{"id":1604,"date":"2021-11-22T16:54:34","date_gmt":"2021-11-22T19:54:34","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=842"},"modified":"2024-11-15T17:40:29","modified_gmt":"2024-11-15T20:40:29","slug":"como-escolher-imobiliaria-capao-da-canoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/como-escolher-imobiliaria-capao-da-canoa\/","title":{"rendered":"Como escolher uma imobili\u00e1ria em Cap\u00e3o da Canoa? 5 pontos de aten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Seja para comprar, vender ou alugar, toda a\u00e7\u00e3o com um im\u00f3vel sempre representar\u00e1 um investimento financeiro certeiro<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, a tend\u00eancia natural do mercado imobili\u00e1rio, em geral, \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o das propriedades ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, assim como em uma aquisi\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es na bolsa de valores, \u00e9 importante que tal investimento tamb\u00e9m seja realizado de forma segura, evitando dores de cabe\u00e7a com toda a burocracia envolvida na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo, para isso, \u00e9 escolher uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Mas, quais crit\u00e9rios devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o em um momento t\u00e3o importante como esse?<\/p>\n\n\n\n

Para te ajudar a analisar as melhores op\u00e7\u00f5es e evitar dores de cabe\u00e7a, acompanhe, conosco, esse artigo e conhe\u00e7a os pontos essenciais a serem considerados para escolher uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Por que escolher uma imobili\u00e1ria para comprar ou vender im\u00f3veis?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O maior benef\u00edcio de se escolher uma imobili\u00e1ria para comprar ou vender im\u00f3veis se d\u00e1 pela facilita\u00e7\u00e3o <\/strong>dos processos envolvidos nessas a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Ao intermediar tais rela\u00e7\u00f5es, quest\u00f5es como documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias<\/strong><\/a>, media\u00e7\u00e3o de interesses entre as partes (principalmente em casos de conflito) e procura do bem desejado, com melhores propostas, s\u00e3o resolvidos de forma mais \u00e1gil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O que diminui dores de cabe\u00e7a que tais atividades podem causar no comprador ou ofertante.<\/p>\n\n\n\n

Isso representa uma maior seguran\u00e7a <\/strong>para ambos os envolvidos, logo que \u00e9 um servi\u00e7o que exige grande responsabilidade e deve ser realizado dentro das obriga\u00e7\u00f5es da lei.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, utilizar os servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria \u00e9 a certeza de garantia jur\u00eddica, e de forma justa, a todos os envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto a ser mencionado \u00e9 o aux\u00edlio no momento da negocia\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Com o maior conhecimento do mercado imobili\u00e1rio e experi\u00eancia com esses tipos de acordos, o corretor auxiliar\u00e1 o comprador e o vendedor a encontrarem as melhores condi\u00e7\u00f5es para os dois lados ficarem satisfeitos.<\/p>\n\n\n\n

Para quem est\u00e1 em busca de compra ou aluguel de im\u00f3veis, outra vantagem da utiliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria est\u00e1 na possibilidade de visita ao im\u00f3vel <\/strong>e garantia de vistoria <\/strong>feita por parte da empresa.<\/p>\n\n\n\n

Assim, \u00e9 garantido que o mesmo esteja em perfeitas condi\u00e7\u00f5es estruturais e de acordo com o valor solicitado.<\/p>\n\n\n\n

5 aspectos para prestar aten\u00e7\u00e3o antes de escolher uma imobili\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mas, afinal, o que levar em considera\u00e7\u00e3o na hora de escolher uma imobili\u00e1ria?<\/p>\n\n\n\n

Alguns aspectos s\u00e3o de extrema import\u00e2ncia na hora de selecionar qual empresa te auxiliar\u00e1 na compra<\/a>, venda ou loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Abaixo, separamos os mais importantes. Confira:<\/p>\n\n\n\n

1. Reputa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como vimos, o trabalho realizado por uma imobili\u00e1ria \u00e9 de extrema import\u00e2ncia e exige enorme responsabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, a credibilidade <\/strong>da mesma precisa ser alta, logo que qualquer transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 um verdadeiro investimento.<\/p>\n\n\n\n

Mas, como saber se a empresa tem uma boa reputa\u00e7\u00e3o no mercado e entre os clientes?<\/p>\n\n\n\n

