{"id":105,"date":"2020-06-02T18:21:38","date_gmt":"2020-06-02T21:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/?p=105"},"modified":"2026-01-16T14:09:50","modified_gmt":"2026-01-16T17:09:50","slug":"bairros-de-capao-da-canoa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/imobiliarianovolar.net\/blog\/bairros-de-capao-da-canoa\/","title":{"rendered":"Bairros de Cap\u00e3o da Canoa: quais s\u00e3o os principais, caracter\u00edsticas e vantagens de morar em cada um"},"content":{"rendered":"\n

Um dos maiores sonhos dos brasileiros \u00e9 ter uma casa ou apartamento na praia<\/strong>, seja para morar ou poder relaxar com a fam\u00edlia ou, ainda, como forma de investimento. Voc\u00ea tamb\u00e9m \u00e9 um deles?<\/p>\n\n\n\n

Se for ga\u00facho, h\u00e1 uma grande chance de se imaginar num apartamento \u00e0 beira-mar de Cap\u00e3o da Canoa<\/strong>. Afinal, \u00e9 a praia mais movimentada do Rio Grande do Sul.<\/p>\n\n\n\n

E n\u00e3o \u00e9 a toa. <\/p>\n\n\n\n

Cap\u00e3o se destaca tanto pela qualidade de vida<\/strong>, proporcionada pelos recursos naturais e atendimento em sa\u00fade, quanto pela diversidade de op\u00e7\u00f5es de lazer<\/strong>, desde quem quer descanso at\u00e9 aqueles que buscam sossego. <\/p>\n\n\n\n

Cap\u00e3o da Canoa<\/strong> oferece de tudo um pouco: \u00e1reas apropriadas para surfe, pesca e banho. <\/p>\n\n\n\n

Uma diversificada rede gastron\u00f4mica, shoppings que abrem no inverno e no ver\u00e3o, festas, show gratuitos, muitas pra\u00e7as,<\/a> parques aqu\u00e1ticos, quadras esportivas, sem contar o enorme cal\u00e7ad\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Diante de tanta variedade, a d\u00favida \u00e9: em qual bairro comprar o im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selecionamos os principais bairros de Cap\u00e3o da Canoa – Zona Nova, Centro e Navegantes <\/strong>– e identificamos as vantagens e caracter\u00edsticas de cada um para te ajudar a decidir.<\/p>\n\n\n\n

Bairro Zona Nova<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Pra\u00e7a Fl\u00e1vio Boianovski<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tranquilo e sossegado, o Zona Nova \u00e9 daqueles bairros tipicamente familiares<\/strong>. Quem tem im\u00f3vel na regi\u00e3o, dificilmente troca por outro fora do bairro. Por l\u00e1, todo mundo conhece seus vizinhos.<\/p>\n\n\n\n

Como a maioria dos im\u00f3veis s\u00e3o residenciais<\/strong>, possui um com\u00e9rcio pequeno e bem local, com mercados, farm\u00e1cias, sorveteria e padarias que abastecem os moradores no dia a dia.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: 5 motivos para morar no Bairro Zona Nova<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A \u00e1rea de conv\u00edvio \u00e9 um dos destaques: s\u00e3o tr\u00eas pra\u00e7as no per\u00edmetro do bairro<\/a>.<\/strong> A Avezon<\/a> oferece um amplo gramado, com pracinha e bancos, \u00e0 beira-mar. Perfeito para levar as crian\u00e7as e tomar um chimarr\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

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Pra\u00e7a do Estado de Israel em Cap\u00e3o da Canoa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Tem ainda a Pra\u00e7a Estado de Israel<\/a>, com quadras esportivas, folhagens e pracinha, e im\u00f3veis bem valorizados no entorno.<\/p>\n\n\n\n

E a estrela do bairro: a Pra\u00e7a Fl\u00e1vio Boianovski<\/a><\/strong> (foto), uma das mais famosas de Cap\u00e3o da Canoa. <\/p>\n\n\n\n

Com uma \u00e1rea verde que vai da Avenida Beira-Mar at\u00e9 a Avenida Paraguassu, a pra\u00e7a possui campo de futebol, quadra de bocha, pracinha e muito espa\u00e7o para curtir. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 ponto de encontro de moradores e veranistas. Al\u00e9m disso, h\u00e1 mais de 10 anos, sedia uma grande festa de Carnaval<\/a> para a fam\u00edlia toda, organizada pela Associa\u00e7\u00e3o dos Amigos da Pra\u00e7a Flavio Boianovski.<\/p>\n\n\n\n

