_2020\" >O que mudou com a pandemia em 2020?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/#A_resiliencia_dos_imoveis_no_longo_prazo\" >A resili\u00eancia dos im\u00f3veis no longo prazo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/#O_que_esperar_do_mercado_imobiliario_no_futuro\" >O que esperar do mercado imobili\u00e1rio no futuro?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/fatores-economicos-mercado-imobiliario\/#Invista_com_seguranca\" >Invista com seguran\u00e7a<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_a_economia_afeta_o_mercado_imobiliario\"><\/span><strong>Como a economia afeta o mercado imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de come\u00e7ar, \u00e9 importante entender que a economia \u00e9 algo bastante complexo e cheio de nuances.<\/p>\n\n\n\n<p>Diversos acontecimentos s\u00e3o capazes de alterar os resultados da economia nacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde fatores internos &#8211; como a carga tribut\u00e1ria &#8211; at\u00e9 fatores que fogem totalmente ao nosso controle, como a Guerra da R\u00fassia, por exemplo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, existem<strong> 5 pontos que os especialistas em economia destacam como os principais lemes<\/strong> que alteram o trajeto do mercado imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Veja quais s\u00e3o eles a seguir!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Infla\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Entender como a infla\u00e7\u00e3o mexe com o pre\u00e7o dos im\u00f3veis n\u00e3o \u00e9 tarefa muito complicada.<\/p>\n\n\n\n<p>Pense que a infla\u00e7\u00e3o \u00e9 o <strong>aumento generalizado de pre\u00e7os<\/strong>, que \u00e9 medida por meio de dois \u00edndices bastante conhecidos: <a href=\"https:\/\/blog.nubank.com.br\/ipca-e-igp-m-o-que-sao-e-quais-as-diferencas-entre-eles\/?utm_source=google&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=17425398606&amp;utm_term=&amp;utm_word=&amp;utm_content=&amp;ad_position=&amp;match_type=&amp;location=9100685&amp;device=c&amp;utm_keyword_id=&amp;utm_placement=&amp;extension=&amp;geolocation=9100685&amp;google_channel=google_performance&amp;gclid=Cj0KCQiAyMKbBhD1ARIsANs7rEE324TfP5rF-biDgLYq2jbcQ37ESdW6s6I75u104m4qSL1zw1Hr0f8aAgLrEALw_wcB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IPCA e IGP-M.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Tanto o IPCA quanto o IGP-M registram a eleva\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os em produtos b\u00e1sicos e essenciais para os brasileiros, desde o quilo do tomate at\u00e9 o pre\u00e7o do cimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se os \u00edndices aumentam, isso significa que os pre\u00e7os est\u00e3o aumentando, concorda?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, pense da seguinte maneira: se o cimento est\u00e1 mais caro e se gasta mais para abastecer o caminh\u00e3o que transporta materiais, <strong>os im\u00f3veis v\u00e3o subir de pre\u00e7o tamb\u00e9m.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A construtora deseja ter lucro na venda do im\u00f3vel. Portanto, todos esses custos extras ser\u00e3o repassados para o pre\u00e7o final para que ela possa recalcular sua margem de lucro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este movimento obrigatoriamente<strong> aumenta o valor cobrado do consumidor<\/strong> na hora de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Taxa Selic<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A Selic \u00e9 a<strong> taxa b\u00e1sica de juros<\/strong> da economia brasileira.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Seu \u00edndice \u00e9 determinado em reuni\u00f5es peri\u00f3dicas feitas pelo Comit\u00ea de Pol\u00edticas Monet\u00e1rias do Banco Central, o <a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/htms\/copom_normas\/a-hist.asp?frame=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">COPOM.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O valor dela serve de base para o c\u00e1lculo de todas as taxas de juros, desde aquela aplicada na compra de um televisor at\u00e9 a presente em um financiamento imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 a\u00ed tudo certo. Um detalhe \u00e9 que <strong>a Selic tamb\u00e9m \u00e9 usada como fator de combate \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, quando o IPCA aumenta, o Banco Central eleva a Selic na tentativa de frear o consumo e <strong>desacelerar os pre\u00e7os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Agora vamos voltar ao primeiro t\u00f3pico para conectar todas as informa\u00e7\u00f5es: n\u00f3s estamos vivendo um momento de alta da infla\u00e7\u00e3o, lembra?