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O Scenario é um condomínio de casas de alto padrão localizado em Capão da Canoa em uma área de 11 hectares, com apenas 200 unidades disponíveis e projeto autoral que privilegia privacidade, coerência estética e conforto.
O masterplan reúne lazer de resort e serviços para uso no ano inteiro, com infraestrutura pensada para a rotina de toda a família.
As primeiras casas têm entrega prevista para 2028, com entrada de 10% e saldo em até 84x.
Continue a leitura e confira localização, infraestrutura, tipologias, materiais e como agendar uma visita com a Novo Lar!
Por que o Scenario Capão da Canoa é diferente?
Veja a seguir os diferenciais que colocam o Scenario Capão da Canoa em outro patamar de moradia e investimento.
- Casas prontas, sem obra e sem improvisos
Você compra uma residência finalizada, com padrão definido e coerência estética entre as unidades, menos risco, menos retrabalho e entrega do estilo de vida desde o primeiro dia. - Baixa densidade e sensação de exclusividade
Em 11 hectares para apenas 200 casas, o masterplan prioriza privacidade, recursos generosos e áreas comuns de grande porte. - Arquitetura autoral e design contemporâneo
Projeto assinado, com soluções funcionais e coerência entre volumetria, fachadas e interiores, atributos que sustentam a percepção de valor no longo prazo. - Materiais de alto desempenho e baixa manutenção
Estruturas em concreto aparente e composto de madeira e plástico, que entregam estética de madeira maciça com durabilidade superior e praticamente zero manutenção. - Lazer de grande porte para uso o ano todo
Áreas planejadas para convivência, esporte, bem-estar e conveniência, favorecendo uma rotina ativa em qualquer estação. - Conveniência e previsibilidade financeira
Entrega prevista para 2028, 10% de entrada e saldo em até 84x. - Valorização sustentada por escassez e padronização
Curadoria de tipologias, materiais e fachadas preserva o conjunto arquitetônico e tende a proteger o valor do ativo ao longo do tempo.
Localização nobre e conexão com a Lagoa dos Quadros
No eixo mais valorizado de Capão da Canoa, o empreendimento Scenario fica junto à Estrada do Mar (KM 34), ao lado do Marina Park, com casas decoradas no local, uma ótima oportunidade para conhecer o produto e a região antes da compra.
O masterplan foi desenhado para viver a Lagoa dos Quadros como cenário do lazer o ano inteiro, com acesso à lagoa por trapiche privativo, além de garagem e transporte para jet-skis.
No verão, há serviço de praia, somando o melhor da lagoa e do mar.
Ao redor, a proposta integra conveniências e vida ao ar livre típicas do litoral norte gaúcho, em um projeto inédito que combina lazer de resort e acesso náutico como diferenciais de localização.
Lazer de resort para o ano inteiro
O empreendimento Scenario concentra um Social Club desenhado para uso constante — durante o verão e o inverno — reunindo piscinas, esportes, bem-estar e conveniência em escala rara na região. Confira os destaques:
Piscinas com praia artificial
Conjunto aquático com praia de areias brancas, borda infinita, bar molhado, solarium, piscina infantil e piscina térmica (para dias frios).
O clube ainda prevê rooftop panorâmico para convivência.
Bem-estar completo
Academia panorâmica, sauna seca e úmida, wellness/SPA e salão de festas integram o eixo de saúde e relaxamento.
Entretenimento para todas as idades
Espaço kids, cinema, sala de jogos e áreas de convivência estruturadas (gourmets temáticos e lounges) mantêm o clube ativo ao longo do ano.
Cluster esportivo completo
Tênis coberto, beach tennis coberto, pádel, futebol 7 sintético e duas quadras de beach tennis ao ar livre, além de bocha, com áreas gourmet de apoio aos esportes.
Conveniência e segurança
Com pórtico de acesso e segurança 24h, além do Scenario Market (mercado autônomo), lavanderia, working space e áreas de restaurante e gourmet, o condomínio foi pensado para facilitar o dia a dia de quem vive ou visita o espaço o ano inteiro.
Integração com a lagoa e apoio náutico
Trapiche de acesso à Lagoa dos Quadros, garagem e transporte para jet-skis e serviço de praia no verão ampliam o lazer para água doce e mar.
Casas assinadas: tipologias, plantas e materiais
A coleção do Scenario Capão da Canoa reúne quatro projetos exclusivos, todos com pátios privativos de até 130 m², e opção de posição voltada ao lago.
- Casa Horizonte — 3 suítes | 186,53 m² (2 pavimentos)
Planta inteligente que distribui áreas sociais no térreo e suítes no superior, priorizando privacidade e rotina familiar. - Casa Brisa — 4 suítes | 207,11 m² (2 pavimentos)
Quatro suítes para acomodar a família e convidados com conforto, mantendo integração entre estar/jantar/cozinha. - Casa Raízes — 4 suítes | 217,05 m² (2 pavimentos; 1 suíte térrea)
Ideal para quem prefere dormitório no nível térreo (acessibilidade e uso diário). - Casa Aurora — 4 suítes | 215,14 m² (térrea)
Programa 100% em um pavimento, valorizando a fluidez entre ambientes e o uso do pátio.
Arquitetura, interiores e paisagismo
O Scenario Capão da Canoa nasce da soma entre autoria e curadoria técnica, premissas que asseguram coerência estética, funcionalidade e longevidade ao conjunto.