Alguns passos podem ajudar a chegar a essa conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Pesquisar por depoimentos e compradores recentes ajudar\u00e1 voc\u00ea a ter uma melhor percep\u00e7\u00e3o dos clientes<\/strong> sobre a imagem transmitida e o cumprimento de acordos e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, observe a atividade da imobili\u00e1ria na internet. N\u00e3o tenha medo de pesquisar a fundo sobre.<\/p>\n\n\n\n

E claro, converse com pessoas que j\u00e1 se utilizaram de seus servi\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n

O boca-boca \u00e9 sempre um grande term\u00f4metro para medir a credibilidade da empresa.<\/p>\n\n\n\n

2. Registro no Creci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ainda falando sobre responsabilidades, nada mais correto que uma empresa que oferece servi\u00e7os relacionados \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de documenta\u00e7\u00f5es e quest\u00f5es jur\u00eddicas tamb\u00e9m estar regularmentalmente em dia com suas obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia conferir se a imobili\u00e1ria est\u00e1 registrada no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci)<\/strong>, que fiscaliza e registra todas as atividades das imobili\u00e1rias e corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 v\u00e1lido mencionar que cada estado possui um Creci pr\u00f3prio. <\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, no site do \u00f3rg\u00e3o que atua na sua regi\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel checar se a imobili\u00e1ria est\u00e1 devidamente registrada, al\u00e9m de poder analisar todo o hist\u00f3rico do corretor que est\u00e1, ou ir\u00e1 te atender.<\/p>\n\n\n\n

Para checar o site do Creci da sua regi\u00e3o, basta clicar nesse link<\/a> e completar a barra de pesquisa do Google com a sigla correspondente ao seu estado (por exemplo, \u201cCreci RS\u201d).<\/p>\n\n\n\n

3. Atendimento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como veremos mais \u00e0 frente, a rela\u00e7\u00e3o entre cliente e corretor vai muito al\u00e9m do oferecimento de im\u00f3veis e possibilidades de negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Um bom corretor entende plenamente as necessidades do cliente<\/strong>, como seu momento de vida e condi\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, quando esse profissional oferece condi\u00e7\u00f5es como boas negocia\u00e7\u00f5es, clareza nas respostas \u00e0s suas d\u00favidas, disponibilidade de hor\u00e1rios para visitas t\u00e9cnicas, demonstra organiza\u00e7\u00e3o al\u00e9m de ser atencioso \u00e0s suas quest\u00f5es, expressa um real cuidado ao cliente.<\/p>\n\n\n\n

Muitas pessoas n\u00e3o levam isso em considera\u00e7\u00e3o, mas esses s\u00e3o pontos extremamente importantes a serem observados, logo que validam a import\u00e2ncia que o profissional e a empresa t\u00eam pela qualidade do servi\u00e7o oferecido<\/strong>, mais que pela quantidade de contratos fechados.<\/p>\n\n\n\n

Isso faz muita diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

4. Cartela de Im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode estar se perguntando se ter um grande leque de im\u00f3veis dispon\u00edveis \u00e9, de fato, um fator que representa maior credibilidade \u00e0 empresa.<\/p>\n\n\n\n

Bem, n\u00e3o necessariamente.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, quanto mais op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, e em diferentes localiza\u00e7\u00f5es, a imobili\u00e1ria oferecer, maior representa a confiabilidade dos vendedores ou locadores \u00e0 ela.<\/p>\n\n\n\n

Como falamos, esse n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico fator. Por\u00e9m, quando somado aos demais que apresentamos aqui, ter uma cartela de im\u00f3veis mais ampla representa um aspecto muito bom na hora da escolha.<\/p>\n\n\n\n

5. Transpar\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"transparencia-na-negociacao\"<\/figure>\n\n\n\n

Sim, pode parecer estranho, mas muitas pessoas ainda t\u00eam grande medo de questionar ou perguntar sobre quest\u00f5es que n\u00e3o entenderam e acabam fechando acordo sem a plena compreens\u00e3o de todos os pontos envoltos \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 de responsabilidade da imobili\u00e1ria e do corretor esclarecer todas as d\u00favidas do cliente. Inclusive, os mesmos podem responder legalmente se agirem de m\u00e1 f\u00e9 nesses casos.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, pergunte tudo o que achar necess\u00e1rio e que tenha ficado em d\u00favidas<\/strong> at\u00e9 ficar extremamente claro para voc\u00ea. N\u00e3o h\u00e1 vergonha alguma nisso. Lembre-se que \u00e9 o seu investimento que est\u00e1 em jogo.<\/p>\n\n\n\n