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que o Banco Central est\u00e1 aumentando a Selic com frequ\u00eancia, e se a Selic aumenta com frequ\u00eancia e cada vez mais,<strong> todas as compras \u00e0 prazo com aplica\u00e7\u00e3o de juros se tornam mais caras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, financiar um im\u00f3vel se tornou mais custoso devido ao aumento dos juros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E como esta \u00e9 a modalidade de compra imobili\u00e1ria mais acess\u00edvel para a popula\u00e7\u00e3o, muita gente deixou de fechar neg\u00f3cio ao dar de cara com o<a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/ecred\/blog\/cet-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Custo Efetivo Total (CET) <\/a>devido \u00e0 quantia de juros aplicada ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Expans\u00e3o monet\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Expans\u00e3o monet\u00e1ria acontece quando um Governo entende que \u00e9 preciso injetar dinheiro na economia para aquec\u00ea-la.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso pode ser feito de diversas formas, desde programas de transfer\u00eancia de renda at\u00e9 via <strong>pol\u00edticas p\u00fablicas que facilitam o acesso ao cr\u00e9dito <\/strong>ou liberam valores como o <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-usar-fgts-comprar-imovel\/\">FGTS.<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p>A estrat\u00e9gia surte um efeito interessante: o dinheiro come\u00e7a a girar e se multiplicar, ampliando a demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o fica imune a este efeito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se mais pessoas est\u00e3o empoderadas devido ao acr\u00e9scimo de renda, \u00e9 natural que muitas aproveitem o momento favor\u00e1vel para investir em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste cen\u00e1rio, surge a manifesta\u00e7\u00e3o mais pura e simples do mercado consumidor: <strong>se cresce a demanda, cresce o pre\u00e7o.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ao longo dos \u00faltimos 2 anos, o Brasil passou por momentos econ\u00f4micos dif\u00edceis por conta da pandemia, mas mesmo assim o <a href=\"https:\/\/www1.folha.uol.com.br\/mercado\/2021\/09\/inflacao-e-cenario-politico-afetam-compra-de-imovel-mostra-levantamento.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">interesse dos brasileiros por im\u00f3veis<\/a> seguiu alto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Parte da explica\u00e7\u00e3o para tal efeito est\u00e1 justamente nessas pol\u00edticas de inje\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, que estimulam o consumo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. \u00cdndice de desemprego<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A quantidade de desempregados no pa\u00eds tamb\u00e9m afeta o pre\u00e7o dos im\u00f3veis, mas de uma forma bastante indireta.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso s\u00f3 refor\u00e7a a ideia de que a economia \u00e9 uma teia totalmente interligada.<\/p>\n\n\n\n<p>Se h\u00e1 muito desemprego, isso significa que a economia n\u00e3o vai bem. N\u00e3o h\u00e1 aquecimento no mercado de consumo interno devido \u00e0 falta de renda e, consequentemente, <strong>h\u00e1 baixa demanda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em cen\u00e1rios de alta de desemprego, ainda h\u00e1 chance de estagna\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e crise interna.<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo isso acende um alerta para as empresas, que correm para reduzir pre\u00e7os a fim de se tornarem mais atraentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Falta de estabilidade da moeda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Conforme o real desvaloriza ou valoriza perante o d\u00f3lar, o pre\u00e7o de muitos produtos e servi\u00e7os flutua.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa l\u00f3gica n\u00e3o est\u00e1 atrelada somente aos produtos importados, que tem seu valor calculado na moeda americana, mas <strong>tamb\u00e9m impacta a infla\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A conex\u00e3o entre o c\u00e2mbio e a infla\u00e7\u00e3o fica bem evidente se olharmos para o <strong>custo do transporte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pense da seguinte forma:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Boa parte do petr\u00f3leo usado no Brasil \u00e9 importado;<\/li>\n\n\n\n<li>O pre\u00e7o do barril do petr\u00f3leo \u00e9 controlado no mercado internacional e negociado em d\u00f3lar;<\/li>\n\n\n\n<li>Se o d\u00f3lar sobe, o barril do petr\u00f3leo fica mais caro para os brasileiros;<\/li>\n\n\n\n<li>Se o petr\u00f3leo est\u00e1 mais caro, abastecer caminh\u00f5es e m\u00e1quinas fica mais caro;<\/li>\n\n\n\n<li>Se h\u00e1 mais gastos com combust\u00edveis, esse valor ser\u00e1 repassado ao pre\u00e7o final da mercadoria;<\/li>\n\n\n\n<li>Se o pre\u00e7o final sobe, a infla\u00e7\u00e3o tende a subir.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d62020\">Resumindo: se o Brasil passa por um momento de muita desvaloriza\u00e7\u00e3o frente ao d\u00f3lar,<strong> \u00e9 natural que as coisas subam de pre\u00e7o<\/strong>, tanto pela depend\u00eancia econ\u00f4mica que temos do transporte que usa petr\u00f3leo quanto pelo fato de que muitas mat\u00e9rias primas s\u00e3o importadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_mudou_com_a_pandemia_em_2020\"><\/span><strong>O que mudou com a pandemia em 2020?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/156.