Arquitetura
Projeto assinado pela Mayresse Arquitetura Contemporânea, com foco em volumetria contemporânea, fachadas limpas e racionalidade de planta.
A padronização de linguagem entre as casas preserva o conjunto no longo prazo e reduz interferências futuras que geram desvalorização visual.
Interiores
Propostas pensadas pela designer de interiores Ednara Teixeira Pioner, para integração das áreas sociais, circulação intuitiva e uso eficiente de aberturas.
Prioriza conforto térmico/iluminação natural e leitura clara dos ambientes (sala de estar, jantar, cozinha e gourmet).
Urbanismo e paisagismo
Masterplan com alamedas e praças de convivência que conectam residências ao clube, que privilegia fluxos de pedestres e a relação com os espelhos d’água internos e a Lagoa dos Quadros.
Paisagismo de espécies adaptadas ao litoral para menor manutenção e melhor desempenho ao longo das estações, desenvolvidos pelo Grupo Sólido.
Materiais e manutenção
Estrutura em concreto aparente e composto de madeira e plástico (visual de madeira maciça, alta durabilidade e baixa manutenção), mantendo estética contemporânea sem exigir frequentes intervenções.
Governança do produto
Autoria e curadoria (arquitetura, interiores, urbanismo e comunicação) asseguram que decisões de acabamento, mobiliário urbano e sinalização sigam uma diretriz única, fator importante para percepção de valor e proteção do ativo ao longo do tempo.
Entrega e condições comerciais
Planejamento claro para você organizar a compra com previsibilidade:
- Entrega: primeiras casas previstas para 2028.
- Condições: 10% de entrada e saldo em até 84x.
- Valores, tipologias e prazos podem variar conforme disponibilidade e atualização de tabela—confirme no atendimento com a Novo Lar.
Confira a galeria de imagens do Scenario!
Para quais necessidades o Scenario foi pensado?
Escolher o Scenario Capão da Canoa é alinhar estilo de vida, praticidade e valorização em um único endereço.
Veja abaixo em quais situações o empreendimento se encaixa melhor:
- Famílias que querem usar o litoral o ano inteiro
Casas prontas, clube completo (esporte, bem-estar, kids) e serviços que facilitam a rotina sem depender de temporada. - Quem não quer lidar com obra/manutenção
Padrão construtivo definido, curadoria de materiais de alta durabilidade e governança do conjunto reduzem retrabalhos. - Investidores em busca de escassez + padronização
Baixa densidade (200 casas), projeto autoral e coerência estética tendem a proteger a percepção de valor no longo prazo. - Público multigeracional e acessibilidade
Tipologias com 4 suítes, opções térreas e suíte no térreo favorecem diferentes perfis de uso, de crianças a idosos. - Amantes de esporte e vida ao ar livre
Cluster esportivo (quadras, academia, wellness) e conexão com a lagoa/serviço de praia para integrar água doce e mar. - Quem quer previsibilidade financeira
Entrega prevista para 2028, entrada de 10% e saldo em até 84x ajudam a planejar a aquisição.
Se você busca estética, funcionalidade e valorização, vale colocar o Scenario no topo da sua lista.
A Novo Lar faz um atendimento consultivo e organiza sua visita ao showroom.
Acesse a página do Scenario na Novo Lar e solicite por WhatsApp todas as informações. Garanta essa oportunidade única agora!
Perguntas frequentes sobre o Scenario
Onde fica o Scenario e como é o acesso?
No eixo nobre de Capão da Canoa, com fácil acesso pela Estrada do Mar. O showroom com casas decoradas facilita conhecer o produto e a região antes da compra.
O condomínio tem acesso à Lagoa dos Quadros?
Sim. Há trapiche privativo, apoio náutico com garagem/transporte para jet-skis e, no verão, serviço de praia — você aproveita o lago e o mar.
Quais são as opções de lazer do clube?
Conjunto aquático com praia artificial de areias brancas, borda infinita, bar molhado, piscina térmica e rooftop; além de academia panorâmica, saunas, SPA, cinema, kids, salões gourmet e áreas de convivência.
O condomínio oferece quadras e esportes?
Sim. Tênis coberto, beach tennis coberto e ao ar livre, pádel, futebol 7 e bocha, com estruturas de apoio para torneios e confraternizações.
Há conveniências para o dia a dia?
Sim. Scenario Market (autônomo), lavanderia, working space, áreas de restaurante/gourmet e portaria com segurança 24h.
Quais são as tipologias e metragens das casas?
Coleção com 3 e 4 suítes, de ~186 m² a ~217 m² (opções térreas e com 1 suíte térrea). Pátios privativos de até 130 m² e posições voltadas ao lago.
Como é o padrão construtivo e a manutenção?
Estrutura em concreto aparente e composto de madeira e plástico — visual de madeira maciça, alta durabilidade e baixa necessidade de manutenção.
Quando é a entrega e quais as condições?
Entrega prevista para 2028. 10% de entrada e saldo em até 84x.
Para quem este produto é mais indicado?
Famílias que querem usar o litoral o ano inteiro sem obra, amantes de esportes e vida ao ar livre, e investidores que buscam baixa densidade + projeto assinado.
Como faço para conhecer e receber materiais?
Receba todas as informações por WhatsApp. Atendimento consultivo na Novo Lar para escolha de tipologia e posição no condomínio.