Por que investir no Bairro Zona Nova?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Zona Nova encontra-se em grande desenvolvimento imobili\u00e1rio.<\/strong> Grandes construtoras come\u00e7aram a levantar suas edifica\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o e est\u00e3o dando nova cara ao charmoso bairro.<\/p>\n\n\n\n

Tem apartamentos e casas bem variados, desde mais modernos at\u00e9 em estilo antigo, com im\u00f3veis grandes e outros mais enxutos. \u00c9 adequado tanto para morar quanto veranear.<\/p>\n\n\n\n

Uma das avenidas de acesso \u00e0 Cap\u00e3o da Canoa, a Avenida Central, que liga a Beira-Mar \u00e0 Estrada do Mar, passam pelo bairro, o que facilita a viagem.<\/p>\n\n\n\n

Na avalia\u00e7\u00e3o geral, \u00e9 mais tranquilo que o bairro Centro e mais barato, em m\u00e9dia, do que o Navegantes.<\/strong> \u00c9 uma regi\u00e3o promissora, ainda em expans\u00e3o e que vem sendo valorizada ano a ano.<\/p>\n\n\n\n

Bairro Centro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"pra\u00e7a
Pra\u00e7a do Farol em Cap\u00e3o da Canoa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mais badalado, \u00e9 onde (quase) tudo acontece em Cap\u00e3o da Canoa<\/strong>. Op\u00e7\u00e3o \u00e9 o que n\u00e3o falta na regi\u00e3o central.<\/p>\n\n\n\n

Para quem vai \u00e0s compras, tem shopping, lojas, centros comerciais, feir\u00f5es de f\u00e1brica, livrarias e supermercados por todo o bairro.<\/p>\n\n\n\n

Sem falar no Camel\u00f3dromo<\/strong>, onde se encontra de tudo, desde artesanatos e lembrancinhas at\u00e9 roupas e eletr\u00f4nicos. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da sequ\u00eancia de casinhas que vendem os famosos crepes – onde voc\u00ea compra um \u201cduplo\u201d e vem um \u201cqu\u00e1druplo\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 na Avenida Paraguassu<\/strong> que se concentram a maioria dos estabelecimentos, tanto comerciais quanto gastron\u00f4micos.<\/p>\n\n\n\n

Para quem busca divers\u00e3o, s\u00e3o in\u00fameros bares, restaurantes, shows gratuitos na beira-mar, cinema e por a\u00ed vai.<\/p>\n\n\n\n

Mas tamb\u00e9m tem espa\u00e7os mais tranquilos e de conviv\u00eancia, como as tr\u00eas pra\u00e7as<\/strong>: a do Farol<\/a>, localizada \u00e0 beira-mar, a do Mini Golf<\/a>, ideal para o mate de fim de tarde, e outra junto ao Camel\u00f3dromo, divers\u00e3o garantida para as crian\u00e7as. <\/p>\n\n\n\n

Quanto aos im\u00f3veis, \u00e9 como o Centro da maioria das cidades brasileiras: um misto entre pr\u00e9dios mais antigos<\/strong>, que surgiram com a cidade, e pr\u00e9dios novos<\/strong>, que foram erguidos no lugar de antigas casas – que ainda existem, mais s\u00e3o raras.<\/p>\n\n\n\n

Por que investir no Bairro Centro?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea procura um lugar bem localizado, onde pode esquecer o carro na garagem (ou nem ter um) e n\u00e3o precisa mais do que alguns passos para chegar aonde a qualquer lugar, o Centro \u00e9 o local ideal.<\/p>\n\n\n\n

Para quem gosta de agito, \u00e9 perfeito<\/strong>. Para quem n\u00e3o gosta tanto, h\u00e1 algumas op\u00e7\u00f5es, em ruas mais residenciais ou pr\u00e9dios mais altos que podem te satisfazer.<\/p>\n\n\n\n

Dos tr\u00eas bairros aqui mencionados, \u00e9 onde est\u00e3o os im\u00f3veis mais em conta<\/strong>. A n\u00e3o ser que voc\u00ea busque pelos edif\u00edcios mais novos, modernos e, tamb\u00e9m, valorizados. <\/p>\n\n\n\n