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1251\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A pandemia de Covid-19 trouxe altera\u00e7\u00f5es profundas em diversos setores econ\u00f4micos, inclusive no mercado imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em um primeiro momento, o cen\u00e1rio n\u00e3o foi <strong>nada positivo para os vendedores. <\/strong>O primeiro reflexo do isolamento social foi a redu\u00e7\u00e3o do consumo, seguida por uma eleva\u00e7\u00e3o significativa dos \u00edndices de desemprego.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Diante desse desafio, coube ao mercado reduzir os pre\u00e7os, uma forma de<strong> tornar a oferta mais atrativa e elevar a procura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ao mesmo  tempo, o Governo Federal deu in\u00edcio \u00e0 uma pol\u00edtica de assist\u00eancia financeira, que incluiu as parcelas do aux\u00edlio emergencial e a <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-comprar-imovel-com-fgts\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-comprar-imovel-com-fgts\/\">libera\u00e7\u00e3o de saques do FGTS<\/a>, dando in\u00edcio a um <strong>projeto de expans\u00e3o monet\u00e1ria e aquecimento da economia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para o consumidor atento, se desenhou um cen\u00e1rio bem favor\u00e1vel: mais dinheiro na m\u00e3o e mercado em queda de pre\u00e7os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo isso ainda foi somado a um fator important\u00edssimo:<strong> a taxa Selic em 2020 era muito menor<\/strong>, ou seja, os juros de financiamentos n\u00e3o pesavam tanto no bolso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bom, esses s\u00e3o os fatores econ\u00f4micos do cen\u00e1rio pand\u00eamico, mas h\u00e1 tamb\u00e9m os fatores pessoais, que n\u00e3o podem ser dispensados.<br><br>As pol\u00edticas de isolamento social mexeram com a percep\u00e7\u00e3o dos brasileiros sobre suas casas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Muitos perceberam que estava na hora de <strong>buscar algo mais confort\u00e1vel<\/strong>, afinal, as casas viraram local de trabalho, escola, restaurante e at\u00e9 playground.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para certas fam\u00edlias, o lockdown foi um convite para buscar uma resid\u00eancia mais confort\u00e1vel, capaz de contribuir para o bem-estar, que j\u00e1 estava bastante afetado com a crise sanit\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio sentiu esse efeito positivamente, tanto que fechou 2020 com eleva\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/economia\/mercado-imobiliario-fecha-2020-com-alta-de-98-nas-vendas-diz-cbic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">9,8% nas vendas<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_resiliencia_dos_imoveis_no_longo_prazo\"><\/span><strong>A resili\u00eancia dos im\u00f3veis no longo prazo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>At\u00e9 agora apontamos para voc\u00ea os efeitos que o mercado imobili\u00e1rio encarou devido \u00e0s pol\u00edticas econ\u00f4micas.<\/p>\n\n\n\n<p>Chegou a hora da boa not\u00edcia: os im\u00f3veis s\u00e3o investimentos resilientes e que, mesmo diante de adversidades,<strong> tendem a se valorizar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Comparamos a valoriza\u00e7\u00e3o dos investimentos considerados seguros com a m\u00e9dia dos im\u00f3veis de Cap\u00e3o da Canoa, de acordo com os dados do <a href=\"https:\/\/materiais.imobiliarianovolar.net\/valorizacao-imoveis-capao-da-canoa\">Estudo de Valoriza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja abaixo o ac\u00famulo de rentabilidade ao longo da d\u00e9cada e o resultado abaixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o entre 2009 e 2019<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Porcentagem de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taxa Selic&nbsp;<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">180%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00cdndice IBOVESPA<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">128%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Poupan\u00e7a<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">108%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">IPCA<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">83%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Im\u00f3vel 1 dormit\u00f3rio (m\u00e9dia)<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>138%<\/strong><\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>Im\u00f3vel 2 dormit\u00f3rios<\/strong> (m\u00e9dia)<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><strong>163%<\/strong><\/strong><\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Im\u00f3vel 3 dormit\u00f3rios (m\u00e9dia)<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>204%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Perceba que os im\u00f3veis<strong> valorizaram<\/strong> <strong>mais do que os outros investimentos, <\/strong>como a poupan\u00e7a e muito mais do que a infla\u00e7\u00e3o ao longo do per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que, mesmo diante de adversidades econ\u00f4micas e pol\u00edticas, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 capaz de oferecer valoriza\u00e7\u00e3o e estabilidade em um patamar bem elevado.