{"id":1355,"date":"2023-02-23T20:37:30","date_gmt":"2023-02-23T23:37:30","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=1355"},"modified":"2026-01-16T11:36:44","modified_gmt":"2026-01-16T14:36:44","slug":"iptu-capao-da-canoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/iptu-capao-da-canoa\/","title":{"rendered":"IPTU em Cap\u00e3o da Canoa: quando pagar, quem \u00e9 isento e cronograma (2026)"},"content":{"rendered":"\n<p>O que \u00e9 o IPTU? Quem paga o IPTU em Cap\u00e3o da Canoa? Quais s\u00e3o as formas de pagamento? Quem est\u00e1 isento?<\/p>\n\n\n\n<p>Calculado com base no <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/valor-venal-do-imovel\/\">valor venal do im\u00f3vel <\/a>&#8211; pre\u00e7o da propriedade estabelecido pelo Poder P\u00fablico -, o IPTU (Imposto Territorial e Predial Urbano) \u00e9<strong> uma das principais fontes de receita dos munic\u00edpios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Reajustado anualmente considerando a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e da regi\u00e3o e tamb\u00e9m da legisla\u00e7\u00e3o municipal, esse imposto \u00e9 utilizado para financiar servi\u00e7os p\u00fablicos como sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a, transporte e infraestrutura urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda que seja uma obriga\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria anual muito conhecida entre os cidad\u00e3os, <strong>o IPTU pode gerar muitas d\u00favidas.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para ajudar voc\u00ea a melhor se organizar, <strong>entender quem possui isen\u00e7\u00e3o e conferir as formas de pagamento<\/strong>, a\u00a0reunimos neste artigo as principais informa\u00e7\u00f5es sobre o IPTU em Cap\u00e3o da Canoa 2025.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>IPTU em Cap\u00e3o da Canoa: como pagar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"484\" src=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/iptu-capao-da-canoa.jpg\" alt=\"iptu cap\u00e3o da canoa\" class=\"wp-image-1360\" srcset=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/iptu-capao-da-canoa.jpg 840w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/iptu-capao-da-canoa-300x173.jpg 300w, https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/02\/iptu-capao-da-canoa-768x443.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>As guias do <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/glossario-termos-imobiliarios\/\">Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)<\/a> de Cap\u00e3o da Canoa 2025 <strong>est\u00e3o dispon\u00edveis desde o in\u00edcio do m\u00eas de janeiro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para efetuar o pagamento, os contribuintes podem acessar o <a href=\"https:\/\/www.capaodacanoa.rs.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site da prefeitura<\/a> e baixar o documento.<\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento tamb\u00e9m pode ser efetuado <strong>via WhatsApp (51) 99150-8248<\/strong> ou ainda diretamente na prefeitura, na <strong>Avenida Paraguass\u00fa, 1881, Centro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quem pagar em parcela \u00fanica at\u00e9 25\/02, garante desconto de 10%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o parcelamento gera desconto de 4%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os contribuintes que optarem pela vers\u00e3o parcelada, poder\u00e3o pagar o valor em<strong> at\u00e9 seis vezes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d62020\">Tanto o IPTU quanto o Imposto de Bens de Transmiss\u00e3o (ITBI) podem ser<strong> parcelados no cart\u00e3o de cr\u00e9dito.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ali\u00e1s, contratos de compra e venda reconhecidos podem alterar a titularidade.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m: <\/strong><a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/quem-paga-o-itbi\/\">Quem paga o ITBI? + d\u00favidas frequentes<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem est\u00e1 isento de pagar o IPTU em Cap\u00e3o da Canoa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e9dios exclusivamente residenciais,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A partir do Inciso VVI, quem pode:<\/p>\n\n\n\n<p>1. Cujo valor venal seja de at\u00e9 3.500 PTM&#8217;s (Padr\u00e3o Tribut\u00e1rio Municipal),<\/p>\n\n\n\n<p>2. De propriedade:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vi\u00fava(o), cuja idade seja superior a 45 anos, e enquanto perdurar a viuvez<\/li>\n\n\n\n<li>\u00d3rf\u00e3os menores carentes e n\u00e3o emancipados<\/li>\n\n\n\n<li>Idosos com idade superior a 60 anos<\/li>\n\n\n\n<li>Aposentados e\/ou pensionistas, com idade superior ou igual a 45 anos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>3. Devem ser comprovadamente propriet\u00e1rios, possuidores ou usufrutu\u00e1rios de um \u00fanico im\u00f3vel no Munic\u00edpio e utilizem o mesmo como resid\u00eancia fixa.<\/p>\n\n\n\n<p>4. Devem receber aposentadoria, pens\u00e3o e\/ou renda familiar de valor igual ou inferior a 3 sal\u00e1rios m\u00ednimos, de acordo com o piso nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Interessados em solicitar a isen\u00e7\u00e3o do IPTU tamb\u00e9m podem entrar em contato com a <a href=\"https:\/\/www.capaodacanoa.rs.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Prefeitura de Cap\u00e3o da Canoa<\/a> pelo <strong>WhatsApp (51) 99150-8248<\/strong>,<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem paga o IPTU?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Em caso de aluguel do im\u00f3vel,&nbsp; a Lei do Inquilinato (n\u00ba. 8.245\/91) estabelece que o pagamento do tributo pode ser <strong>combinado no contrato<\/strong>, como o condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante salientar, por\u00e9m, que como \u00e9 um imposto sobre a propriedade, <strong>a responsabilidade final sempre ser\u00e1 do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem atrasa paga multa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se o contribuinte atrasar o pagamento do IPTU em Cap\u00e3o da Canoa e n\u00e3o abrir um processo de impugna\u00e7\u00e3o, haver\u00e1 cobran\u00e7a de multa e juros sobre o valor da parcela atrasada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-background\" style=\"background-color:#d62020\">No caso de n\u00e3o pagamento, a consequ\u00eancia pode ser a<strong> penhora ou at\u00e9 o leil\u00e3o da propriedade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mas antes que isso aconte\u00e7a, a prefeitura de Cap\u00e3o da Canoa enviar\u00e1 uma<strong> notifica\u00e7\u00e3o ao propriet\u00e1rio<\/strong> do im\u00f3vel para regularizar a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ainda assim o pagamento n\u00e3o acontecer, o CPF ou CNPJ (para o caso de estabelecimento comercial) entra em D\u00edvida Ativa no Munic\u00edpio, o que pode impedir o cidad\u00e3o de executar uma s\u00e9rie de atividades, como a realiza\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos, por exemplo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pensando em investir em Cap\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tem interesse em <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/tipos-de-imoveis-mais-valorizados\/\">investir em im\u00f3veis em Cap\u00e3o da Canoa<\/a>, entre em contato com a Imobili\u00e1ria <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/\">Novo Lar<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>Nossa equipe de corretores ter\u00e1 o maior prazer em atender voc\u00ea e procurar o tipo de im\u00f3vel que mais combina com o seu perfil e realidade financeira, na <a href=\"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/qualidade-de-vida-capao-da-canoa\/\">melhor localiza\u00e7\u00e3o do litoral ga\u00facho<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9 o IPTU? 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