Nesse processo, analise o comportamento da imobili\u00e1ria, sua prontid\u00e3o em esclarecer suas quest\u00f5es e a clareza nas respostas. Isso simbolizar\u00e1 (e muito) como ser\u00e1 a rela\u00e7\u00e3o ao longo do processo de transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a com o corretor de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Outro passo importante ap\u00f3s a escolha de uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a \u00e9 a mesma ter \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o corretores de im\u00f3veis que sejam pr\u00f3ximos ao cliente e que entendam seu momento de vida e suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n

Sim, afinal, \u00e9 no contato humano que as negocia\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizadas. <\/p>\n\n\n\n

Logo, a presen\u00e7a de um profissional com experi\u00eancia e que d\u00ea as melhores orienta\u00e7\u00f5es <\/strong>nesse processo \u00e9 fundamental para se fazer bons investimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, \u00e9 importante relembrarmos quais as fun\u00e7\u00f5es de um corretor de im\u00f3veis que, segundo a Lei N\u00b0 12.236<\/a>, do C\u00f3digo Civil, \u00e9 de responsabilidade do corretor:<\/p>\n\n\n\n

\u201cexecutar a media\u00e7\u00e3o com dilig\u00eancia e prud\u00eancia, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o andamento do neg\u00f3cio.<\/em>\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, esse profissional fica \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do cliente, servindo-o, integralmente, de suporte <\/strong>em todas as quest\u00f5es burocr\u00e1ticas e jur\u00eddicas ao longo de todo o processo de transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, o corretor de im\u00f3veis \u00e9 uma pessoa que permanece pr\u00f3ximo ao cliente e \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o por um longo per\u00edodo de tempo.<\/p>\n\n\n\n

Mas, para al\u00e9m dos contratos e acordos, esse profissional compreende completamente a vida do comprador, sua estrutura familiar e condi\u00e7\u00f5es financeiras, visto estes serem elementos fundamentais para a orienta\u00e7\u00e3o e aconselhamento de melhores escolhas imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, torna-se uma rela\u00e7\u00e3o muito mais ampla<\/strong>, em compara\u00e7\u00e3o a uma simples rela\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios e, em raz\u00e3o disso, manter um contato de confian\u00e7a \u00e9 fundamental, afinal de contas, a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 uma grande decis\u00e3o que precisa ser tomada de forma consciente.<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, por essa rela\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima que este profissional possui com o cliente, no momento de contrata\u00e7\u00e3o, leve sempre em considera\u00e7\u00e3o a escolha de corretores que transmitam confian\u00e7a e credibilidade.<\/p>\n\n\n\n

Assim, al\u00e9m de facilitar todo o processo de aquisi\u00e7\u00e3o de bem, voc\u00ea tamb\u00e9m estar\u00e1 mais seguro das decis\u00f5es a serem tomadas, com uma pessoa que entenda e ofere\u00e7a as melhores op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis para o seu momento de vida.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: O que voc\u00ea deve exigir do seu Corretor de Im\u00f3veis<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investimento com seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comprar ou alugar um im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o que requer grande an\u00e1lise e seguran\u00e7a, afinal, podemos encarar tais a\u00e7\u00f5es como um verdadeiro investimento.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, para evitar imprevistos e perda de dinheiro, ter um aux\u00edlio especializado \u00e9 essencial nesse momento e contar com uma boa imobili\u00e1ria e corretores confi\u00e1veis \u00e9 um \u00f3timo modo de tomar essa decis\u00e3o de modo seguro.<\/p>\n\n\n\n

E se voc\u00ea est\u00e1 \u00e0 procura de im\u00f3veis em Cap\u00e3o da Canoa, a Imobili\u00e1ria Novo Lar<\/a><\/strong> \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o nesse momento. <\/p>\n\n\n\n

Nossos corretores est\u00e3o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer quaisquer d\u00favidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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