<\/p>\n\n\n\n<p>Dados como esses explicam porque muitos especialistas recomendam o investimento imobili\u00e1rio como forma de ampliar e proteger o seu patrim\u00f4nio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d62020\">Durante o efeito da pandemia (que trouxe muitas dificuldades econ\u00f4micas) a m\u00e9dia de <strong>valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis brasileiros foi de 33,5%<\/strong>. Mesmo que o mercado tenha alguns momentos mais desafiadores ou com quedas de rendimento, investir em im\u00f3veis oferece resultados de longo prazo que s\u00e3o muito interessantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_esperar_do_mercado_imobiliario_no_futuro\"><\/span><strong>O que esperar do mercado imobili\u00e1rio no futuro?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 de olho no mercado imobili\u00e1rio, vale a pena se animar: <strong>existem expectativas de redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os e juros para os pr\u00f3ximos anos.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas coisas explicam essa proje\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O primeiro fator tem rela\u00e7\u00e3o com os juros. Ap\u00f3s meses de aumento consecutivo, <a href=\"https:\/\/economia.uol.com.br\/noticias\/redacao\/2022\/10\/26\/copom-selic-juros-banco-central-outubro-2022.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">o Banco Central n\u00e3o elevou a taxa Selic em setembro de 2022<\/a>, o que demonstra que, possivelmente, chegamos a um plat\u00f4 na taxa de juros.<\/p>\n\n\n\n<p>A tend\u00eancia \u00e9 de manuten\u00e7\u00e3o e queda da taxa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, os economistas sabem que uma alta taxa de juros \u00e9 interessante para o mercado especulativo e investidores, mas <strong>\u00e9 ruim para o consumidor que realmente aquece a economia <\/strong>e contribui para o crescimento real do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>O outro ponto \u00e9 relacionado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nosso pa\u00eds passou por uma eleva\u00e7\u00e3o gritante de pre\u00e7o nos \u00faltimos tempos, por\u00e9m, j\u00e1 existem planos em a\u00e7\u00e3o para gerar a t\u00e3o sonhada defla\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda \u00e9 cedo para garantir que essas pol\u00edticas econ\u00f4micas ter\u00e3o sucesso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, nos \u00faltimos 3 meses foi poss\u00edvel <a href=\"https:\/\/www.band.uol.com.br\/noticias\/jornal-da-band\/ultimas\/ipca-sobe-059-apos-tres-meses-seguidos-de-queda-16562451\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">registrar uma queda no IPCA<\/a> (mas que foi seguida de um leve acr\u00e9scimo).<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido lembrar que ainda estamos vivendo uma<strong> recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica p\u00f3s-pandemia<\/strong>, que \u00e9 muito sentida nas taxas de desemprego (que est\u00e3o sofrendo quedas).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com menos pessoas desempregadas, a economia tende a girar melhor, o que pode ser positivo tanto para elevar o potencial de consumo das fam\u00edlias brasileiras quanto estimular o mercado imobili\u00e1rio a aumentar as ofertas dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, sempre \u00e9 bom lembrar que todo esse otimismo \u00e9 feito com base em proje\u00e7\u00f5es, que podem n\u00e3o se concretizar ou ir no caminho contr\u00e1rio e serem ainda mais positivas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invista_com_seguranca\"><\/span><strong>Invista com seguran\u00e7a<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como voc\u00ea p\u00f4de acompanhar, o mercado imobili\u00e1rio tem seus pre\u00e7os afetados pela economia de diversas formas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, existem muitos fatores que mexem com os pre\u00e7os e t\u00eam o poder de facilitar ou dificultar a vida de quem quer comprar uma casa ou apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p>O melhor jeito de fugir das enrascadas e encontrar boas ofertas \u00e9 <strong>consultando especialistas que se empenham em fechar bons neg\u00f3cios para voc\u00ea.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 em busca desse tipo de consultoria, n\u00e3o deixe de falar com o time de corretores da Novo Lar.<\/p>\n\n\n\n<p>Nossa equipe est\u00e1 pronta para lhe apresentar as melhores op\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias de Cap\u00e3o da Canoa e Regi\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Venha conhecer a <a href=\"https:\/\/www.imobiliarianovolar.net\/\">Imobili\u00e1ria Novo Lar<\/a> e saiba como n\u00f3s podemos estar ao seu lado para transformar o sonho da casa pr\u00f3pria em realidade!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 deve ter percebido que a nossa economia \u00e9 uma rede cheia de conex\u00f5es.&nbsp; 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