Saiba Mais: 5 Motivos Para Morar no Bairro Centro de Cap\u00e3o da Canoa <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bairro Navegantes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Avenida
Avenida Ubirajara no Bairro Navegantes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Moderno e bem cuidado, o Bairro Navegantes \u00e9 onde est\u00e3o as edifica\u00e7\u00f5es mais luxuosas e as fachadas mais imponentes do litoral ga\u00facho.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A grande maioria dos empreendimentos foram constru\u00eddos em dois, tr\u00eas ou quatro terrenos, portanto, a maior parte possui apartamentos espa\u00e7osos. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, 9 em cada 10 pr\u00e9dios foram constru\u00eddos nos \u00faltimos 10 anos<\/strong>, ou seja, s\u00e3o edifica\u00e7\u00f5es novas, com g\u00e1s central, \u00e1gua quente e outras tecnologias.<\/p>\n\n\n\n

Localizado na divisa com Atl\u00e2ntida, tamb\u00e9m possui um dos acessos \u00e0 cidade, a Avenida Ararib\u00f3ia.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de ser majoritariamente residencial, o bairro abriga diversas conveni\u00eancias para garantir as compras do dia a dia e alguns dos melhores restaurantes, bares e caf\u00e9s de Cap\u00e3o da Canoa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

E o melhor: <\/strong>eles se localizam mais nos extremos do bairro, o que causa uma sensa\u00e7\u00e3o de tranquilidade <\/strong>ao circular pelas suas ruas. Por isso, tamb\u00e9m \u00e9 um bairro extremamente familiar e sossegado.<\/p>\n\n\n\n

O Bairro Navegantes tamb\u00e9m conta com duas pra\u00e7as, sendo uma delas \u00e0 beira-mar, e a famosa Avenida Ubirajara<\/a>, mais conhecida como Santinha, uma larga avenida com canteiro central de pedras portuguesas e rodeada por lindos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Por que investir no Bairro Navegantes?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Sem d\u00favida, \u00e9 o bairro mais procurado e valorizado de Cap\u00e3o da Canoa<\/strong>. Ideal para quem quer investir, porque os im\u00f3veis est\u00e3o em valoriza\u00e7\u00e3o constante, mas tamb\u00e9m para quem quer morar ou veranear, por causa da tranquilidade e da qualidade dos im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Devido ao alto padr\u00e3o, acaba sendo a \u00e1rea mais valorizada da cidade<\/strong>. Al\u00e9m disso, o bairro n\u00e3o tem mais para onde se expandir, portanto, a limita\u00e7\u00e3o de op\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m aumenta o valor dos apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

Outra vantagem \u00e9 o f\u00e1cil acesso e o deslocamento para os balne\u00e1rios <\/strong>mais ao sul, como Atl\u00e2ntida e Xangri-l\u00e1<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Na compara\u00e7\u00e3o com os bairros Zona Nova e Centro, possui im\u00f3veis mais modernos e elegantes e menos estabelecimentos comerciais.<\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m: 4 motivos para morar no Bairro Navegantes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Morar em uma das praias mais valorizadas do Rio Grande do Sul<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

J\u00e1 pensou em poder caminhar, correr ou pedalar no cal\u00e7ad\u00e3o todos os dias? Almo\u00e7ar um crepe, emendar um sorvete e curtir um barzinho com m\u00fasica ao vivo no fim do dia? E, ainda, ter o mar como quintal ou ver o sol nascendo no Atl\u00e2ntico sem sair de casa? <\/p>\n\n\n\n

Cap\u00e3o da Canoa te oferece tudo isso, em uma localiza\u00e7\u00e3o a menos de duas horas da Capital. <\/strong>Seja para morar ou curtir os dias de folga, com tranquilidade ou agito, com a fam\u00edlia, amigos ou mesmo sozinho.<\/p>\n\n\n\n

A cidade te oferece bairros completamente diferentes e capazes de satisfazer a todos os gostos e bolsos<\/strong>. Depois de todas as informa\u00e7\u00f5es acima, agora, \u00e9 s\u00f3 achar o im\u00f3vel e conquistar o sonho da casa na praia.<\/p>\n\n\n\n

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